Beautiful residence of 280 m² with quality services on 4 hectares of meadows, ideal for a family, professional or equestrian project in a quiet area on the Périgord road between Saint-Emilion and Bergerac, they are equipped with outbuildings, a tennis court, horse boxes with a riding school room, and pleasure meadows with private access overlooking the towpaths of the Dordogne.
Close to Gensac, you will find all amenities, shops, doctor's surgery and various outdoor leisure activities in the tourist village of Pessac sur Dordogne. (possibility to create a campsite, gîtes, bed and breakfasts, or an event site for weddings or other ....)
It is composed of 10 living rooms with reversible air conditioning and underfloor heating:
A beautiful and spacious kitchen of 60 m² equipped and fitted with professional equipment, a stone fireplace with its wood stove, a mezzanine access upstairs by the internal staircase leading to the balcony terrace with views of the pool and the park. A laundry room type scullery with direct access on the ground floor to the outdoor terrace.
A 10 m² technical room is dedicated to the pool's filtration equipment.
A large corridor leading to all the living rooms on the ground floor or upstairs, an independent living room of 22 m², 5 bedrooms "en suite master from 18 to 60 m²" all equipped with cupboards and dressing room, shower room or bathroom and toilet. An independent bathroom of 14 m² with its toilet is available for guests. A linen closet for storing bedding.
An independent office of 16 m² equipped with storage cupboards allows you to work in the best conditions.
Outside, you will have at your disposal a summer kitchen fitted out and equipped with a sink and worktop, not to mention its pizza or grill oven.
An attached garage of 16 m² with its technical room - a large parking lot for several vehicles, camper van.....
A 10 x 5 m swimming pool with alarm system - a fenced tennis court - stable with horse boxes with room and courtyard - fully fenced meadows - automated gate with videophone.
Electric underfloor heating with reversible air conditioning in all rooms - recent solar panels for individual production - double glazing - hot water production by cumulus water heater - individual sanitation - property tax: 1700 euros /year.
For more information, plans or additional photos, please call me at 457 or by email:
This house is priced at 828,000 euros Hai (including 3.50% of fees to be paid by the buyer) Mandate n°344 213.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurent Arnaud acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Bordeaux under the number 501 173 728 . The professional guarantees and secures your real estate project. Sas Propriétés Privées - Zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (3.50 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Laurent Arnaud (ei) Commercial Agent - Rsac Number: Bordeaux - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.149.214.32) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.