Dit prachtige stenen huis heeft een prachtige renovatie ondergaan om het om te toveren tot een weelderig pand. De woning is gelegen aan de rand van het levendige kuuroord Castéra-Verduzan in de Gers. Gelegen op het platteland met een prachtig uitzicht en rustig, de voorzieningen en diensten van het dorp liggen op slechts 2 km afstand.
Het pand bestaat uit het hoofdhuis met zijn prachtige luxe en lichte volumes, evenals een gastenverblijf met twee slaapkamers en een kunstenaarsatelier met slaapkamer en badkamer.
Het land, met een capaciteit van 5.007 m², omvat de aangelegde tuin rond het gebouw die zeer aangenaam is met zijn prachtige bomen, bloemen en struiken, kleine paden en terrassen, evenals het onderste deel dat weide is en geschikt zou kunnen zijn voor een zwembad (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige bouwvergunningen).
Het huis is het onderwerp geweest van een zeer mooie high-end renovatie met behulp van de beste materialen en technieken om een comfortabel en economisch huis te creëren met behoud van de charme en schoonheid van de oude elementen. Dubbele beglazing, inertieradiatorverwarming, isolatie.
Het huis bestaat uit:
Op de begane grond
Hal-kleine woonkamer (15m²)
Grote woonkamer (39,4m²) met open haard
Volledig ingerichte keuken (13.7m²)
Eetkamer (22.1m²)
Eenpersoonskamer (7.4m²)
Doucheruimte (2.3m²)
Kantoor (8m²)
Veranda (28,4m²)
Bijkeuken (3.7m²)
Toilet (1m²)
Totale begane grond: 143m²
Op de eerste verdieping
Slaapkamer (15.5m²)
Doucheruimte 1 (5,2m²) met inloopdouche, bidet, wastafel en toilet
Doucheruimte 2 (4,8m²) met inloopdouche en wastafelmeubel
Kleedkamer (2.5m²)
Totaal 1e verdieping: 30,5m²
TOTAAL Huis: 173m²
Pension
Keuken-eetkamer (10m²)
Slaapkamer 1 (10m²)
Doucheruimte (6,3m²) met inloopdouche, wastafel en toilet
Slaapkamer 2 (13.7m²)
TOTAAL Gastenverblijf: 45,3m²
Atelier van de kunstenaar
Studio-werkplaats (29m²)
Slaapkamer (14.8m²)
Doucheruimte (3m²)
TOTAAL Artist Studio: 46,8m²
Tuin arbri: 7,5m²
Overige punten:
Aangesloten op water, elektriciteit en telefoon-internet (ADSL)
Dubbele beglazing
Verwarming door nieuwe traagheidsradiatoren
Isolatie
Sanitaire voorzieningen: watertank volgens de normen
Lokalisatie:
2 km van het dorp Castéra-Verduzan
20 minuten van de stad Auch, hoofdstad van de prefectuur van de Gers
80 minuten van Toulouse met zijn internationale luchthaven
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards
Belangrijkste kenmerken
218 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen: 3,95% van de prijs
5007 m² terrein
5 badkamers
DPEC (149)
Uitgeruste keuken
12 kamers
N/C
GESA (4)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 395.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,95% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.17.175.89) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Compass Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)149 kWh/m².jaar
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
4 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.