Exclusief voor Karacterre Immobilier, ontdek dit charmante pand met bijgebouwen en een groot land dat geschikt is voor paardenactiviteiten. Dit mooie gebouw op het platteland, op 20 minuten van Angers, zal u verrassen met alle mogelijkheden en troeven die het biedt. U vindt er 200m² woonoppervlak verdeeld over 2 niveaus, de charme werkt vanaf de ingang, de sfeer is warm en de authentieke stijl van een gezinswoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met doucheruimte, mooie woonkamers, modulair en met directe toegang tot het exterieur. De keuken/eetkamer is gastvrij, praktisch en functioneel. Het profiteert van een nieuw en recent geïnstalleerd inzetstuk. Aan de achterkant van deze kamer, een grote en goed doordachte bijkeuken/wasruimte, essentieel in dit type gebouw op het platteland. Toegang tot de eerste verdieping is via een prachtige Engelse trap, een centraal en essentieel stuk in dit huis. 3 mooie slaapkamers en een grote badkamer structuur deze verdieping, op een zeer mooie massieve parketvloer in uitstekende staat. Hier is een grondige renovatie uitgevoerd, met respect voor het pand en de materialen waaruit dit gebouw bestaat. Verschillende bijgebouwen op dit terrein maken uiteraard de mogelijkheden van dit uitzonderlijke pand compleet. Een 1e ruimte grenzend aan het huis biedt u de mogelijkheid om een dubbele garageset te hebben die is uitgerust met een oplaadaansluiting. In de uitbreiding, een volledig uitgeruste paardenstal (automatische drinkbak, box, ijzerwerkplaats & 8230), is het pand al klaar om 2 paarden te huisvesten. 2 kleinere bergings- of doe-het-zelfruimtes, met gedissocieerde toegang, vervolledigen deze bijgebouwen. Aan de andere kant biedt een mooi hardstenen gebouw met een nieuw dak grote mogelijkheden. Het geheel moet worden gerestaureerd, maar er moet bijna 100 tot 120m² woonoppervlak worden gecreëerd, ideaal voor wie bijvoorbeeld een toeristische verblijfsactiviteit wil ontwikkelen. Dit gebouw, bijna onafhankelijk van het hoofdgebouw, heeft geen vis-à-vis op laatstgenoemde, de toegangen zijn ook volledig gedissocieerd: een echte troef, afhankelijk van de te ontwikkelen projecten! De buitenkant is net zo aantrekkelijk. Met 1,5 ha perfect omheind, vindt u een uitgestrekte weide en een volledig functionele manege, evenals een ander prachtig gebied gewijd aan de moestuin. Dichter bij het hoofdgebouw kunt u genieten van een grote aangelegde tuin met gevarieerde en volwassen vegetatie en beplanting, een ideale omgeving die u uitnodigt om van de plek te genieten of om familie- of vriendenbijeenkomsten te houden. Stel je op zonnige dagen deze prachtige gevel voor, gekleed in zijn rood/oranje wilde wingerd, die het geheel een waanzinnige charme geeft! Als bonus is er nog een bijgebouw op dit deel van de tuin omgebouwd tot woonkamer/zomerkeuken, de ruimte zal je op zomerse dagen vullen. Houtverwarming (inzetstuk met ventilator en extra houtkachel), de set wordt gecompleteerd door een krachtig en zuinig driefasig elektrisch verwarmingssysteem. Het schrijnwerk is geheel voorzien van dubbel glas met rolluiken en schommels. Autonome en conforme sanitaire voorzieningen. 2 functionele putten aan te merken op het terrein (bestaande verbinding met Wc en By Pass). De meest essentiële voorzieningen zijn dichtbij, toegang tot Angers of Le Mans met de trein is ook mogelijk met directe toegang te voet of met de fiets. Een echte aanwinst voor liefhebbers van het platteland en paarden, maar die dagelijks in de stad werken. Karacterre is een agentschap gespecialiseerd in authentieke eigendommen, we stralen uit in de hele regio Pays De La Loire en Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint Malo. Ontdek onze eigendommen zoals herenhuizen, burgerlijke huizen, lofts, moderne huizen, herenhuizen, kastelen, landhuizen, charmante boerderijen, karaktervolle appartementen, uitzonderlijke eigendommen, luxe eigendommen, charmante eigendommen, investeringsgebouwen, rechtstreeks op de website van Karacterre Real Estate. Referentie 460 . De verkoopprijs is uitgedrukt inclusief makelaarskosten (F.A.I.) waarvan de waarde gelijk is aan 3,92% van de verkoopprijs inclusief btw. Netto verkoopprijs: 560.000 euro. Makelaarskosten: 22.000 euro. Rsac Angers 948 014 907 - Contacteer Julien Dobosz - --
Belangrijkste kenmerken
200 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 3,93% van de prijs
1,57 hectare terrein
1 badkamer
DPED (193)
7 kamers
1 doucheruimte
GESA (6)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 582.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,93% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 560.000 €
Prijs per m²: €/m² 2.910,00
andere valuta
Referentie:
460
Advertentie van profressional
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Tiercé, in Maine-et-Loire (regio Pays-de-la-Loire).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.219.88.139) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar KARACTERRE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)193 kWh/m².jaar
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.