Te koop Charmant herenhuis met tuin volledig gerenoveerd op het noorden, Zuid met een ingang aan de straatkant, het centrum van het dorp en een ingang aan de tuinzijde die uitkomt op een plein
Huis van karakter en charme met authentieke elementen (vakwerk en balken)
-Tuin van 140 m2 op de begane grond
-**Aanleg:**
Begane grond: Grote entree (12m2) naar de linker keuken en eetkamer ideaal voor grote maaltijden, table d'Hôtes (60m2)
Aan de linkerkant woonkamer met houtkachel (30m2), een slaapkamer (15m2), een doucheruimte (7m2)
Op de 1e verdieping
Een hal/bibliotheek die de 3 ruimtes (11m2) bedient – Aan de linkerkant, een ruimte van 52m2 inclusief keuken, 1 woonkamer of slaapkamer, een slaapkamer met bad en wastafel en een doucheruimte-
Aan de rechterkant een ruimte van 60m2 met een grote woonkamer, keuken en een slaapkamer, een badkamer met bad en douche
Op de 2e verdieping: een unieke en charmante ruimte van 122m2 loftstijl met woonkamer, eetkamer, keuken en groot terras. Een grote badkamer met ligbad en douche, dubbele wastafel van 16m2. Een slaapkamer van 48m2.
Op niveau min één: 3 technische ruimtes: wasruimte, stookruimte, houtopslag,
**Sterktes:**
Veel werkzaamheden gedaan, gezond en goed onderhouden huis kan direct bewoond/gehuurd worden. Dak: Ok
- Een zeer zeldzame Dpe voor een tweehonderd jaar oud huis A en B met dubbele beglazing, draaikiepramen, pelletketel in gebruik genomen in 2023 en hydrodynamische boiler
-Een zeldzaam pand voor zijn prijs 300.000 € en zonder agentschap!
- Ideaal voor een commerciële activiteitenruimte, table d'hôtes en/of Gîtes / een groot gezin / een samenwoonproject (4 appartementen in totaal). Dit huis biedt een zeldzame kans om een authentiek pand vol karakter te verwerven, met de mogelijkheid om verschillende gebruiksmogelijkheden te verkennen.
Dit huis ligt in een dorp aan de voet van de Pyreneeën; land van de Katharen, op 4 km van alle voorzieningen, (dorp van Chalabre scholen, hogescholen, artsen, apotheek, kruispuntmarkt, bakker, slager etc ...) bereikbaar met de fiets via de groene weg die van Mirepoix naar Lavelanet loopt
15 minuten van Lavelanet (opening ziekenhuis in 2025)
Wandelen, paddenstoelen, mountainbiken, zwemmen (4 km meer van Puivert en meer van Montbel)
Katharenkastelen, op 20 minuten van Mirepoix en zijn grote maandagmarkt, het skigebied Camurac en de Mont d'Olmes.1H30 van Toulouse, 45 minuten van Carcassonne...
De keukens (4) blijven uitgerust, de kwaliteitsverlichting blijft, de gordijnen en jaloezieën ook.
Geen bureau of professionele werving - Advertentie bedoeld voor een echt project.
Belangrijkste kenmerken
360 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Ligging Zuiden
140 m² terrein
4 badkamers
DPEB (90)
Kelder
Uitgeruste keuken
12 kamers
Verwarming op hout
GESA (3)
Kasten
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 300.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 833,33
andere valuta
Referentie:
50111
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Rivel, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.144.100.38) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 50111
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)90 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.