Ref. 4315 : Te koop, XVIIIe eeuws herenhuis met bosrijk park in Suisse Normande
Ondergedompeld in het hart van een dorp met middeleeuwse oorsprong, is dit landhuis een puur voorbeeld van de rijkdom van het erfgoed waarop de beroemde "Suisse Normande" trots kan zijn, die de departementen Orne en Calvados langs de rivier doorkruist. Trots staat het pand in het hart van een klein dorp van zo'n 765 zielen en profiteert het van een landelijk uitzicht dat wordt geboden door een prachtig bosrijk park, medeplichtig aan sereniteit en rust. De regio is bijzonder rijk aan toeristische, culturele en sportieve activiteiten (modeltreinmuseum, drukkerijmuseum, kasteel van Pontécoulant, viaduct van Souleuvre, kanoën, waterpark, golf, bioscoop, camping, recreatiecentrum Pont-d'Ouilly, klimmen, vissen, wandelen), om nog maar te zwijgen van het grandioze panorama dat de Orne-vallei biedt. Al deze troeven kunnen het idee dat we hebben van een perfect tweede huis, of een atypische vakantiebestemming, alleen maar perfectioneren. De nabijheid van de stad Condé in Normandië, op 3 mijl afstand, biedt alle diensten en winkels die nodig zijn voor het dagelijks leven. De "Suisse Normande" is een bevoorrechte en geheime hoek van het paradijs die u moet ontdekken en behouden!
Het pand heeft een hoofdgebouw uit de achttiende eeuw, geflankeerd door twee torens die aan het einde van de negentiende eeuw zijn toegevoegd, met een vleugel van één verdieping haaks op het oosten. De gevel heeft een lichte centrale projectie met een fronton ter ere van "Saint-Martin". De veranda is van baksteen met een dubbele stenen trap. Het geheel is evenwichtig en heeft een symmetrie die typerend is voor zijn tijd. Het landhuis heeft een leien dak met 3 gekanteelde bakstenen schouwen. Oorspronkelijk had de hoofdingang een elegante luifel met daarboven een terras. Het is waarschijnlijk dat de oorlog de overhand heeft gekregen.
Het hoofdgebouw is gebouwd op 4 niveaus en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 310 m², als volgt verdeeld:
- Tuinniveau: keuken en bijkeuken (19,5 + 2,8 m²) Ontoegewezen ruimte (23 m²) met toegang tot stookruimte en bijkeuken (2,9 en 3,8 m²) Eetkamer (23,9 m²) met open haard Hal (3 m²) en toegang tot een wasruimte (4,6 m²) - Begane grond: Hoofdentree met trappenhuis (4,7 m²) Woonkamer met parketvloer en marmeren schouw, leunend tegen een boudoir (21,7 m² + 2,8 m²) Gang aan de achterzijde van het trappenhuis met bergruimte (5 m²) Woonkamer met parketvloer en open haard (17.05 m²) Hal aan de achterzijde (3,75 m²) Wc (2,8 m²) Slaapkamer 1 (16,5 m²) Verhoogde toegang tot slaapkamers (5,4 m²) Slaapkamer 2 (12 m² vloer) Badkamer (3,8 m²) Slaapkamer 3 (8.02 m² vloer)
- 1e verdieping: Overloop (4,3 m²) Slaapkamer 4 (22,8 m²) + torenoppervlakte (2,8 m²) Badkamer (5,2 m²) Hal (6,4 m²) en toegang tot toilet (2,8 m²) Slaapkamer 5 (14,6 m²) Verhoogde toegang slaapkamer 6 (23,4 m²)
- 2e verdieping: Gehele zolder.
Het pand heeft slechts één technisch bijgebouw, gelegen op het westen, in de directe omgeving van het landhuis. Het bestaat uit een garage voor 2 voertuigen en een kleine aangrenzende berging. Het bijgebouw: in het oostelijk deel van het landhuis is een woning herontwikkeld wanneer deze terugkeert in een L-vorm. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 45 m² bestaat het uit een entree, een keuken/eetkamer, een woonkamer, 2 slaapkamers (waarvan één minder dan 9 m2) en een doucheruimte. Deze accommodatie is in goede algemene staat, perfect bewoonbaar en/of voor verhuurdoeleinden.
Het park is het essentiële en onmisbare element van dit pand door het landelijke karakter te optimaliseren en tegelijkertijd te laten zien dat het tot het hart van de stad behoort. Van de stad naar de campagne.la het platteland naar de stad! Logisch georiënteerd op het zuiden, profiteert het park van maximale zonneschijn voor het met gras begroeide gedeelte, op natuurlijke wijze gereguleerd door een gordel van beschermde honderd jaar oude bomen om 's avonds koelte te garanderen. Eiken en kastanjebomen wedijveren met elkaar in schoonheid, waardoor er een paar appelbomen overblijven om het decor compleet te maken. Een oprijlaan doorkruist het park en geeft dubbele toegang tot de poorten ten oosten en westen van het pand. Een discrete moestuin wacht op de "groene vingers" die het in zijn oude pracht kunnen herstellenHet geheel vormt een terrein van ongeveer 8700 m², waarvan een deel kan worden gebouwd.
Cabinet Le Nail - Basse-Normandie - Dhr. Eric Dosseur : Eric Dosseur, Ei, ingeschreven in het Bijzonder Register van Handelsagenten, onder nummer 409 867 512. Wij nodigen u uit om onze Cabinet Le Nail-website te bezoeken om door onze nieuwste aanbiedingen te bladeren of meer te weten te komen over deze woning.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.17.164.233) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Cabinet LE NAIL
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)265 kWh/m².jaar
Emissies
24 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
24 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.