Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Nieuw en zeldzaam op de markt!
Kévin Mansencal biedt u EXCLUSIEF
In de stad Moirax, 5 minuten van de ingang van AGEN, 5 minuten van de snelweg
Virtuele TOUR op aanvraag.
Wees voorzichtig, dit huis kan een onmiddellijke verliefdheid veroorzaken!!
Zeer mooie houtskeletbouw woning op ondergronds souterrain met een bewoonbare oppervlakte van ca. 120m² en een gelijkwaardige oppervlakte in het souterrain.
Het geheel is gelegen op een mooi perceel met zwembad en zonder vis-à-vis van 3466m².
Het huis omvat een entree met veel opbergruimte, die leidt naar een grote en mooie woonkamer van ongeveer 52m² in dubbele belichting dus badend in het licht, inclusief een woonkamer met houten inzetstuk en omkeerbare airconditioning. Een ingerichte en uitgeruste keuken maakt deze dagruimte compleet
Wat het nachtgedeelte betreft, heeft u aan de linkerkant van de woonkamer een master suite van ongeveer 19 m² met berging en een eigen badkamer van 10m² met toilet.
Het nachtgedeelte strekt zich uit aan de rechterkant van de woonkamer waar u toegang krijgt tot een kantoor van ongeveer 9,6 m² dat twee slaapkamers (10,7 m² en 10,8 m²) verdeelt met opslagruimte en een badkamer van 5,2 m² met toilet.
Vanuit de woonkamer komt u in het souterrain waar u een wasruimte van 27m² heeft, een bioscoopzaal van ongeveer 18m², een grote garage van ongeveer 60m² en een kelder van 9,8m².
De verdeling van de ruimtes en de indeling van de woning zorgen voor mooie volumes en een zeer prettige leefomgeving.
De ideale belichting van dit huis betekent dat het vanaf de minste zonnestraal baadt in licht.
De buitenkant zal u niet buitensluiten, omdat het profiteert:
- de aanwezigheid van een groot overdekt exotisch houten terras van 56m²
- een poolhouse van 57,5m²
- een zwembad van 10x3,5
- een ruime parkeerplaats
Energieverbruik: C 153 kWh/m²/jaar
Uitstoot van broeikasgassen: Bij 4 CO2/m²/jaar
Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1170 euro en 1650 euro/jaar
Technisch gezien maken we gebruik van een verwarmingssysteem met een houten inzetstuk, elektrische radiator en omkeerbare airconditioning.
Verticale dakspaan houten bekleding in douglas, gemotoriseerde schuifpoort, gemotoriseerde garagedeur
Zeer goede isolatie, aluminium schrijnwerk dubbele beglazing met versterkte isolatie, rolluiken en klapluiken in exotisch hout.
Individuele sanitaire voorzieningen.
Een advies: Schiet op, dit huis zal niet lang op de markt blijven!!
Wilt u wonen in een groene omgeving, dromen van volumes en ruimte en vervolgens dicht bij alle voorzieningen zijn, terwijl u geniet van de charme van het platteland?
Aarzel dus niet langer en: om u te bezoeken en te helpen bij uw project, neem contact op met Kévin Mansencal of per e-mail op
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Kévin Mansencal in zijn hoedanigheid van onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij de Sas Proprietes Privee, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, Zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Rcs Nantes 487 624 Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint-Nazaire. Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Parijs - T: 1.500.000 euro - G: 120.000 euro.
Ref mandaat: 353540 gepresenteerd tegen een prijs van 492.000 euro inclusief 17.000 euro inclusief btw of kosten te betalen door de koper, d.w.z. 475.000 euro exclusief kosten.- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject (3,58 % kosten inclusief btw ten laste van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 492.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 4.100,00
andere valuta
Referentie:
353540mkevmke
Nummer van het mandaat: 353540
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees