In het hart van het charmante stadje Gannat staat dit herenhuis, gebouwd aan het einde van de achttiende eeuw, met zijn elegante gevel op het zuiden met uitzicht op de tuin van 3.187 m². In de jaren '90 kwam er een uitbreiding bij naar het oosten.
Gedeeltelijk gebouwd op een kelder, ontwikkelt het ongeveer 203,06 m² woonoppervlak.
Op de begane grond:
– Een noordelijke ingang van 7 m² en zijn kalkstenen trap. Een pelletkachel;
– Een woonkamer van 30,44 m² zuid-noord. Houten open haard met rijke gesneden decoratie in de zeventiende-eeuwse stijl. Rolluiken aan de binnenkant. Parket;
– Een eetkamer op het zuiden van 15,74 m². Parket. Gelijkvloerse toegang tot de tuin;
– Een op het zuiden gelegen inbouwkeuken van 19,79 m². Kalkstenen open haard. Geverfde cementtegels;
– Een toilet met fonteintje van 2,53 m²;
– Een ouderslaapkamer van 19,91 m²;
– De kleedkamer van 2,10 m²;
– De badkamer van 9,70 m²: wastafel, douche en bad;
– Een linnenkamer van 4,94 m².
Via een prachtige kalkstenen trap leidt een overloop van 6,90 m² met terracotta vloertegels naar drie slaapkamers, een bibliotheek, een badkamer en een doucheruimte.
Het huis heeft geprofiteerd van een volledige restauratie en een moderne en nette inrichting.
Boven drie zolders van 18 m², 14 m² en 54 m².
Twee gewelfde kelders van 71 m² en 13 m², waarvan één met een waterput.
Centrale verwarming op stadsgas met condensatieketel van Dietrich. Overal dubbele beglazing. Isolatie met geblazen watten op zolder. Bourbonnais pannendak in goede staat. De luiken zijn opnieuw geschilderd.
Een zwembad van 5 meter bij 10 meter met schuifkoepel dat in 2019 volledig is gerenoveerd.
Verbonden met het zwembad door een stenen terras, omvat een eerste bijgebouw een grote zomerkeuken van 63 m², de zwembadkamer, een houtschuur en twee zolders.
Een tweede bijgebouw biedt een kantoor, een werkplaats, een grote ruimte van 106 m², drie garages en twee kelders.
De tuin is ommuurd en is toegankelijk via twee poorten, waarvan er één geautomatiseerd is. Uit het zicht is het volkomen intiem en baadt het in het zonlicht. Een groot grasveld in het midden. Een moestuin. Een bamboebos.
De talrijke en uitgestrekte bijgebouwen maken de activiteit van een vrij, ambachtelijk of toeristisch beroep mogelijk.
De woning is gelegen in de directe nabijheid van het stadscentrum en alle winkels. Het treinstation van Gannat ligt op 300 meter afstand en de kleuter- en basisscholen liggen op een steenworp afstand.
Belangrijkste kenmerken
203 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen: 5,0% van de prijs
Kelder
Kasten
3187 m² terrein
2 badkamers
DPEE (327)
Zwembad
Open haard
Alarm
8 kamers
Centrale verwarming op gas
GESE (54)
Terras
Houten parket
Uitgeruste keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 498.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 5,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 474.285 €
Prijs per m²: €/m² 2.453,20
andere valuta
Referentie:
980
Nummer van het mandaat: 980
Advertentie van profressional
Kantoor: PIERRE CHANGARNIER IMMOBILIER
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Gannat, in Allier (regio Auvergne).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.15.2.28) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar PIERRE CHANGARNIER IMMOBILIER
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)327 kWh/m².jaar
Emissies
54 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
54 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.