Gelegen achter een zeer rustige laan, aan de rand van een gehucht, op 15 km van de stad Ruffec, begin 19e eeuws huis met 3/4 slaapkamers en aangebouwde schuur. Alles in uitstekende staat. Ca. 170M² woonoppervlak op 2.197m² grond. De woning wordt niet over het hoofd gezien. Dubbele beglazing. Centrale verwarming. Conforme fosse. Vezel.
Huis
Benedenverdieping
Veranda – 3,2 x 2,0 m (6,4 m²)
Woonkamer – 6,0 x 5,1m (30,6m²) – plafondhoogte: 2,5m
Eetkamer - 4,0 x 4,0 m (16,0 m²) - plafondhoogte: 2,5 m - deur naar lobby - open haard met houtkachel - zou een slaapkamer beneden kunnen worden, al met een deur naar de lobby met badkamer/toilet.
Keuken – 6,0 x 5,0m (30,0m²) - plafondhoogte: 2,7m – openslaande deuren naar het terras
Uit de keuken:
Bijkeuken – 3,9 x 3,0m (11,7m²) – plafondhoogte: 2,4m – deur naar achtertuin
Stookruimte – 2,0 x 2,0 m (4,0 m²) – deur naar schuur
Trap naar
Mezzanine kantoor + logeerkamer – 5,1 x 2,6 m (13,3 m²)
naast de woonkamer en de eetkamer:
Lobby – 3,6 x 2,9m (10,4m²) – incl. Trap naar eerste verdieping
Wc – 2,1 x 0,9 m (1,9 m²)
Badkamer / toilet – 2,8 x 2,0 m + 1,2 x 0,9 m (11,7 m²)
Trap naar
Eerste verdieping
Gang – 5,8 x 0,9 m + 1,3 x 0,8 m (6,2 m²)
Slaapkamer 1 – 2,0 x 0,8m + 5,8 x 2,8m (17,8m²) – nokhoogte: 2,9m
Slaapkamer 2 – 4.0 x 3.0m (12.0m²) – nokhoogte: 2.9m
Slaapkamer 3 – 4,1 x 3,0m (12,3m²) – plafondhoogte: 2,3m
Kleedkamer / Slaapkamer 4 – 3,0 x 2,7 m (8,1 m²)
Doucheruimte / toilet – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
Zolder opslag
Buiten
Schuur – 12,2 x 7,1 m (86,6 m²) – plafondhoogte: 6,2 m – balkhoogte: 4,8 m
Aangebouwde carport - 5,2 x 2,8 m (14,6 m²)
Terras aan de achterzijde – 9,0 x 5,5 m (49,5 m²)
Van de grond Zwembad – diameter: 3,4m – hoogte: 1,1m
Goed onderhouden mooie tuin
Moestuin
Algemene informatie
Algemene staat: uitstekend.
Daken: het huis is in 2012 opnieuw gedekt en het dak van de schuur is in goede staat.
Verwarming: gas centraal (tuintank) en houtkachel (14kw)
Overal dubbele beglazing behalve klein keukenraam en achterdeur
Drainage: de fosse is in januari 2024 geïnspecteerd en voldoet aan de eisen.
Breedband: glasvezel
Klein stadje op 6 km afstand met alle basisvoorzieningen zoals bakker, slager, 2 minimarkten, wekelijkse markt, dokter, tandarts, apotheek, bank, scholen...
Ruffec op 15 km afstand met treinstation, ziekenhuis, lycée, supermarkten...
Deze gegevens worden verondersteld correct te zijn, maar hun juistheid is niet gegarandeerd en maakt ook geen deel uit van een contract.
Een makelaarscommissie van 5,5 % (13.475 €) is inbegrepen in de opgegeven prijs en is verschuldigd door de koper.
Prijs exclusief commissie: 245.000€
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques :
Meer informatie De prijs is inclusief de bemiddelingscommissie en exclusief notariskosten. Het doel van ons bureau is om zoveel mogelijk nauwkeurige en gedetailleerde informatie over elke woning te verstrekken als redelijkerwijs mogelijk is. Elke eigenschap wordt tot in detail onderzocht. We streven ernaar om u volledige en feitelijke informatie te geven, zodat u geen woningen bezoekt die voor onaangename verrassingen komen te staan. We willen uw tijd, de tijd van de eigenaren of onze eigen tijd niet verspillen! Als u meer foto's wilt zien, sturen wij u graag de nodige internetlinks om diavoorstellingen te downloaden die de woning in meer detail laten zien, de directe omgeving (inclusief de buren, als die er zijn), het gehucht of dorp en de stad (als die in de buurt is). Als er specifieke informatie is die u nodig heeft die niet wordt getoond, vraag het dan en we zullen ons best doen om u de antwoorden te geven.
Belangrijkste kenmerken
170 m² van de woonoppervlakte
N/C
GESC (25)
2197 m² terrein
in goede bouwstaat
4 slaapkamers
DPEC (170)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 258.475 €
Prijs per m²: €/m² 1.520,44
andere valuta
Referentie:
pc16magd
Advertentie van profressional
Kantoor: Sarl Smj Immobilier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Villefagnan, in Charente (regio Poitou-Charentes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.16.75.165) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Sarl Smj Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)170 kWh/m².jaar
Emissies
25 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
25 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.