Dorp gerenoveerd vrijstaand huis met 3 slaapkamers heeft een achtertuin, een bijgebouw en een hanger, dicht bij het middeleeuwse Domfront
Bij het betreden van het huis komt u in de grote betegelde en karaktervolle woon-eetkamer-keuken met balken van ca. 60M2 waar zich aan de rechterkant een open haard met houtkachel bevindt, een hoekkeuken met gootsteen, enkele kasten en werkblad helemaal links waar ook een trap is naar de overloop op de 1e verdieping en tot slot een deur naar de achtertuin.
Een deur aan de achterzijde van de woonkamer aan de rechterkant leidt naar de badkamer van ca.6.25m2 met een tegelvloer, dubbele beglazing en een ligbad met douche, een douchecabine en een toilet.
Er zijn twee ruime ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken aan de voorzijde van de woon-eetkamer-keuken, telefoon/antennepunten en een achterdeur met dubbele beglazing die toegang geeft tot de achtertuin en de twee bijgebouwen.
Een trap vanaf de achterkant van de keuken leidt naar de overloop op de 1e verdieping waar u 3 slaapkamers vindt van ca. 18M2, 14,5m2 en 8,25m2 en een w.c. Van ca.1.50m2.
Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en hebben handmatige rolluiken, behalve het raam van het toilet.
De trap gaat dan verder naar de zolder die is voorzien van een houten vloer, een veluxraam en die al is geïsoleerd en dichtgetimmerd, klaar voor gebruik voor opslag of met toestemming voor extra accommodatie.
Het hele huis is smaakvol gerenoveerd, zodat het instapklaar is, maar ook met de mogelijkheid om uw eigen finishing touch toe te voegen en uw eigen persoonlijke ruimte te creëren.
Aan de linkerkant van het pand is er een oprit die wordt gebruikt door zowel dit huis als de buurman die eigendom is van dit pand en toegang geeft tot de achterzijde van beide huizen. Er is een brede poort op dit terrein die indien nodig kan worden afgesloten waardoor de achterzijde van het huis, bijgebouw en tuin volledig gescheiden zijn.
Er is een houten bijgebouw aan de achterkant van het huis dat is opgesplitst in twee delen, de eerste van ca. 34M2 met de tank en boiler voor de centrale verwarming op olie en een elektrische boiler en een tweede ruimte van ca. 10M2.
De tuin is aangelegd met gras dichter bij het huis/bijgebouw en de achterste helft van de tuin vraagt wat aandacht; Aan het einde van het perceel bevindt zich een open houten hanger die misschien op termijn als carport kan worden gebruikt.
De eigenaren hebben al gepland dat de voorkant en de linkerkant van het pand in het voorjaar door een ambachtsman worden weergegeven en geschilderd; Dit zal in een sympathieke neutrale kleur zijn om op te gaan in anderen in het dorp en zal zeker een enorm verschil maken voor de aantrekkingskracht van dit huis.
Het dorp heeft al een slagerij met een kleine epicerie en het heeft plannen om binnenkort een postkantoor, bakkers en hopelijk een café te openen. Anders is het slechts een korte rit naar het oosten naar het middeleeuwse stadje Domfront, waar de oude geplaveide straatjes, grote supermarkt enz. Of naar het westen naar het grote dorp / kleine stad Le Teilleul met zijn lokale winkels enz. En als je dan naar het westen blijft reizen, kom je bij het mooie marktstadje Saint Hilaire du Harcouet en vervolgens naar het begin van de kust bij Avranches.
Deze woning is voorzien van elektriciteit, leidingwater, telefoonpunten/mogelijkheid tot internettoegang, oliegestookte centrale verwarming en riolering (te verifiëren)
Energielabel - E kwh/m2/an
Broeikasgas - E - 58 kg/cO2/m2/an
De geadverteerde prijs van 90.500 euro is inclusief 8.000 euro bemiddelingskosten ten laste van de koper.
Belangrijkste kenmerken
100 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen
Houten parket
783 m² terrein
1 badkamer
DPEE (300)
1 parkeerruimte
Kasten
4 kamers
Centrale verwarming op olie
GESE (58)
Open haard
Open keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 85.000 €
Makelaarskosten voor rekening van de koper inbegrepen
Prijs zonder honoraria: 77.000 €
Prijs per m²: €/m² 850,00
andere valuta
Referentie:
502118
Advertentie van profressional
Kantoor: Belle France Immobilier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Saint-Mars-d'Egrenne, in Orne (regio Laag-Normandië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.144.31.163) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Belle France Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)300 kWh/m².jaar
Emissies
58 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
58 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.