Dorp met cafés, 25 minuten van Béziers, 5 minuten van Cessenon sur Orb, 5 minuten van de rivier de Orb en 30 minuten van het strand.
Mooi stenen pand, gelegen in het hart van het dorp op een perceel van 1641 m² met prachtig uitzicht en zwembad, met 3 onafhankelijke accommodaties, waaronder een appartement van 60 m² en 2 gîtes van 90 m² en 92 m². Groot potentieel voor zomer/het hele jaar door verhuur!
Begane grond A = Garage van 100 m² en fabrieksruimte van 42 m².
Begane grond B = Gîte 1 inclusief een inkomhal van 11 m² met toegang tot de tuin + ingerichte keuken van 17,3 m² (boven- en onderkasten, elektrische oven, kookplaat, afzuigkap, gootsteen) + salon van 35 m² (met toegang tot het appartement en gîte 2 ) + berging van 5 m² (voormalige badkamer) + slaapkamer met eigen badkamer van 13 m² met badkamer van 5,5 m² (bad, wastafel, wc) + slaapkamer met eigen badkamer van 18 m² met badkamer van 5 m² (bad, bidet, lavabo, wc) + appartement met een woonkamer/ingerichte keuken van 25 m² met onafhankelijke toegang en toegang tot de tuin + slaapkamer van 25 m² met kleedkamer en badkamer van 9 m² (bad, douche, wastafel, wc).
1e (onafhankelijke gîte 2) = Hal van 6 m² met toegang tot een zolder van 85 m² die kan worden verbouwd + woonkamer/ingerichte keuken van 33 m² (boven- en onderkasten, elektrische oven, kookplaat) met toegang tot een terras van 14 m² + slaapkamer met eigen badkamer van 11 m² met wasruimte van 3,4 m² (douche, wastafel, wc) + slaapkamer met eigen badkamer van 16 m² met wasruimte van 4,2 m² (douche, wastafel, wc) + slaapkamer met eigen badkamer van 11,5 m² met badkamer van 6,3 m² (bad, wc, wastafel).
Exterieur = Tuin en terras met verwarmd zwembad (10x5m, zout) met tuinhuisje + mooi uitzicht + waterput/bron + voortuin van ongeveer 400 m² (parkeerplaats 4/5 auto's).
Extra's = Centrale verwarming op gas en omkeerbare airconditioning in de gîtes + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2613 € en 3536 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + 12 zonnepanelen (zelfverbruik) + jaarlijkse grondbelasting van 3960 € + de gîtes kunnen gehuurd worden tussen 600 € in het laagseizoen en 1450 € in het hoogseizoen.
Prijs = 549.000 € (Erg leuk en met een goed inkomen !)
De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De erelonen van de notaris moeten bovenop worden betaald tegen het werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Belangrijkste kenmerken
242 m² van de woonoppervlakte
6 badkamers
GESC (21)
1641 m² terrein
N/C
Zwembad
6 slaapkamers
DPEC (178)
Terras
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 549.000 €
Prijs per m²: €/m² 2.268,59
andere valuta
Referentie:
549
Advertentie van profressional
Kantoor: Freddy Rueda Sarl
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Cessenon-sur-Orb, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.128.204.227) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Freddy Rueda Sarl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)178 kWh/m².jaar
Emissies
21 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
21 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.