Dit karaktervolle huis van 150 m², gelegen in het hart van Le Lude, combineert op wonderbaarlijke wijze moderniteit en authenticiteit. De hardstenen gevel onthult twee niveaus die worden versterkt door grote historische ramen, allemaal met hun wachthuisjes.
Bij binnenkomst leidt een lichte gang met originele cementtegels naar twee woonkamers: een van 13 m² aan de linkerkant en de andere van 16 m² aan de rechterkant. De woonkamer aan de linkerkant heeft een marmeren open haard, houtwerk en een doucheruimte met toilet. Aan het einde van de gang geeft een openslaande deur met dubbele beglazing toegang tot de binnenplaats.
De L-vormige woning strekt zich uit tot een tweede gang met toegang tot de binnenplaats, een wasruimte van 7 m² en de kelder. De open keuken van 23 m² met eethoek heeft een marmeren open haard, een granieten eiland, twee ovens, koelkasten, vriezers en een 5-pits inductiekookplaat. De charme van de kamer wordt gesublimeerd door de kroonlijsten, het roosvenster en twee pantry's.
In de kelder bevinden zich een van de twee warmwatertanks, de olieketel en veel opslagruimte voor een wijnkelder. Op de eerste verdieping leidt een houten trap naar een overloop waar een grote kledingkast de eerste twee slaapkamers scheidt. De eerste slaapkamer, 13 m², heeft een marmeren open haard en een eigen toilet. De tweede slaapkamer, van 14 m², heeft ook een open haard. Een grote badkamer, met een groot raam met uitzicht op de binnenplaats, maakt deze vleugel compleet. Aan de andere kant van de gang bevindt zich een derde slaapkamer van 10 m² met een en-suite badkamer met douche. De laatste slaapkamer, ruim met 19 m², is uitgerust met een marmeren open haard en dubbele ramen. De gehele vloer is bekleed met originele parketvloer. Een laatste trap leidt naar een grote L-vormige zolder, die kan worden verbouwd. Een aparte ruimte is voorzien van waterinlaten, een boiler, een VMC en aansluitingen voor een verwarmd handdoekenrek.
De binnenplaats, onlangs gerenoveerd, is verfraaid met een afvoersysteem, grind en een stenen poort met dubbele pilaar die leidt naar de garage van 20 m², die plaats biedt aan een auto en fietsen. Het biedt ook extra opslagruimte op de bovenverdieping.
Dit prachtige huis ligt dicht bij alle voorzieningen, scholen, apotheek en winkels van het dorp te voet.
DPE in uitvoering.
Contactpersoon (Ei) : Marine Touet - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Le Mans onder nummer 929 449 395 De kosten worden betaald door de verkoper.
"Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques voor de betrokken gebieden:"
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
7 kamers
2 doucheruimtes
GESN/C
150 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
N/C
Open haard
115 m² terrein
1 badkamer
DPEN/C
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 285.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.900,00
andere valuta
Referentie:
lm3828
Nummer van het mandaat: 3828
Advertentie van profressional
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Le Lude, in Sarthe (regio Pays-de-la-Loire).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.118.186.100) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar ESPACES ATYPIQUES LE MANS
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.