Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Vrijstaande stenen boerderij voor totale restauratie + 2 Gites, 1 bewoonbaar & 1 om te renoveren + grote vrijstaande schuur en andere bijgebouwen, allemaal gelegen op een landelijk gehuchtperceel van ca. 5771M2, dicht bij het middeleeuwse stadje Domfront.
De woning ligt aan weerszijden van een doodlopende straat met het huis, gîtes, bijgebouwen en tuin aan de ene kant en een weiland / veld van ca. 4338M2 aan de andere kant.
Vrijstaande stenen boerderij voor totale restauratie
Het betreden van de boerderij in de keuken/woonkamer van ca. 30M2 met open haard. Wastafel, balkenplafond en trap naar de 1e verdieping en; aan de rechterkant een deur naar een kelder/berging van ca. 20M2 met balkenplafond, warmwaterboiler, bronwaterreservetank en een afgescheiden ruimte aan de achterzijde die is omgebouwd tot de doucheruimte van ca. 6M2 bestaande uit een douchecabine, wastafel, bidet. W.C en aansluiting voor een wasmachine.
Vanuit de keuken/woonkamer leidt een trap naar de 1e verdieping waar u een grote kamer van ca. 40M2 vindt met twee ramen aan de voorzijde, balkenplafond en een open haard plus; Toegang tot de zolderruimte. Er blijft de mogelijkheid om met toestemming nog meer kamers te creëren in de zolderruimte en boven de kelder/berging op de 1e verdieping aan de rechterkant.
Aan de rechterkant van het huis is een open hanger van ca. 35M2 met een vuile vloer.
De boerderij is een totaal restauratieproject dat een stuk gemakkelijker zal worden gemaakt door de zeer nabije ligging van de bewoonbare gîte om in te wonen of; om te verhuren terwijl u in de caravan woont en de badkamer in huis gebruikt.
Vrijstaand 2e huis = 1 bewoonbare gîte en 1 om de renovatie af te ronden
Er is een vrijstaand 2e huis dat is opgedeeld in twee delen; waarvan er één al is gerestaureerd tot een zeer hoge standaard tot een volledig bewoonbare gîte met 1 slaapkamer. Deze gîte bestaat uit een volledig ingerichte hoekkeuken, een open woonkamer met open haard en houtkachel, evenals balkenplafond, betegelde vloer en een trap naar de overloop op de 1e verdieping.
Op de 1e verdieping is er een tweepersoons slaapkamer van ca. 12M2 met drie velux ramen, balkenplafond, ingebouwde kasten en; Een deur naar een ensuite doucheruimte van ca. 4M2 bestaande uit een douchecabine, een wastafel / badmeubel, w.c, verwarmd handdoekenrek, warmwaterboiler en een velux raam.
Deze bewoonbare gîte is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, goede elektra en sanitair.
Bijgevoegd is de gîte om de renovatie af te ronden die apart kan worden gehouden of doorgeklopt om één grote gîte te maken of; inderdaad om als 2e huis achter te laten voor familie en vrienden.
Deze gîte bestaat uit een woonkamer op de begane grond van ca. 30M2 met een open haard, vuile vloer, nieuw dakhout en isolatie, drie velux ramen, dubbele beglazing en voor- en achterdeuren.
De elektriciteit en het sanitair zijn naar de grote kamer gebracht.
Het geheel van dit 2e huis heeft geprofiteerd van een nieuw dak en; Aan de achterzijde van het hele huis is een terras dat één groot gebied kan zijn of in tweeën kan worden verdeeld.
BIJGEBOUWEN
Tegenover de boerderij staat een oude stenen broodoven van ca. 17M2 met een pannendak dat gerepareerd moet worden en; Aan de linkerkant is een carport van hout en golfplaten bevestigd of kan worden gebruikt als een kleine houtopslagplaats.
Er is een verharde ondergrond voor de caravan gelegen tussen de oude stenen broodoven en de grote vrijstaande houten schuur van ca. 40M2 die een grote metalen schuifdeur aan de voorzijde heeft, een kleinere aan de zijkant en een tussenverdieping voor opslag. Verderop in de tuin zijn er enkele ommuurde overblijfselen van oude stenen bijgebouwen aan de rechterkant en een oud stenen gebouw in puin aan de linkerkant.
Het weiland van ca. 4338M2 bevindt zich aan de andere kant van de laan dan al het bovenstaande en heeft een golfplaten dierenverblijf aan de rechterkant.
Deze woning is voorzien van elektriciteit, leidingwater, telefoon en breedband, de verwarming in de bewoonbare gîte is door middel van de houtkachel en zowel de boerderij als de bewoonbare gîte warmwatercilinders zijn elektrisch,
De afvoer van deze woning is door middel van een septic tank.
Moet worden bekeken om het volledige potentieel van de boerderij en het hele pand te kunnen waarderen.
Rand van het Andaine-bos en binnen gemakkelijke toegang tot het middeleeuwse Domfront, het mooie kuuroord Bagnoles de l'Orne met zijn prachtige meer, chique winkels, casino en bioscoop en; ongeveer 25 minuten rijden naar het marktstadje Flers, waar u een trein naar Parijs kunt nemen.
Ca. 1 uur en 15 minuten rijden naar het begin van de kust bij Avranches, ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden van de veerhaven van Caen, ongeveer 1 uur 50 van Saint Malo en ongeveer 1 uur en 45 minuten van de luchthaven van Rennes.
De kanaaltunnel van Folkestone naar Calais Coquelles is ca. 4-5 uur rijden naar het pand, wat naar mijn mening een gemakkelijke deur-tot-deur verbinding met de auto naar ons gebied biedt…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 108.500 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
502125
Advertentie van profressional
Kantoor: Belle France Immobilier