Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Smaakvol gerenoveerd voormalig wijnbouwershuis in het centrum van een middeleeuws dorp. Het charmante en comfortabele huis bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers. Wat de buitenruimte betreft, kunt u profiteren van een terras op de eerste verdieping en een grote binnenplaats op de begane grond. Hier vindt u ook een stijlvol zwembad omgeven door stijlvolle kalkstenen tegels, waardoor een uitnodigende ruimte ontstaat om te ontspannen en te dineren. Enkele originele kenmerken zijn bewaard gebleven, waaronder een Terrazzo gang en een originele stenen gootsteen.
U vindt dit handige huis in het centrum van een historisch dorp met winkels, restaurants, een apotheek en een school. Gelegen op 15 minuten van een scala aan mediterrane stranden, op 15 minuten van de historische stad Pezenas en op korte rijafstand van de steden Marseillan en Meze, beide beroemd om de zeevruchten uit het Étang de Thau.
Indeling van de woning
Begane grond: De inkomhal leidt naar een garage en een berging. Een badkamer (douche, wastafel, toilet) is verbonden met een slaapkamer, die toegang geeft tot een andere slaapkamer die in verbinding staat met de binnenplaats en de berging bij het zwembad.
Eerste verdieping: Een hal leidt naar een woonkamer/woonkamer/ingerichte keuken (kookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast/vriezer) met toegang tot een veranda met open haard en een terras. Op deze verdieping bevindt zich ook een toilet met wastafel, 2 slaapkamers, een badkamer (inloopdouche, 2 wastafels, bidet, toilet) en een kleine kamer (kan worden gebruikt voor opslag, kleedkamer of als eenpersoonskamer).
Exterieur: Een grote binnenplaats met moerbeiboom is voorzien van een zwembad.
Extra's: Omkeerbare airconditioning en een nieuwe thermodynamische ketel. De woning heeft goede verhuurmogelijkheden (als alternatief kunnen de 2 slaapkamers op de begane grond worden verhuurd als B&B-kamers).
Locatioin
De woning is gelegen in het centrum van een historisch dorp met veel mogelijkheden om lokale wijn te proeven en te kopen, waaronder de heerlijke Picpoul de Pinet.
Het is slechts een klein eindje rijden naar de stad Marseillan, beroemd om de zeevruchten uit het Étang de Thau. Marseillan is een pittoresk dorpje tussen Sète en Béziers. Gelegen aan het Etang de Thau met zijn vele oesterkwekers, was het vroeger een actieve vissershaven. Het dorp ligt aan het einde van het Canal du Midi, dat op de werelderfgoedlijst van Unesco staat.
Het lange zandstrand van het nabijgelegen Marseillan Plage is perfect om zandkastelen te bouwen en te genieten van een verfrissende duik of andere watersporten. Of u kunt wandelen of fietsen langs het Canal du Midi, dat helemaal tot aan Toulouse loopt.
Naast de oesterkwekerijen zou een ander culinair uitstapje kunnen zijn naar La Maison Noilly-Prat, de eerste vermoutfabrikant van Frankrijk. Hier kun je verschillende ervaringen boeken, van shakende cocktails tot een vermoutproeverij.
Verkoop details
Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Mandaat van partneragent - delegatie.
Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 0,1240 & 8364 en 1730 & 8364 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
Informatie
France Property Angels - Wij zijn een Nederlandstalige makelaar gespecialiseerd in de internationale markt. Wij zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot onze uitgebreide vastgoedportefeuille en profiteren van onze gratis service voor het vinden van onroerend goed. Klanten die via ons hebben gekocht, zijn bijzonder complimenteus over de servicestandaard die we tijdens het koopproces bieden.
Neem contact op met onze handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)
Aantal zalen : 1 :
Aantal kamers : 4 :
Aantal badkamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte : 128 m2
Landoppervlak : 245 m2 :
Taxe Foncière : & :
Opslag : Ja:
Garage : Ja:
Provincie: Hérault:
Postcode: 34340:
In de buurt van het centrum: Ja:
Zwembad : Ja:
Tuin : Ja:
Gerenoveerd met modern comfort
Grote binnenplaats inclusief stijlvol zwembad
Levendig en historisch dorp met voorzieningen
4 slaapkamers, 2 badkamers
Omkeerbare airconditioning
Groot verhuurpotentieel
15 minuten naar het strand
15 minuten naar Pezenas, 40 minuten naar Béziers,
20 minuten naar de luchthaven
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 429.000 €
Prijs per m²: €/m² 3.351,56
andere valuta
Referentie:
15732-05716
Nummer van het mandaat: 05716
Advertentie van profressional
Kantoor: France Property Angels
De tarieven van de makelaar bekijken