Graag laat ik u dit mooie huis zien.
Marlies Enklaar, tel. 00-31-(0)6 408 89 387
In het hart van de Perigord Noir, hoog in de heuvels nabij Daglan, ligt Le Canjanfard: een ruim en gezellig huis, opgetrokken uit de warm-gele natuursteen van die streek en met zgn. Lauzes op het dak. Door de dikke muren blijft het er ’s zomers binnen aangenaam koel. Daaromheen strekt zich een glooiend landschap uit van weides en bosschages (meer dan 3 hectare eigen grond). Het is er weldadig stil. Het enige wat je er hoort zijn de wind, vogels en insecten en het blaffen van reeën, terwijl het toch op slechts 5 minuten rijden is van winkels en restaurants. Geen directe buren en volledig uit het zicht van andere huizen. Vanaf de Route des Truffières leiden er twee oprijlanen naartoe. Pas op het laatste moment, bij het omslaan van de bocht, zie je het liggen.
Het huis is zeer geschikt voor permanente bewoning. Het is gebouwd op een helling en bezit drie woonlagen (en 8 vertrekken, de verwarmingsruimte niet meegeteld). Via de hal betreed je – enerzijds – een slaapkamer en badkamer en – anderzijds – de sfeervolle ca. 55 m2 grote zitkamer met monumentale open haard en kastanjehouten balken aan het plafond. Aan twee zijden geven dubbele deuren toegang tot een riant, rondlopend terras op het zuiden, vanwaar men een weids uitzicht heeft op de tegenoverliggende heuvel en, heel in de verte, het dal van de Céou. Een derde deur leidt naar de gezellige en praktische eetkeuken, met veel werkruimte en voorzien van alle benodigde apparatuur (gasfornuis met lades, heteluchtoven, vaatwasser) en kastruimte. Ook van hieruit kun je, via grote schuifdeuren, op het hoofdterras komen. Op deze beschutte plek kan nog in de winter genoten worden van de zon.
Een trap in de zitkamer leidt naar een gang op de bovenverdieping, waaraan twee slaapkamers, een badkamer en een linnenkamer/walk-in closet grenzen. De grote slaapkamer aan het einde van de gang heeft een hoge kap met gebint. In dit vertrek heeft ooit een open haard gezeten, die weer teruggebracht zou kunnen worden.
Dalen we de trap naar beneden af, dan komen we in de sous-sol: een koele ruimte van 5 x 7,5 m, die bijvoorbeeld ingericht kan worden als tafeltennis-/fitnessruimte of als bibliotheek. Ook is het mogelijk hier een extra slaapkamer met badkamer te realiseren. Een buitendeur leidt, rechts, naar een royale was- en opbergruimte en, links, naar een 10 meter lange orangerie. Vóór de sierlijk getoogde deuren van de orangerie bevindt zich een terras met tuin aan de rand van een – dieper gelegen – weiland. ’S Avonds en ’s nachts komen vaak reeën in deze weide grazen. Nb De houten oranjeriedeuren moeten t.z.t. Vervangen worden door nieuwe exemplaren.
De buitenkant van het huis laat zich moeilijk fotograferen, want vanuit elke hoek ziet het er weer anders uit. Pas aan de achterkant zie je hoe royaal het is. In totaal zijn er drie terrassen, waarvan dat op het westen, onder een afdak (tegen de warme avondzon), het grootst is. Dit terras kan evt. Ook gebruikt worden om een auto te stallen.
Op een paar stappen van het hoofdhuis staat een schilderachtig, uit natuursteen opgetrokken bijgebouw met daarin een garage en een atelier. Hier, en/of op de bovenverdieping, zou extra woon-, logeer- of werkruimte gerealiseerd kunnen worden. Links ervan loopt een stenen trap naar een hoger gelegen, door muren omringd veld, ooit een wijnterras, waarop nog een originele negentiende-eeuwse cabane en een bakoven te vinden zijn. Dit is een uiterst geschikte plek om een zwembad aan te leggen – ruim en toch besloten –, hoewel er ook heerlijk gezwommen kan worden in het nabijgelegen riviertje de Céou en in de Dordogne. Hoger op de heuvel vindt men een dennenbosje en een kiwiplantage. Er zijn veel wandelpaden in de omgeving. Extra verrassing: in de weides rondom Le Canjanfard zijn truffels te vinden.
Voorzieningen: in 5 min. Rijden ben je bij het tankstation en de biologische supermarkt van St. Cybranet, en even ver is het naar het pittoreske plaatsje Daglan: behalve een bakker en een supermarkt zijn daar 2 restaurants, waaronder ‘Le Petit Paris’ (met Bib Gourmand). Iets verderop, in het dorp Cénac-et-Saint-Julien, is een overvloed aan goed geoutilleerde winkels te vinden, evenals een huisartsenpost. In een half uur (20 km) ben je in de hoofdstad van de Perigord Noir: de gezellige, middeleeuwse stad Sarlat-la-Canada.
Belangrijkste kenmerken
245 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
structuur/buitenkant dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden
Terras
2 parkeerruimtes (in garage)
Houten parket
Huisbewaarder
Uitgeruste keuken
3,2 hectare terrein
2 badkamers
DPEN/C
3 balkons
Kelder
Kasten
Zonder inkijk
8 kamers
Centrale verwarming op olie
GESN/C
6 parkeerruimtes
Open haard
Airconditioning
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 495.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.020,41
andere valuta
Referentie:
1165905
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Daglan, in Dordogne (regio Aquitanië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.149.24.77) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1165905
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.