Ref.4273 : Charmant huis te koop in de buurt van Bergerac. In de prachtige omgeving van de Périgord wacht deze prachtige residentie, aan de poorten van Bergerac, op u om te genieten van het zoete leven in de Dordogne. Gelegen op slechts 5 minuten van winkels en alle voorzieningen, biedt deze woning een bevoorrechte toegang tot een serene en handige levensstijl. Op een uur van Bordeaux kunt u op deze ideale locatie ook genieten van de luchthaven met regelmatige verbindingen naar Londen in slechts 10 minuten en Parijs in 3 uur met de trein.
Dit huis ligt in een aangename omgeving en heeft een oriëntatie op het zuiden met een adembenemend uitzicht en directe toegang tot de majestueuze rivier de Dordogne. U zult worden verleid zodra u aankomt bij de eigen oprijlaan omzoomd met honderd jaar oude ceders, een waar genot voor de zintuigen. Gebouwd op een bosrijk en aangelegd park van ongeveer 2 hectare, verfraaid met een bron en een beekje, biedt deze woning een unieke leefomgeving. U kunt ontspannen en afkoelen in het zwembad van 14x7m, uitgerust met een zoutvoering, en genieten van het grote zonneterras.
Het huis, daterend uit de achttiende en negentiende eeuw, met een woonoppervlakte van 420m², straalt charme en authenticiteit uit.
Op de begane grond: u ontdekt een grote entree geplaveid met cementtegels, een woonkamer met een parketvloer met een typische negentiende-eeuwse open haard, een keuken van goede afmetingen, een eetkamer met open haard, een kantoor, een linnenkamer, evenals een oranjerie met drie prachtige openingen met uitzicht op het zwembad en met een mezzanine met uitzicht op de ingang, een doucheruimte en toilet. De ontvangstruimtes hebben een plafondhoogte van 3,50m. Het oude houten schrijnwerk geeft deze woning een onvergelijkbaar karakter.
Boven: een majestueuze abalone trap leidt u naar een grote overloop die kan worden gebruikt als kantoor en leidt naar 4 slaapkamers met open haarden, een badkamer/douche met toilet, een doucheruimte met toilet.
Op de tweede verdieping: u vindt er een slaapkamer, een badkamer met toilet, 2 kleedkamers, een schilderwerkplaats en 2 zolders die kunnen worden gebruikt om de leefruimte met nog eens 50m² te vergroten.
In het souterrain bevindt zich een wijnkelder van 30m².
In de oostelijke vleugel bevindt zich een gastenstudio bestaande uit een slaapkamer, een badkamer met toilet, een kitchenette en een eigen tuin.
Het landgoed strekt zich uit over 2 hectare langs de rivier de Dordogne, met ongeveer 150 meter rivier. Een particuliere toegang tot de oevers is ontwikkeld met toestemming van de waterwegen van Frankrijk. De ingang van het landgoed is omzoomd met honderd jaar oude ceders langs een beschermde en geklasseerde steeg van 200 meter. Bronnen lopen door het pand en voeden een beekje en een eendenboerderij. De tuin is gesierd met veel struiken en grote bomen. De veren maken het gebruik van een geïntegreerd sprinklersysteem in 12 sectoren mogelijk. Ongeveer 100 Engelse rozen (David Austin Roses) verfraaien de bedden.
Een groot zwembad van 14 x 7 meter, op het zuiden, gaat harmonieus op in de omgeving. De voering, bestrating en het filtersysteem zijn in 2019 volledig gerenoveerd en er is een faciliteit gepland voor de behandeling van zoutelektrolyse.
Het pand wordt gecompleteerd door drie garages en een werkplaats. Garage voor twee voertuigen met automatische deuren, een aanbouw garage voor twee John Deere tractoren en tuingereedschap.
Deze uitzonderlijke residentie biedt een prestigieuze leefomgeving, een combinatie van modern comfort en ouderwetse charme, voor een leven van rust en elegantie in het hart van de Périgord.
Cabinet Le Nail Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne: Dhr. Bruno Guérin: Wij nodigen u uit om onze website Cabinet Le Nail te bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken of om meer te weten te komen over deze woning.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.218.245.238) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Cabinet LE NAIL
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
Verbruik
(primaire energie)292 kWh/m².jaar
Emissies
84 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
Emissies
84 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.