Vrijstaand 2,5 bed bewoonbaar goed gepresenteerd gerestaureerd huis aan de rand van het dorp Desertines op loopafstand van een bar/restaurant en winkel die wordt gebruikt om een bakkerijservice en dagelijkse benodigdheden te bieden, wordt geleverd met een serre / entree veranda, grote garage / werkplaats, zomerhuis, terras en achtertuin gazon; Allemaal gelegen op een perceel van 642m2.
Het huis heeft een ongebruikelijke maar uiterst nuttige serre / entree veranda met dubbele beglazing van ca. 7M2 die een brede schuifdeur heeft en de rest heeft grote vaste ramen.
Vanaf hier komt u de woning binnen in de volledig ingerichte keuken van ca. 13M2 welke bestaat uit inbouwkasten, een dubbele spoelbak, gaskookplaat en elektrische oven, ingebouwde vaatwasser en een koelkast/vriezer.
Door de open indeling kunt u doorlopen naar de eetkamer met houten vloer van ca. 11M2 waar zich dubbele beglazing Franse deuren aan de voorzijde bevinden en dubbele beglazing openslaande deuren om toegang te krijgen tot het zomerhuis en de zithoek aan de linkerkant van het pand.
Aan de achterzijde van de eetkamer is er een deur die leidt naar een doucheruimte/w.c van ca. 5M2 bestaande uit een douchecabine, wastafel, w.c en een bijkeuken met werkblad.
Vanaf de rechterkant van de keuken leidt een deur naar de woonkamer van ca. 12M2 met een voorzetraam met beglazing, een raam met dubbele beglazing aan de achterzijde en een elektrische open haard.
Trap in de keuken bij de toegangsdeur, leidt naar de overloop op de 1e verdieping met openslaande deuren naar twee slaapkamers van ca. 18M2 en 14m2 en; naar een kamer van ca. 5M2 die momenteel wordt gebruikt als kantoor/opslagruimte, maar die ook een kinderkamer of een kleedkamer zou kunnen zijn. Er is ook een badkamer van ca. 6M2 die bestaat uit een bad, een wastafel, een toilet, een verwarmd handdoekenrek, een velux en een elektrische boiler.
Buiten, aan de voorzijde, is een modern hek toegevoegd met een toegangspoort tegenover de toegangsdeur van de serre/huis die zich uitstrekt tot aan de speciale off-road parkeerplaats aan de voorkant van de garagedeur aan de rechterkant van het pand.
De garage/werkplaats van ca. 50M2 is aan de rechterkant van het huis aangebouwd en is voorzien van een betonnen vloer, wat isolatie, een nieuw dak en een nieuwe kantelgaragedeur.
De ruimte tussen het hek en het pand heeft de eigenaar in staat gesteld om een zeer mooie maar ook zeer bruikbare onderhoudsarme ruimte te ontwerpen in grind en bestrating; evenals een zithoek voor de garage/werkplaats. Deze gecreëerde ruimte biedt toegang tot het huis, de deur naar de garage/werkplaats en loopt door naar de linkerkant van het pand waar u het zomerhuis van ca. 16M2 vindt, een grotere zithoek waar net voorbij het grind/verharde gebied stopt en de bevlekte achtertuin begint; Hier staan een paar bomen en volwassen planten.
Een mooie, goed onderhouden bewoonbare woning die klaar is om te worden gebouwd, wat een permanent of een vakantiehuis kan zijn; wordt geleverd met elektra, leidingwater, veel dubbele beglazing (afgezien van een voordeur met voorzetglas en een enkele beglazing), telefoon/internet toegankelijk en; Het is op de riolering.
Gewoon wachten tot de nieuwe eigenaar intrekt en betrokken raakt bij het dorpsleven.
Moet worden bekeken om gewaardeerd te worden, dus ik kijk ernaar uit om je rond te leiden!
Dicht bij andere omliggende dorpen en steden, zoals in het zuiden ca. 15 minuten de stad Gorron, waar u lokale winkels, bar/restaurants, bank, doe-het-zelfwinkels enz. Vindt en een supermarkt die onder gebied 53 valt, evenals Mayenne zelf, die een goede mix heeft van de oude en nieuwe delen om van te genieten plus de rivier die er doorheen stroomt en; naar middeleeuwse Fougères in Bretagne gebied 35.
Binnen 20 minuten rijden naar het noorden naar het kleine stadje / groot dorp Le Teilleul met zijn lokale winkels, 2 x bar / restaurants, minimarkt, medisch centrum, apotheek, 2 x banken etc en; ca. 30 minuten rijden naar het westen naar het mooie marktstadje Saint Hilaire du Harcouet met zijn populaire wekelijkse markt, park en meer, lokale en grotere winkels, sportcentrum, bioscoop etc. In het oosten ca. 30 minuten vindt u het middeleeuwse Domfront.
De grotere steden Laval ca. 50 minuten afstand van waar u de TGV-sneltrein naar Parijs kunt nemen, grotere doe-het-zelfwinkels, winkels enz. Vinden, ca. 1U15 minuten naar Rennes voor de luchthaven en grotere winkels plus ca. 50 minuten naar Avranches en het begin van de kust.
Ca. 1U45 minuten rijden van de veerhavens van Caen en Saint Malo
Energielabel D - 245 kwh/m2/an - Broeikasgas B - 8kg/co2/m2/an
De geadverteerde prijs van 98.000 euro is inclusief bemiddelingskosten van 8.000 euro inclusief btw (8,89%) ten laste van de koper
Belangrijkste kenmerken
74 m² van de woonoppervlakte
2 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen: 8,89% van de prijs
2 parkeerruimtes (in garage)
Uitgeruste keuken
642 m² terrein
2 badkamers
DPED (245)
Terras
Houten parket
6 kamers
Elektrische verwarming
GESB (8)
1 parkeerruimte
Kasten
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 98.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 8,89% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 90.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.324,32
andere valuta
Referentie:
502131
Advertentie van profressional
Kantoor: Belle France Immobilier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Désertines, in Mayenne (regio Pays-de-la-Loire).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.15.237.46) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Belle France Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)245 kWh/m².jaar
Emissies
8 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
8 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.