€1.495.000
Automatisch vertaald via
Deze woning, gebouwd in 1806, is gelegen in de omgeving van Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Zuid-Frankrijk in een gebied aan de rand van een dorp met alle voorzieningen. Dit voormalige wijndomein gebouwd in een U-vorm, alles in zichtbare steen, biedt tussen de 2 huizen 542m2 woonoppervlak. Het Maison de Maître is gerenoveerd met exquise smaak, hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen die aangenaam comfort bieden om in te wonen. Alle kamers zijn groot, ruim, licht en luchtig - iets wat niet vaak voorkomt in oude Franse huizen. De zon draait de hele dag door het huis en in alle kamers zijn er toegangen tot verschillende terrassen, afhankelijk van het tijdstip, in de schaduw of in de zon.
Het huis aan het einde van de oostvleugel heeft een eigen toegang en binnenplaats en is ook gerenoveerd. Er is een zeer mooi zichtbaar raamwerk, een moderne open keuken met de eetkamer en woonkamer, 3 slaapkamers met 2 badkamers en een zeer grote slaapkamer op de mezzanine, garage, wasruimte. In dit gebouw is er ook een oude stal en daarboven is er een grote open ruimte die kan worden gebruikt als yogaruimte of iets anders.
De oude wijnkelder, die de westelijke vleugel vormt, met decoratieve vaten, doet dienst als een enorme garage. Boven is er een fitnessruimte en ontwikkelingsmogelijkheden om complementaire appartementen te creëren. De tuin biedt volledige privacy en is zeer bloemrijk en gemakkelijk te onderhouden. De tennisbaan is in perfecte staat met een eigen terras voor de gebouwen.
Het Maison de Maître biedt een bewoonbare oppervlakte van 384m².
Begane grond: Grote entree 34m² via grote bogen komen we aan in de woon / eetkamer 63m² met een grote open haard, stenen buitenmuur ingerichte keuken 21m², bibliotheek 16m² of slaapkamer, ingang aan de zwembadzijde 8m2, toilet met berging 9m2, bijkeuken 6m², wasruimte 5m².
1e verdieping: grote overloop 34m² hoofdslaapkamer van 27m² met open haard, grote badkamer 13m2 met bad, douche, grote wastafel voor 2 personen, toilet en bidet, een grote kleedkamer van 16m² toegankelijk vanaf de overloop en de hoofdslaapkamer tegenover slaapkamer 21m² met open haard en met doucheruimte en toilet van 5m² slaapkamer van 22m² met open haard en doucheruimte met toilet 8m², Slaapkamer 21m2 met toegang tot de doucheruimte via een andere deur.
2e verdieping: hal, kantoor 30m2 of slaapkamer, diverse zolder 120m2
Mooi verwarmd zwembad 12m x 4m met rolluik, groot terras
Prachtige ouderwetse zomerkeuken
Talrijke terrassen rondom het Maison de Maître
Bijgebouwen
Oostvleugel met 2e huis
Stal met oude kribbe, trap naar de eerste verdieping waar zich een grote kamer bevindt die klaar is om te gebruiken als yogaruimte of andere, terras 15m2.
2e huis 158m2  
Entree via een onafhankelijke binnenplaats van 130m2 die toegang geeft tot de buitenwereld
Begane grond: entree met trapopgang 5m2, woonkamer 30m2, kamer met wasruimte 45m2
1e verdieping: woon/eetkamer met open keuken 43m2, hoofdslaapkamer 17m2 met doucheruimte en toilet 11m2, 2 slaapkamers van 12m2 en 16m2 met een badkamer van 6m2, apart toilet
2e verdieping: mezzanine met zolderslaapkamer met velux 17m2 welke een bruikbare oppervlakte heeft van 36m2, zicht op woonkamer en keuken en het mooie kader
Garage 37m2 met toegang vanaf de binnenplaats
West Wing Oude wijnkelder, ongeveer 200m2 per niveau
Begane grond: met decoratieve tanks, het vrije gedeelte wordt gebruikt als een enorme garage, technische ruimte voor het zwembad.
Boven: er is een open fitnessruimte, de rest is een lege ruimte die ontwikkelingspotentieel vormt om complementaire appartementen te creëren.
Terrein
Het perceel van 3663m is volledig omsloten door muren en heggen. Het is prachtig aangelegd en bosrijk en laat u genieten van privacy. Automatische bewatering wordt geleverd door een agrarisch waternetwerk en is daarom goedkoop. De tennisbaan is in perfecte staat. Aan de overkant is er ook 1ha landbouwgrond die deel uitmaakt van de verkoop.
Algemene toestand
Alle gebouwen zijn in uitstekende staat, de daken zijn recent. In het hoofdgebouw is er centrale verwarming op gas, tegelvloeren en dubbel beglaasd Pvc-schrijnwerk met elektrisch rolluik. De zonnepanelen op het dak van de oude wijnkelder produceren warm water voor het zwembad en het Maison de Maitre. In het andere huis wordt de verwarming verzorgd door traagheidsradiatoren.
Terugkoppeling
Deze magische residentie biedt een perfecte balans tussen elegantie, comfort, ruimte en levenskwaliteit. Het is een ideale woning voor een luxe gezinswoning of voor verschillende bedrijfsmodellen, met bed & breakfasts, gîtes en de mogelijkheid om verdere accommodatie te creëren onder voorbehoud van het verkrijgen van een bouwvergunning. Gemakkelijke toegang tot alles op korte afstand!
N/C
DPEC (103)
GESC (18)
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
autre devise
Referentie: 2498
Advertentie van profressional
Kantoor: AB Real Estate
Dit onroerend goed ligt in Narbonne, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.138.113.59) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar AB Real Estate
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
Voer de volgende woningcode in:
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.