Maak deze keer uw droom van Zuid-Frankrijk waar en beveilig deze woning in een van de mooiste gebieden van Europa. Dit prachtige pand, dat de afgelopen 20 jaar liefdevol is onderhouden door de Duitse eigenaren, biedt uitzicht op de besneeuwde toppen van de Pyreneeën op plaatsen in een perfecte ligging op het zuiden.
Zuid-Frankrijk, Languedoc. Prachtige villa met zoutwaterzwembad, omgeven door een mediterrane tuin van ongeveer 5.500 m². 4 slaapkamers, 2 keukens, 1 kantoor, 3 badkamers, ruime woonkamer met open haard en pizza/broodoven en een totale woonoppervlakte van 221 m².
Diverse terrassen op het zuiden, waaronder een schaduwrijk terras. Er is ook een groot terras op het noorden bedekt met wijnstokken, ideaal in de hete zomermaanden.
Geweldig op het zuiden. In een zeer rustige en dominante doodlopende straat.
Zowel vanuit het huis als vanuit de tuin zie je de besneeuwde bergketen van de Pyreneeën.
Interessant voor verhuur aan vakantiegasten:
De villa is gebouwd in 2 fasen en voegt dus meer dan 2 onafhankelijke wooneenheden toe, maar kan als geheel worden gebruikt of worden opgesplitst in 2 onafhankelijke eenheden door een grote deur te openen of te sluiten.
Interessant voor mensen die wereldwijd thuis kunnen werken:
Glasvezelkabel wordt in maart 2024 aangelegd, aldus de verantwoordelijke gemeente.
Voorplein:
Mediterrane tuin met veel bomen.
1 zoutwaterzwembad (in de zomer van 2023 overgeschakeld van chloor- naar zoutwaterwerking).
1 ruim zwembad met zonneterras rondom en omgeven door
Mediterrane planten
1 Poolhouse
1 carport
1 garage
1Werkplaats
Automatische tuinirrigatie
Geschatte stookkosten afhankelijk van individueel verbruik tussen 1390 en 1930 € en onroerende voorheffing (Taxe Foncière) in 2022 van 1070 €.
Het departement Hérault heeft jaarlijks gemiddeld 320 dagen zon en voor Duitse begrippen veel warme en zonnige winterdagen, waar je in een T-shirt kunt wandelen of fietsen.
In het dorp is er een zeer goede bakker, een mini-supermarkt, stijl hoekwinkel, een bar die lunch en diner eten en 2 restaurants biedt.
Het kleine stadje Olonzac met ongeveer 1800 inwoners biedt naast de prachtige wekelijkse markt (altijd op dinsdag, vergeet deze niet in de agenda in te voeren) alles voor de dagelijkse behoeften (1 supermarkt, 1 bouwmarkt, 3 bakkerijen, 3 cafés, 5 restaurants, 1 slager, 2 banken met geldautomaat,
1 medisch centrum, 2 tandartsen, Axa en Allianz verzekeringen, een heel mooi park met 3 tennisbanen en een tennisleraar, 1 sportschool waar je lid kunt worden van de volleybal-, basketbal-, badmintonclub etc. Kan een rugbyclub etc.., diverse garages, Citroën, Peugeot, Renault zijn.
Verder is er een groot zwemmeer, het "Lac des Jouarres" met strand, café/restaurant, een kleine jachtclub waar u van harte welkom bent om lid te worden. Het meer is geschikt voor windsurfen, kitesurfen, stand-up paddle, kanoën, vissen. In juli/augustus zijn er ook 2 badmeesters.
De grootste bewaard gebleven stadsvesting van Europa, Carcassonne, staat op de werelderfgoedlijst van Unesco, net als het beroemde Canal du Midi, dat met zijn jaagpaden altijd een wandeling of fietstocht waard is.
De mediterrane stranden van Gruissan, Narbonne, Saint Pierre zijn in 40 minuten te bereiken.
Treinstations: Lézignan 1/4 uur, Narbonne en Carcassonne elk 1/2 uur
Bij ons koop je niet alleen een huis, maar vooral kwaliteit van leven.
Geniet van het leven in de Languedoc.
Ik nodig u uit om contact met mij op te nemen voor meer informatie.
De villa verkeert in topconditie en wordt regelmatig onderhouden.
Belangrijkste kenmerken
135 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Kasten
Uitgeruste keuken
2 hectare terrein
1 badkamer
DPEC (177)
6 parkeerruimtes
Toegang invalide personen
6 kamers
Aerothermische verwarming
GESA (5)
4 parkeerruimtes (in garage)
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 499.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 3.696,30
andere valuta
Referentie:
1153874
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Cesseras, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.16.218.221) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1153874
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)177 kWh/m².jaar
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Bericht verzonden
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.