Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Karacterre Immobilier Angers, Prachtige gerenoveerde boerderij, een echte oase van rust en een haakje op het platteland van Villevêque, op 15 minuten van Angers.
Zodra u het pand betreedt, wordt u verleid door de pracht en praal van het gebouw en zijn volumes. Alles is gerenoveerd volgens de regels van de kunst en biedt vandaag een zeer interessant niveau van comfort en energieprestaties (Dpe-C), het geheel is perfect onderhouden en dat voel je vanaf de ingang!
Het huis biedt 258m² woonoppervlak, met in totaal 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, 1 kantoor, 1 badkamer met 2 doucheruimtes en grote woonkamers. Deze set is flexibel en heeft de mogelijkheid om te worden opgedeeld in 2 afzonderlijke volumes: een voor een hoofdwoongedeelte, het andere voor een huur- of gemeubileerd accommodatiegedeelte.
De verhuurmogelijkheden zijn interessant, een heel deel van de boerderij kan volledig onafhankelijk worden gemaakt, met alle voorzieningen die beschikbaar zijn (ingerichte keuken, woonkamer, doucheruimte, slaapkamer?). Huisvesting is dus mogelijk in volledige autonomie en kan nu al volledig worden benut.
Wat betreft het grootste deel van het huis, de ingang is via de prachtige volledig uitgeruste keuken, ruim en licht. De renovatie combineert authentieke noten (gekleurde mozaïekvloer, zichtbare balken, hardstenen muur) met modernere noten voor de rest. Deze keuken heeft een dubbele toegang naar buiten, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten.
Een aangrenzende woonkamer die uitkomt op de tuin heeft een open haard/insert, de ruimte is sober, warm en comfortabel. De begane grond loopt door en biedt u een kantoorruimte, met aansluitend een slaapkamer. Een eigentijdse en zeer functionele badkamer completeert deze begane grond, evenals verschillende praktische ruimtes zoals een grote linnenkamer en een grote bijkeuken.
Boven is de indeling goed geoptimaliseerd. U vindt er 3 prachtige zolderslaapkamers die worden bediend door een grote overloop, een badkamer met toilet maakt de set compleet.
Aan het einde van het gebouw, en met directe toegang tot het huis, biedt een grote driedubbele garage een oppervlakte van 75m². Vanuit deze garage is er toegang tot een groot bijgebouw van 50m². Vanuit de garage is er toegang tot een ondergrondse kelder, functioneel en gereguleerd, zeer praktisch! Aan de achterkant van het huis komt u in een extra ruimte die nu wordt gebruikt als werkplaats en opslag.
Buiten kunt u genieten van iets meer dan 12.000 m² omheinde, beboste en zeer goed onderhouden tuin, waaronder enkele prachtige soorten bomen, een boomgaard met fruitbomen op de achtergrond en wilde weiden die net zo goed plaats bieden aan paarden en grazende schapen. Als leuke bonus is een oude vrijstaande schuur slim omgetoverd tot een groentekas, kippenhok, paardenbox en opbergruimte voor tuingereedschap.
Hier werkt de charme onmiddellijk, de volumes zijn uitstekend en de renovatie van kwaliteit. Het enige wat je hoeft te doen is je koffers neerzetten en genieten!
Verwarming door middel van een houtpelletketel, Hout/Aluminium ramen, elektrische poort, individuele sanitaire voorzieningen volgens de normen, waterput en automatisch bewateringssysteem (...). Onroerende voorheffing 2599 ?. Dpe C en A.
Ref 619 - De verkoopprijs is uitgedrukt Makelaarskosten Inclusief (F.A.I.) waarvan de waarde gelijk is aan 4,96% Ttc van de verkoopprijs. Netto verkoopprijs: 665.000 euro. Makelaarskosten: 33.000 euro. RCS Angers 948 014 907- Julien Dobosz -
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:
--
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 698.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
619
Advertentie van profressional
Kantoor: KARACTERRE
De tarieven van de makelaar bekijken