Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Zeldzame kans: Binnenplaats aan de oevers van de rivier op de grens van de Dordogne en de Gironde
Een uitzonderlijke kans doet zich voor met dit prachtige landhuis, genesteld aan de oevers van de rivier aan de samenvloeiing van de Dordogne en de Gironde.
Ideaal gelegen tussen Bergerac en Saint Emilion, in de buurt van een charmant dorpje van 1600 inwoners met een school, biedt dit zestiende-eeuwse pand een bevoorrechte leefomgeving. Alle eerste diensten zijn binnen 4 km te bereiken, met een apotheek, artsen, tandartsen, bakker, minimarkt en nog veel meer.
Voor golfliefhebbers wachten de Golf des Vigiers en zijn 27-holes golfbaan op een steenworp afstand, evenals een luxueus hotel en een sterrenrestaurant. Er zijn ook vele andere activiteiten voor u beschikbaar, of het nu gaat om kanoën, paardrijden in de plaatselijke maneges of culturele ervaringen dankzij de nabijheid van de steden Bergerac en Saint Emilion.
De residentie zelf ligt vredig aan de oevers van de Dordogne en biedt een ongeëvenaarde omgeving, rustig en bewaard gebleven. Merk op dat er een buurman aanwezig is ten oosten van het pand, maar voor de rest is dit huis omgeven door gecultiveerd land, met de rivier die door een vlak perceel kronkelt.
Het landgoed werd in 2011 volledig met passie gerestaureerd door de huidige eigenaren, waarbij de tuinen werden benadrukt en edele materialen werden gebruikt. Deze woning functioneert ook als een high-end vakantieverhuurbedrijf, dat liefhebbers van stenen architectuur en een prachtig uitzicht op de rivier zal aanspreken. Het bestaat uit een hoofdgebouw met 3 slaapkamers, 5 onafhankelijke gastenkamers en 2 huisjes.
Het hoofdgebouw biedt een totale oppervlakte van 270 m2, waarvan 140 m2 op de eerste verdieping is gewijd aan privéruimtes. Op de begane grond verwelkomt een Gironde tegel entree met hoge plafonds en balkenplafond (14m2) u. U vindt er ook een woon / eetkamer (51m2) met grote openingen met uitzicht op de rivier en de tuin, evenals een stenen open haard in het midden. De ingerichte keuken (14m2) is professioneel uitgerust en heeft granieten bladen. Verder is er een technisch gedeelte met wasruimte, stookruimte en een toilet met fonteintje. Buiten, een opslagruimte en toegang tot de gewelfde stenen wijnkelder in de kelder (17 m2).
Op de eerste verdieping, gereserveerd voor privéruimtes, is de parketvloer in uitstekende staat en is het raamwerk zichtbaar. U vindt er een overloop en een hal met 3 slaapkamers (van 9 tot 35 m2), een badkamer, een toilet en een werkruimte (54 m2) met hoge plafonds en een stenen open haard.
Het gastenverblijf bevindt zich op de begane grond, rond de centrale binnenplaats met zwembad, die van buitenaf toegankelijk is. Ze bestaan uit een slaapkamer met zichtbare stenen, doucheruimte en toilet (28m2), een tweede slaapkamer met open haard en stenen wastafel, doucheruimte en toilet (28m2), een slaapkamer met terracotta vloer, balkenplafond, open haard, doucheruimte en toilet (22m2), evenals een slaapkamer met woonkamer en badkamer (45m2), en tenslotte een slaapkamer met en-suite badkamer (35m2).
Ten westen van het perceel vindt u op traditionele wijze (gestuukte) bijgebouwen met een grachtdak. Deze gebouwen herbergen twee gîtes, een fietsenstalling en een wasruimte (72 m2). Het pand heeft ook een prachtig zwembad in het hart van een omheinde tuin die harmonieus lijkt op te gaan in het water van de Dordogne.
De eigenaar heeft bijzondere aandacht besteed aan de inrichting van het park, met een verscheidenheid aan soorten, rozen, oleanders, Indiase seringen, maar ook eeuwenoude bomen. Het complex heeft een oppervlakte van 1,3 hectare en biedt een uitzonderlijke en unieke leefomgeving. Mis deze zeldzame kans niet om zo'n prestigieus en authentiek pand te verwerven.
Het agentschap Guerin Bruno Immobilier, specialist in karaktervolle woningen in de Dordogne en de Périgord, staat tot uw beschikking om u te helpen deze woning te ontdekken, neem contact op met: Bruno Guérin: +33 (0)6
Volledig dossier op aanvraag, goed gepresenteerd in het kader van het exclusieve samenwerkingspartnerschap door delegatie van mandaat van Cabinet le Nail. Karakteristiek onroerend goed
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 1.390.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
v10000070-70
Nummer van het mandaat: 39319
Advertentie van profressional
Kantoor: GUERIN IMMOBILIER
De tarieven van de makelaar bekijken