In het kort: Ca. 130M2hab ingericht en uitgerust Keuken-SaM ingericht Grote woonkamer op de 1e verdieping 2 slaapkamers 2 badkamers/toilet garage werkplaats wijnkelder terras att. Tuin aan de voorzijde met zwembad, terras en schuur.
Locatie: Genesteld in de natuur, is dit landhuis gelegen in het hart van een zeer klein gehucht van 3 huizen (doodlopende straat), midden in een prachtige heuvelachtige omgeving, niet ver van de meren van de Haute Charente, op 5 minuten van een dorp met bar-restaurant, bakker en tennisbaan op 10 minuten van Chasseneuil-sur-Bonnieure 35 minuten van Angoulême (Tgv), 45 minuten van de luchthaven van Limoges.
Beschrijving: Boerderij uit het begin van de negentiende eeuw, vrijstaand, in zichtbaar metselwerk, ca. 18 jaar geleden gerenoveerd met behoud van originele kenmerken - een ideaal vakantiehuis volledig gemeubileerd en uitgerust, verhuurd als een gîte ca. 130M2 woonoppervlak bestaande uit:
Op de begane grond: Keuken - Eetkamer, betegeld, ca. 33M², op maat gemaakt (en uitgerust met fornuis, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, kleine apparaten, servies etc) open haard + houtkachel trap naar de woonkamer deur naar het terras Badkamer/wc - Wasruimte (3.6m2) Inpandige garage van ca. 28M2 Werkplaats (12m2~) Wijnkelder (11.4m2~).
Op de 1e: houten vloer: Lichte woonkamer, zolder van ca. 43,7m², balkenplafond, dakramen om naar de sterren te kijken! Doucheruimte (8.2m² grote douche, 2 wastafels, wc) overloop (8m²~) met 2e trap naar beneden naar de garage 2 Mooie zolderslaapkamers, velux, balkenplafond (13.92m²~ en 19.7m²~), de grote slaapkamer kon in tweeën worden gedeeld.
Sinds de renovatie in 2006 was het huis nog steeds in gebruik als vakantiehuis, dus het wordt niet bediend door een centrale verwarming, maar het is uitgerust met een houtkachel en extra radiatoren mix van enkele en dubbele beglazing houten luiken Elektrische boiler Septic tank (conform in 2015, in afwachting van een nieuwe regeling) laatste elektrische revisie. 2009 Energie G 436/ G.E.S C 13.
Buiten: Perceel van ca. 722M2 op 2 percelen, 2 kleine airrooms met een houten terras grenzend aan het huis het andere perceel van de tuin ligt aan de andere kant van een kleine landelijke laan (geen uitweg), waar zich een kleine schuur bevindt en het 4x8m ingegraven zwembad, met zijn houten terras. Liner verving 2022 dekzeil door veiligheidsbeugels en waterbehandeling door elektrische koperionisatie, waardoor u een sterke reductie van chloor in het zwembad mogelijk maakt.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:
J&S Immo - Uw lokaal agentschap - Alison Laming - Handelsagent - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE E-mail KANTOOR DRAAGBAAR
Prijs Makelaarskosten inbegrepen: 148 400 euro dt Forfaitair bedrag 6% makelaarskosten - ten laste van de koper - Netto verkoopprijs: 140.000 euro --
Belangrijkste kenmerken
130 m² van de woonoppervlakte
2 slaapkamers
DPEG (436)
722 m² terrein
2 doucheruimtes
GESC (13)
4 kamers
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 6,0% van de prijs
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 148.400 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 6,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 140.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.141,54
andere valuta
Referentie:
805la16
Advertentie van profressional
Kantoor: J&S IMMO
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Cherves-Châtelars, in Charente (regio Poitou-Charentes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.143.255.67) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar J&S IMMO
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Verbruik
(primaire energie)436 kWh/m².jaar
Emissies
13 kg CO₂/m².jaar
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
13 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.