Welcome to this exceptional real estate complex made up of 3 houses. Located just 30 minutes from Angoulême train station, offering a rare opportunity for a family reunion or a commercial/artisanal activity. Nestled in a dynamic and friendly village, this property stands out for its charm, its potential and its proximity to all amenities. The first 7-room house: Recently renovated and ready to welcome its first inhabitants, its 145m2 offers an elegant combination of modernity and tradition. With its high ceilings and its warm living room equipped with a superb wood stove, it offers an atmosphere of comfort and conviviality. The kitchen open to the living room opens onto a sunny 40m2 terrace, ideal for enjoying balmy summer evenings. A large pantry offers practical space, and a Wc. Upstairs, a mezzanine, two large bedrooms, a bathroom and a separate toilet complete this space. The second 6-room house: Carefully renovated, this charming 97m2 house offers a bright atmosphere. The kitchen open to the living room creates a friendly living space, while the master bedroom and the bathroom offer comfort and privacy. Upstairs, an additional bedroom and a large room to renovate offer personalized design possibilities. A terrace and a beautiful flower garden complete this peaceful outdoor space. The third house with 9 rooms: With its 175m2 of living space and its renovation potential, this house offers generous space to accommodate a large family or guests. The living room with insert, the living room and the kitchen create a comfortable living environment. Upstairs, three large bedrooms, an office and a convertible area offer space adaptable to your needs. An outbuilding of approximately 20m2 with a floor of the same surface area completes the whole. The land and the orchard: Extending over 4800m2, the fully enclosed land of this property offers a vast space for relaxation and outdoor leisure activities. Next to the houses, a charming 3400m2 orchard offers a variety of fruit trees, including pear, apple and cherry trees, creating a bucolic and picturesque setting. Additional features: Compliant individual sanitation - eligible for fiber. The proximity of schools, shops and medical services makes it a practical and pleasant place to live. Don't miss this unique opportunity to acquire a versatile real estate complex full of potential in an idyllic setting. today to arrange a viewing and discover all the attractions of this exceptional property.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.137.187.24) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar CAPIFRANCE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)240 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.