Pechbusque 31320- Uniek en zeldzaam, deze moderne familievilla van 320 m2 woonoppervlak op één niveau en laag verbruik met verwarmd zwembad op een perceel van 2000 m2 biedt een volledig omheind perceel uit het zicht en een aangenaam aangelegde tuin.
Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en de zorg die wordt besteed aan het ontwerp van de ruimtes is een grote troef, het is georganiseerd rond een centrale patio die een prachtige helderheid biedt. Een kwaliteitsconstructie in twee fasen die aan de ene kant een woonkamer biedt met een mooie woonkamer uitgerust met een open haard met insert, een ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op het grote terras met pergola en een groot beveiligd zoutzwembad van traditionele constructie, verwarmd met ondergedompeld gordijn en houten terras van IP-kwaliteit.
Aan de nachtzijde delen 6 slaap-/werkkamers 1 badkamer met douche, ligbad, grote wastafel, 1 badkamer met douche en dubbele wastafel, veel inbouwkasten.
De master suite van 90 m2, een eigentijdse uitbreiding van het huis gebouwd in 2021, is ontworpen in zeer hoogwaardige materialen. Hier worden beton, travertijn en licht eikenhout gecombineerd om een zeer comfortabele en harmonieuze suite te bieden. Een slaapkamer die direct verbonden is met het zwembad door het overdekte terras, 2 prachtige op maat ontworpen kleedkamers maken de link tussen de slaapkamer, de fitnessruimte en een grote badkamer met een inloopdouche met uitzicht op de tuin, dubbele spade wastafels in massief travertin en de vloer en muren, het lichte eiken gefineerde hout biedt een zacht contrast voor een uitzonderlijke ruimte. In het huis is er ook een grote wasruimte, veel opbergkasten, 4 toiletten waaronder een Japans toilet, een technische ruimte voor het zwembad, 2 afgesloten garages en een grote binnenplaats die plaats biedt aan meerdere geparkeerde auto's.
Op het gebied van diensten: geïsoleerde plaatvloer op kruipruimte en aluminium ramen met dubbele beglazing, elektrische aluminium rolluiken, lucht/waterverwarming en -koeling, thermische zonneboiler, elektrische VMC met dubbele stroom, keramische steengoedtegels van 120X60, scheidingswanden met geluidsisolatie, elektrische dakramen, rolluiken en verlichting geregeld via applicatie enz... Zoals u kunt zien, biedt dit huis unieke diensten voor een gezin, een telewerkactiviteit in een zeer aangename omgeving en toch dicht bij voorzieningen: schoolvervoer verzorgd door de Cg31, Tad119 vervoer naar het metrostation Ramonville, kinderdagverblijf, kleuter- en basisschool, recreatiecentrum voor kinderen, verenigingen, openluchtmarkt, sportuitrusting, Wandelpaden, 18-holes golfbaan in Vieille-Toulouse op 5 minuten afstand.
== Meeslepende 360° virtuele tour en presentatiebestand. DPE B-84kWh/m2/jaar - BKG A-2 kgCO2/m2/jaar, geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen tussen 1630 euro en 2270 euro per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 01/01/21, abonnement inbegrepen.
Verkoopprijs 1.300.000 euro. De aangegeven prijs is inclusief makelaarskosten van 3,6% inclusief BTW, ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 1.254.826 euro.
Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, neemt u contact op met Marie-Pierre Menigou, of Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-Pierre Menigou die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 40.000 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Beroepskaart voor verrichtingen op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° Cpi 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 359917- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(3,60 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr
Belangrijkste kenmerken
320 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
DPEB (84)
Terras
2000 m² terrein
3 badkamers
GESA (2)
2 parkeerruimtes
8 kamers
N/C
Zwembad
Open haard
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.300.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 4.062,50
change currency
Referentie:
359917mgp
Nummer van het mandaat: 359917
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Pechbusque, in Haute-Garonne (regio Midi-Pyrénées).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.119.165.92) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)84 kWh/m².jaar
Emissies
2 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
2 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.