€959.425
Limoges
France Limousin Limoges 87000Woonoppervlakte
223 223 MTKTerrein
320.000Kamers
5Slaapkamers
3
Automatisch vertaald via
Hippisch pand met woonhuis en 3 onafhankelijke huisjes op 32 HA
Rustig, zonder enige overlast, zeer mooie manege met huis en 3 onafhankelijke huisjes op 32 ha in één stuk in het hart van de Limousin en op 20 minuten van Limoges (treinstation en luchthaven). Ideaal om privéleven en professioneel project te combineren. Deze set biedt:
Een hippische infrastructuur:
- 15 ha weilanden aangelegd als teambaan met schuilplaatsen (de rest is bestemd voor de productie van hooi + wat hout)
- 1 manege van 20x40 meter met verlichting (gebouwd in 2017 Fontainebleau zand)
- 1 stal met 12 boxen (verwijderbare wanden) en videobewakingssysteem
- 1 parcours in de bergen
- 2 zadelkamers
- Hooischuur (bouwjaar 2017)
Een woonhuis: 224 m² op 2 niveaus met een prachtige centrale woonkamer van meer dan 90 m² verdeeld in 3 ruimtes door verticale balken. Boven verdeelt een mezzanine in de vorm van een kathedraal 3 slaapkamers en 1 badkamer/douche. Het huis, grenzend aan de stal, biedt de luxe om paarden live vanuit huis te zien. Een warme sfeer, ongelooflijke volumes en een prachtige helderheid. Houtverwarming met een centrale kachel France Turbo (14kw). Goede algemene isolatie, overal dubbele beglazing.
DE ACTIVITEIT Gîtes: 3 onafhankelijke huisjes (blokhut en groendak, elk met een terras) bieden een unieke en atypische ervaring. Elk huisje biedt op 49m² 1 grote woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. Een 4e chalet, kleiner, is ingericht voor de receptie, zodat u uw privéleven volledig kunt loskoppelen van uw professionele activiteit.
DE + Niet te verwaarlozen:
- Bronnen en waterlichamen, natuurlijke weiden (die al meer dan 10 jaar niet zijn behandeld)
- 90% weide / 10% hout
- Een schuur (in goede algemene staat, dak vernieuwd in 2016, maar niet gebruikt) biedt bijna 200 m² extra potentieel voor nieuwe projecten
- Er hoeven geen werkzaamheden te worden uitgevoerd aan het hoofdgebouw en de hippische infrastructuur
- Inbegrepen in de prijs van al het meubilair voor de gîtes en het huis, evenals alle ruiteruitrusting en elektrisch gereedschap voor het onderhoud van het pand: kant-en-klaar
- Absolute rust op minder dan 5 minuten van een Ter-station (Limoges op 20 minuten afstand), op 8 minuten van winkels (bank, apotheek, minimarkt, tabakspers, benzine, bakker) en op 15 minuten van lokale producenten (kazen, vlees, groenten)
- Het meer van Saint Pardoux op minder dan 20 minuten afstand: dit meer van 330 hectare, een belangrijke toeristische trekpleister in het hart van een beschermd natuurgebied, is de ideale plek voor buitenactiviteiten
Het geheel is een oase van rust (vallei, bomen, water.), gelegen op 20 minuten van Limoges (treinstations en luchthaven), geen overlast, de schaduwrijke paden verlaten het pand voor kilometers wandelen in een nationaal bos, ideaal voor het verzoenen van persoonlijk leven en professioneel project.
Extra FOTO'S en virtuele tour op aanvraag
Kosten Ttc betaald door de verkoper Handelsagent Sextant Frankrijk - Stephanie Mollard - - Meer informatie over ref. 22775
223 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
N/C
2 parkeerruimtes
32 hectare terrein
1 badkamer
DPED (201)
Uitgeruste aparte keuken
5 kamers
1 doucheruimte
GESA (6)
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 4.302,35
change currency
Referentie: 75011157553
Nummer van het mandaat: 22775
Advertentie van profressional
Kantoor: Stephanie Mollard
Dit onroerend goed ligt vlakbij Limoges, in Haute-Vienne (regio Limousin).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.117.166.170) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Stephanie Mollard
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
Voer de volgende woningcode in:
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.