Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
U zult genieten van dit grote familiehuis met ca. 194M2 woonoppervlak en een totaal van 224m2 bebouwde oppervlakte, exclusief garage. Gelegen op een mooi bosrijk perceel van ca. 1423M2, is het huis compleet met parkeerplaats, tuin, terras en zwembad, evenals een grote garage en werkplaats. Een grote, lichte en luchtige woonkamer van 52m2 komt uit op een mooi terras van 100m2 met zwembad en vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van airconditioning voor de zomer en perfect voor de winter met een open haard. De keuken (ca. 14,8M2) komt uit op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer van ca. 11M2, een studeerkamer van 7,6m2, douche/wc. Voor de slaapvertrekken zijn er 4 slaapkamers (twee met airconditioning en één met kleedkamer), douche/wc en andere verwarmde kamers die in hun geheel gemakkelijk kunnen worden gescheiden in zelfstandige accommodatie of voor professioneel gebruik. Een grote garage van 33m2 en een werkplaats van 26m2 maken het geheel compleet. Rustige tuin en parkeerplaats. Terrein beplant met een tiental olijfbomen. Waterput, fotovoltaïsche panelen en nieuwe warmtepomp (centrale verwarming) zorgen voor een goed energielabel. In het charmante stadje Sommières, tussen de zee en de Cevennen, Nîmes en Montpellier.
Benedenverdieping
Een grote, lichte woonkamer van 52m2 komt uit op een mooi terras van 100m2 met zwembad en vrij uitzicht. De kamer is voorzien van airconditioning en een open haard. De goed uitgeruste keuken (ca. 14,8M2) komt uit op de woonkamer. Op hetzelfde niveau, een slaapkamer van ca. 11M2, studeerkamer van 7,6m2, douche/wc. De begane grond biedt ca. 92M2 woonoppervlak + 33m2 gedeeltelijk verwarmd.
Eerste verdieping
Momenteel verdeeld in slaapvertrekken met 4 slaapkamers (twee met airconditioning en één met kleedkamer), douche/wc en andere verwarmde kamers, kan het pand eenvoudig worden opgedeeld in zelfstandige accommodatie of een aparte bedrijfsruimte.
Indeling van de woning
194m2 woonoppervlak, met een totaal van 224m2 bebouwde oppervlakte exclusief garage. Gelegen op een aantrekkelijk, verhoogd perceel van ca. 1423M2 met bomen, parkeerplaats, tuin, terras en zwembad, evenals een grote garage (33m2) en werkplaats (26m2). Rustige tuin en parkeerplaats.
Plaats
De woning is gelegen in een dorp met voorzieningen op slechts een paar minuten van het mooie oude stadje Sommières. Het is ideaal gelegen ten westen van Nîmes, ten oosten van Montpellier en op een half uur van de plaatselijke stranden. Sommières biedt verschillende wekelijkse buitenmarkten, leuke cafés, restaurants en winkels. Het is een charmant gebied om het hele jaar door te wonen of om op vakantie te gaan.
Verkoop Detail
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Mandaat van partneragent: delegatie.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaard gebruik van deze woning : tussen 1650 euro en 2280 euro /jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen van 2021 (inclusief abonnement).
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1650& 8364 et 2280& 8364 par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
Informatie
France Property Angels : Property Finders die u begeleiden naar uw droomhuis in Frankrijk.
Wij zijn een Engels sprekende makelaar gespecialiseerd in de internationale markt. Wij zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot onze uitgebreide vastgoedportefeuille en profiteren van onze gratis service voor het vinden van onroerend goed. Klanten die via ons hebben gekocht, zijn bijzonder complimenteus over de servicestandaard die we tijdens het koopproces bieden.
France Property Angels - Engels sprekende makelaar en professionele vastgoedzoekers
Lane Borden - handelsagent
+33(0)
Aantal zalen : 2 :
Aantal slaapkamers : 5 :
Aantal badkamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte : 194 m2
Perceel Oppervlakte : 1423 m2 :
Garage : Ja:
Parkeren: Ja :
Provincie: Gard:
Postcode: 30250:
Zwembad : Ja:
Tuin : Ja:
Charmant dorpje Sommières
Lichte woonruimtes met voldoende ruimte
Grote garage en werkplaats
Zwembad en groot terras
Terrein met olijfbomen
Zeer goed energielabel
30 minuten naar de luchthaven/treinstation van Montpellier
40 minuten naar het strand
45 minuten naar het treinstation van Nîmes
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 555.000 €
Prijs per m²: €/m² 2.860,82
andere valuta
Referentie:
15732-05726
Nummer van het mandaat: 05726
Advertentie van profressional
Kantoor: France Property Angels
De tarieven van de makelaar bekijken