Mooi stenen huis met karakter, woonoppervlakte van 460 m² op een perceel van 15.000 m² (waarvan 7.300 m² bos) met dominant uitzicht en cirkelvormig overloopzwembad. Idyllische plek, zeer rustig met bebost park, uitzicht op de Pyreneeën en het prachtige landschap. De woning is bereikbaar via een eigen oprijlaan en ligt op slechts 5 km van een marktstadje en 20 minuten van Auch.
Het huis is eigenlijk in twee delen. In de westelijke vleugel vinden we een ruime keuken met terras, wasruimte met een andere ruimte die momenteel gebruikt wordt als opslag, een grote eetkamer met woonkamer en een prachtig vensterraam die het sublieme uitzicht omkadert. Boven zijn er 3 grote slaapkamers en 2 badkamers.
In de oostelijke vleugel, met zijn onafhankelijke toegang, zijn er twee ruime kantoren voor professioneel gebruik. Ideaal voor een klein bedrijf of voor degenen die telewerken, de kantoren zijn uitgerust met verlichting, elektriciteit en internet voor professioneel gebruik (let op: Het is mogelijk om de elektriciteit te verhogen). Anders zou dit deel gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot extra accommodatie (een appartementje of twee grote slaapkamers). Boven zijn er twee slaapkamers en een toilet. Deze vleugel van het huis zou geschikt kunnen zijn voor een B&B of gastenkamer project.
De tuin omringt het gebouw en in het bos zijn er paden om te wandelen. Er is een vijver met leliebloemen, een plek om hout en compost op te slaan, een grote dubbele garage en een werkplaats.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geoharisks website: www.georisques.gouv.fr
Het huis omvat:
Op de begane grond
Westelijke vleugel:
Keuken (37,8 m²) met uitzicht op een terras
Woonkamer (26 m²) met tegelvloer en eikenhout, toegang tot het keukenterras, groot vensterraam en insert
Eetkamer (36 m²) met open haard
WC met lavabo
Hal met kasten (19 m²)
Twee kamers (50 m² en 24 m²)
Oostelijke vleugel:
Entree/veranda (20 m²)
Kantoor 1 (28 m²)
Bureau 2 (25 m²) met doucheruimte
Hal (21 m²) met trap
Op de eerste verdieping
Westelijke vleugel:
Slaapkamer 1 (31 m²) met
Badkamer (5,2 m²) Wc, douche, wastafel
Slaapkamer 2 (34 m²) met dubbel uitzicht
Slaapkamer 3 (31 m²) uitzicht op de bergen
Familiale badkamer (10 m²) bad, douche, wastafel, toilet
Oostelijke vleugel:
Hal (26 m²) met uitzicht op de badkamer en de westelijke vleugel
Slaapkamer 4 (29 m²)
Slaapkamer 5 (33 m²)
Badkamer (1,9 m²) douche, toilet, wastafel
Buitenruimtes:
Terras
Moestuin
Boomgaard
Wijnstokken
Hout (ca. 7.300 m²)
Parkeerplaats
Land van 1.5 ha
Cirkelvormig overloopzwembad (zout)
Andere elementen:
Verbonden met water, elektriciteit en internet
Op olie gestookte centrale verwarming
Zolderisolatie
Dak in goede staat
Septische tank
Dicht bij winkels en diensten:
5 minuten van Vic-Fezensac, de markt van de stad alle commercieel
20 minuten van de stad Prefectuur van Auch
Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards website www.georisques.gouv.fr
Belangrijkste kenmerken
460 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen: 3,59% van de prijs
1,5 hectare terrein
3 badkamers
DPEC (169)
Zwembad
10 kamers
N/C
GESC (30)
Uitgeruste keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 649.500 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,59% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.12.136.3) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Compass Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)169 kWh/m².jaar
Emissies
30 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
30 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.