Zoek niet verder! Of het nu voor uw hoofdverblijf, gezinswoning of vakantiehuis is, u zult gecharmeerd zijn!
Dit prachtige gebouw uit de jaren '70 en '80 is van top tot teen gerenoveerd en biedt 166m2 woonoppervlak (voor een vloeroppervlak van 180m2), bestaande uit op de begane grond:
- een ruime entreehal met bergruimte
- Een prachtige leefruimte van 50m2 met insert open haard, zeer licht en met uitzicht op de natuur door zijn 2 enorme ramen van 4,65m!
- een halfopen keuken van 15m2 met industrieel glazen dak en toegang ook tot het terras en de tuin
- een master suite van 20m2 met kleedkamer, een weelderige badkamer met toilet van 6m2 en toegang tot het terras
- een 2e slaapkamer van 12.60m2 met berging en tevens toegang tot het terras
- een separaat toilet met fonteintje
Boven: 2 slaapkamers van 11 en 13m2 met kasten
- een badkamer met toilet
Vervolgens een zolder omgebouwd tot 2 aangrenzende kamers voor 28m2 op de begane grond (13m2 carrez), ideaal voor extra slaapkamers, of de ruimte van uw tiener!
Gebouwd op een perceel van 5.000m2 waarvan 1.600m2 bebouwbaar en zwembad, en een bebost deel, omheind terrein met automatische poort, terrassen rond het huis op het zuiden en westen, een aangename tuin met verschillende ruimtes om de hele dag van het buitenleven te genieten, evenals zonsondergangen... Een waterput is functioneel en verbonden met het huis.
Huis met totale renovatie, timmerwerk met elektrische rolluiken, poort en automatische garagedeuren, isolatie van de muren van binnenuit en van de zolder, elektriciteit en sanitair vernieuwd, elektrische verwarming met radiatoren voor warmteoverdrachtsvloeistof, videobewaking met alarm- en inbraaksysteem beheerd op smartphone en zonder abonnement.
=> Totale inrichting van elke kamer met behoud van de authenticiteit van het huis.
Sanitaire voorzieningen met nieuwe riolering, aansluiting op nieuwe netwerken, ook aansluiting op water uit de put en een gevel verfraaid door een deel van houten bekleding.
Tot slot de wasruimte, de dubbele garage met automatische deuren en de parkeerplaats voor het huis, en een prachtige wijnkelder!
Niets aan toe te voegen, kwaliteitsdiensten, alles is zorgvuldig doordacht en uitgevoerd.
Bovendien ideaal gelegen op 300 meter van voorzieningen (bakker, groenteboer, kaaswinkel, bloemist, dokterspraktijk en apotheek), en op 1 km van de slager, visboer en tabakswinkel.
De markt van Royan 3 km, het treinstation 4 km en het strand 4 km.
Een huis zoals je nog nooit eerder hebt gezien! in het hart van Royan!
Wacht niet langer, want deze Haven Of Peace wacht niet op jou!
Belangrijkste kenmerken
170 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Kelder
Kasten
Ligging Zuiden
5090 m² terrein
2 badkamers
DPED (230)
4 parkeerruimtes
Open haard
Alarm
Uitgeruste keuken
7 kamers
Elektrische verwarming
GESB (7)
2 parkeerruimtes (in garage)
Houten parket
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 795.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 4.676,47
andere valuta
Referentie:
2387786
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Royan, in Charente-Maritime (regio Poitou-Charentes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.140.197.71) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 2387786
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)230 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.