Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Romantisch oud adellijk landhuis in perfecte staat aan de rivier de Loire met tuin, gasthuis en een prachtig park (totale oppervlakte 1,6 ha). Prachtig gelegen aan de rand van een dorp met haven (canal latéral), 225 km ten zuiden van Parijs, nabij de wijngebieden van Pouilly en Sancerre en 15 km vanaf Nevers en A 77.
Aan de achterkant van het landhuis bevindt zich over de gehele lengte (ca. 30 meter) een bordes met 2 terrassen (ieder 25 m2), dat een prachtig uitzicht biedt op het 2 meter lager gelegen park, waarin zich veel oude en bijzondere bomen bevinden. Vanaf het bordes leidt een 5 meter brede trap naar een rozenpad met aan het einde een prieel. Het park komt uit bij de oever van de rivier de Loire, waar zich een plateau bevindt met een adembenemend uitzicht op deze rivier. Een natuurlijke stenen trap geeft toegang tot het (privé) zandstrand, waar kan worden gerecreëerd (zwemmen, wandelen, vissen en kanoën).
Indeling
Begane grond (opp. 240 m2):
living (11 x 8 mtr.) met 5,5 mtr. Hoog balken plafond, prachtige natuurstenen vloer en enorme open haard;
eetkamer (6 x 8 mtr.) met 3,5 mtr. Hoog balken plafond, plavuizenvloer en antieke open haard;
keuken van 18 m2;
2 slaapkamers van resp. 23 m2 en 21 m2
badkamer van 15 m2;
toilet van 5 m2.
Tweede etage oostkant (opp. 70 m2):
entresol van 26 m2 (te gebruiken als bibliotheek);
2 slaapkamers van 20 m2 en 18 m2 en badkamer (met wc) van 5 m2;
Eerste etage westkant (opp. 70 m2):
overloop van 18 m2;
2 slaapkamers van ieder 22 m2 en badkamer (met wc) van 6 m2;
Zolder van ca 90 m2 met geïsoleerd dak.
Gasthuis (50 m2) met woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en keuken.
Voorts zijn er:
- een entree met een monumentaal elektrisch toegangshek;
- dubbele carport (met elektrische roldeuren) naast het landhuis;
- een (wijn)kelder, (onder de terrassen) opslagruimten en 2 garages;
- een originele duiventoren uit 17e eeuw.
Overige eigenschappen:
- de centrale verwarming (merk Viessmann) wordt op olie gestookt;
- er is ADSL-internetaansluiting en een TV-schotel (o.a. Alle Ned. Zenders);
- Dpe diagnose → energieverbruik: 126 C en Co2 emissie: 38 E;
Voorzieningen:
Grote steden: Nevers (15 km.), Bourges (45 km.) en Parijs (225 km.)
Boodschappen: dorp, nabij gelegen dorpen en Nevers (Carrefour, Liddle)
Scholen (hoger onderwijs): Nevers
Huisarts en apotheek: dorp
Ziekenhuis: Nevers
Treinstations: Nevers (directe snelverbinding met Parijs) en la Charitée sur Loire
Vliegveld: Nevers
Activiteiten in de directe omgeving: golfen, fietsen (fietsroutes langs de Loire), varen (zowel op canal latéral, als op de Loire) en jagen. Restaurantjes in directe omgeving.
Ook geschikt voor B & B
Vraagprijs € 595.000,-- k.k.
Mogelijkheid tot overname van (nagenoeg) de gehele inboedel.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 595.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.352,27
andere valuta
Referentie:
62686
Advertentie van particulier