Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Ref.3995 : Boerderij - herenhuis uit de 17de eeuw in de Orne.
Deze charmante woning is gelegen op het platteland in het zuiden van het departement Orne, in de voorhoede van het beroemde Normandische Zwitserland, land van uitzonderlijke toeristische bezienswaardigheden.
Trots van een klein landelijk stadje van 255 inwoners, ligt in het midden van nergens dit pand met onmiskenbare charme geboren uit een omgeving gewijd aan welzijn en goed leven.
Resourcesteden zijn snel bereikbaar en bieden veel faciliteiten voor weg- en spoorverbindingen. Door zijn discrete en bewaarde locatie zal dit landgoed zijn toekomstige eigenaren verzekeren van een hoogwaardige familiale of professionele leefomgeving. De verwerving van het naburige eigendom en extra land is mogelijk, waardoor de pracht van de oorspronkelijke heerschappij van de twaalfde eeuw opnieuw wordt gecreëerd
Defensief ontworpen in de vorm van een vierkante binnenplaats beschermd door hoge stenen muren met een enkele ingang door een veranda met dubbele doorgang, benadrukt deze reeks gebouwen van grote homogeniteit een uitgestrekte binnenplaats beschermd door de gracht die de naburige heerlijkheid scheidt.
Het geheel draait om een hoofdgebouw gebouwd in graniet op 3 niveaus en bekroond door een dak met 4 zijden in platte tegels. 3 dakkapellen met stenen frontons versieren de hoofdgevel gericht Zuid-West de achterzijde, meer beschermd, onthult 2 hoge atypische schoorstenen.
De grote binnenplaats heeft een met gras begroeide en beboste ruimte behouden die de imposante opeenvolging van bijgebouwen en hun onvermijdelijke mineraliteit aangenaam doorbreekt.
Het geheel is van een volmaakte eenheid en heeft geprofiteerd van een herstel van hoge kwaliteit dat vandaag de dag alleen maar om contemplatie vraagt.
Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 305m² verdeeld als volgt:
Op de begane grond: centrale entree met granieten trapopgang. Wc, deel rechts woonkamer met monumentale granieten open haard van 32m ² slaapkamer te volgen (huidig kantoor) van 18m ² ondersteund door een badkamer.
Aan de achterzijde opruiming/garderobe en toilet. Plafondhoogte op 2.90m.
In het linkerdeel grote eetkamer met monumentale granieten schouw van 48m², keuken van 24m², en bijkeuken van 10m² volgen.
Boven: overloop verdelend aan de rechterkant een parket slaapkamer van 30m ² met open haard / badkamer / wc aangrenzend, slaapkamer van 15m ² op een rij. Aan de linkerkant: doorgang uitgerust met een kleedkamer die toegang geeft tot een andere parketslaapkamer van 25m ² met open haard, leunend tegen een badkamer met een douche en toilet. Plafond hoogte: 2.90m.
Zolder: integraal oppervlak met geïsoleerde cob vloer (7cm) + steenwol (30cm) + houten panelen.
Prachtig eiken frame bekroond door "kruis van Saint-André". Veel ontwikkelingsmogelijkheden, zonder grote hoogte onder kruisboogschutters.
De bijgebouwen bekronen de binnenplaats aan weerszijden van het huis.
In de linker continuïteit van de woning: stookruimte/stallen/werkplaats (achterdak te reviseren).
Op het plein: Grote berging/oude stallen geplaveid met baksteen/karretje. Buitenkas.
In de juiste continuïteit van het huis: wijnkelder / grote garage met mezzanine
Aan het plein: Stal met zolder/Entree veranda/oude pers met vloeren.
Openlucht gebouw met voedsel van prachtige stenen bogen.
De bijgebouwen zijn in goede algemene staat van metselwerk en dakbedekking, en zijn meestal voorzien van elektriciteit. Ze vormen een uitzonderlijk uitbreidingspotentieel voor de hoofdwoning van waaruit ze gemakkelijk bereikbaar zijn.
De perfecte realisatie van het voegwerk benadrukt perfect deze gestructureerde set, prachtig versterkt door de eenheid van de schilderijen die voor de openingen zijn gekozen
We zijn ver in de zeventiende eeuw opgeschrikt door Lodewijk Xvi.
De belangrijkste binnenplaats vormt het grootste deel van het landschap, half aangetast, half aangetast
grasachtig. De frisheid van de nabijgelegen gracht heeft de voorkeur gegeven aan de aanplant van een gordijn van bomen (prunus, laurier, berk, taxus, naaldboom) die al het mogelijke evacueren ten opzichte van het naburige terrein.
De bijgebouwen zijn omgeven door een strook land gewijd aan de moestuin en enkele fruitbomen (appel, peer, pruim, kers, mirabellier)
De nabije omgeving wordt afgewisseld met graslanden, zover het oog reikt.
Geen visuele, lawaai- of geuroverlast verstoort deze plaatsen die door hun rust eraan herinneren dat de rijkdom van het erfgoed vaak zijn wortels vindt in het platteland.
De woning wordt niet bezwaard door enige erfdienstbaarheid.
Het bestaat uit een landrecht van overpad van 77a 25ca.
Extra landopties lijken denkbaar, evenals een optionele ideale toenadering tot het naburige eigendom, om de pracht van weleer van een uitzonderlijke Heerschappij te reconstrueren.
Kabinet Le Nail - Basse-Normandie - Dhr. Eric Dosseur :
Eric Dosseur, Ei, ingeschreven in het Bijzonder Register van Handelsagenten, onder nummer 409 867 512 …
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 639.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.095,08
andere valuta
Referentie:
na4-1408
Nummer van het mandaat: 3995
Advertentie van profressional