Located on Ile aux Moines, this house offers a charming and exotic living environment, perfect for recharging your batteries while being close to all amenities. In the immediate vicinity of the coastal paths, you will be 5 minutes walk from the large beach and 10 minutes from the port.
Built in 2000, type 5, this architect's house offers about 105 m² of living space (122 m² of useful area) and is located on a beautiful plot of 741 m² in the village. It offers calm and privacy thanks to its enclosed garden, not overlooked, facing south and west, enjoying a view of the Gulf of Morbihan.
On the ground floor, an entrance with storage leads to a beautiful bright living room with a fireplace and an open kitchen, all opening onto a beautiful garden with terrace from which you can enjoy the spectacle of boats sailing on the Gulf.
A hallway leads to the sleeping area with a bedroom, a shower room and a separate toilet. An adjoining lean-to, protected by an awning, completes this level and allows you to store garden equipment, bicycles...
Upstairs, a landing distributes three beautiful bedrooms, one of which has a balcony, as well as a bathroom equipped with a shower, and a separate toilet.
This friendly house will allow you to comfortably accommodate family and friends, thanks to its fluid design, its single-storey life on the ground floor and its 4 bedrooms.
In addition, in the UBa zone, with a land use coefficient (Cos) of 30%, there are still 97 m² of buildable space, offering great possibilities for extension.
To be discovered!
Energy performance: The DPE indicates a classification of C (179) for energy consumption and A (5) for greenhouse gas emissions. The estimated annual energy costs for standard use are between 1330 and 1849 euros, depending on energy prices for the year 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
I offer you this property at the price of 1,390,500,00 euros Hai including 3 % of fees including VAT to be paid by the buyer, i.e. 1,350,000.00 euros net seller.
Energy Rating: C (150) / A (4) Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1,610 and 2,250 euros.
For more information, contact Sibylle Vinchon or by e-mail at
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sibylle Vinchon, real estate consultant registered with the Rsac of Vannes under the number 448 662 783, acting on behalf of Paul Parker Properties, domiciled at 10 rue du Colisée, 75008 Paris, a brand of the Sas Proprietes Privees, a national real estate network. The company is registered with the Nantes Trade and Companies Register under number 487 624 777, holder of the T and G professional card n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire, with the Galian guarantee, located at 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Reference Mandate: 370013- The professional guarantees and secures your real estate project.
(3.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Sibylle Vinchon (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Vannes - .
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.116.15.42) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar PAUL PARKER PROPERTIES
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)179 kWh/m².jaar
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.