Saint-Méard-De-Gurçon (24610) Castle 11 rooms including 5 bedrooms, country environment and 3 bedroom cottage, swimming pool and large outbuildings.
In the Dordogne between Bordeaux (45 mins) and Périgueux (45 mins).
Close to Lake Gurçon, 30 minutes from Saint-Emilion and Bergerac.
Beautiful 17th century castle of 396 m² of living space on a pleasant wooded park. Without vis-à-vis, close to the village very quiet with bakery, multi-service grocery store. 10 km from Montpon-Ménesterol with Hyper, Fnac, college, Sncf station and access to the A89 motorway less than 10 minutes away.
Beautiful volumes, traditional roofs, quality materials on the floor.
Well exposed to the south, the castle offers beautiful bright and through living rooms, with on the ground floor: entrance, small living room 28m², office 23.35m², large living room 34m² with old stone fireplace with insert, dining room 25m² with fireplace, opening directly onto the independent kitchen 34m², second entrance 14.20m², separate toilets, bedroom 15.40m² and its shower room 12.20m². 2 other rooms to be converted of 19m² and 29m².
On the first floor: 2 landings lead to 4 bedrooms (22, 17, 20 and 26 m²), 4 shower rooms/toilets, linen room and separate toilet.
On the second floor: 2 convertible attics (72 and 73 m²).
A little out of the way and without vis-à-vis, very pretty stone cottage of 164 m² of living space, offering 3 bedrooms each with their own shower room/toilet, equipped kitchen open to the dining room, large living room and superb terrace with a view of the swimming pool.
Spacious outbuildings complete this property with cellar (288 m²), stable (151 m²), barn 25m² and bread oven.
All the buildings are built on a property of 8.5 ha of meadows.
Price including VAT 964 160 euros including 4.80 % of fees to be paid by the buyer, i.e. 920 000 euros excluding fees.
Date of completion of the energy diagnosis: .
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €7,540 and €10,270 per year.
Consumption for annual recorded energy uses indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Primary energy consumption: 316 kWh/m²/year.
Final energy consumption: Not communicated.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www(
To visit and assist you in your project, contact Marie-José Sere, or by email at
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marie-José Sere acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Bergerac with the Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy n° 120.137.405
Mandate ref: 343599 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.80 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Marie-José Sere (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Bergerac - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.145.40.51) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)316 kWh/m².jaar
Emissies
63 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
63 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.