Op de grens van Calvados, op minder dan 200 km van Parijs, 12 km van Livarot en 5 km van Vimoutiers, ligt dit charmante Normandische herenhuis uit de achttiende eeuw, typisch Augeron met zijn vakwerkstijl en bakstenen muren en zijn leien dak, in zijn park van 9.987 m², aangenaam aangelegd en bebost. Gelegen aan het einde van een doodlopende weg, geniet deze woning van absolute rust in een uitzonderlijke omgeving.
Om de 211 m² woonoppervlak voor 6 kamers te benaderen, betreden we het landhuis via een grote kamer op de begane grond die een ingerichte keuken integreert die open is naar de eetkamer met een grote stenen open haard. Dit wordt gevolgd door de woonkamer, die bijzonder licht is dankzij de drievoudige belichting, ook met zijn open haard. De vloer is van steen en de plafonds zijn van eiken balken.
Twee trappen geven toegang tot de bovenverdiepingen met eiken parketvloeren, met op de eerste verdieping 2 grote slaapkamers, waarvan één en-suite met badkamer, kleedkamer en open haard. Op de tweede verdieping zijn er ook 2 grote slaapkamers en een open badkamer.
Dit landhuis is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en fittingen, vloerverwarming, stenen bestrating, eiken balkenparketvloeren en -plafonds, sierlijke gietijzeren radiatoren, en heeft zijn charme behouden terwijl het comfort en welzijn verwerft.
Om de set compleet te maken, is er een gastenverblijf van ongeveer 75 m² woonoppervlak, gebouwd in vakwerk op een stenen fundering en bedekt met leisteen, met een grote woonkamer, een ingerichte keuken, een doucheruimte en een grote mezzanine.
Opgemerkt moet worden dat de daken van deze gebouwen onlangs volledig zijn vernieuwd en de raamwerken zijn versterkt.
Het park, grotendeels bebost en aangelegd, maakt ook plaats voor een prachtige weide met een vijver, waar nog steeds een tuinhuisje is gebouwd in een houten frame op een betonnen plaat, bedekt met plaatstaal.
De architectuur, de omgeving en de ligging maken het tot een karaktervolle woning die u moet opwinden.
Goed gepresenteerd door Hugues de Jessey
+33 (0)6
Kosten betaald door de verkoper
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Belangrijkste kenmerken
286 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
GESA (3)
9987 m² terrein
Aerothermische verwarming
Open haard
7 kamers
DPEC (119)
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 840.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.937,06
andere valuta
Referentie:
84668340
Advertentie van profressional
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Crouttes, in Orne (regio Laag-Normandië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.142.196.66) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar BARNES Propriétés et Châteaux
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)119 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.