Particuliere verkoop - Geen agentschappen - Bekijken Strikt op afspraak ***************
Het pand bestaat uit twee duidelijk verschillende historische panden.
Het hoofdgebouw is een laat 18e/begin 19e-eeuwse pastorie verdeeld over drie verdiepingen. Gebouwd met bakstenen onder een leien pannendak dat in 2023 is vernieuwd. Het pand biedt een indrukwekkende centrale ingang, grote ramen en een groot aantal historische kenmerken aan de binnenkant. Het pand beschikt over kamers en kenmerken die typisch zijn voor die periode. Van bijzonder belang is de enorme zolderkamer die uitstekende stahoogte en uitzicht biedt. Deze kamer biedt een scala aan spannende mogelijkheden.
Circa 167m2 bewoonbare oppervlakte.
Aan het hoofdgebouw is een groot vakwerkhuis (colombage) huisje dat waarschijnlijk uit de 17e eeuw stamt. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Gebouwd met behulp van de traditionele houtskeletbouwmethoden die typisch zijn voor het gebied met wat baksteen. Allemaal onder een traditioneel terracotta pannendak dat is gestript en onderhouden. Het pand wordt betreden via een indrukwekkende houten veranda. Het pand biedt een groot aantal historische kenmerken. Met name twee monumentale stenen open haarden waarvan wordt gedacht dat ze zijn geïmporteerd uit een plaatselijk kasteel dat werd gesloopt.
Circa 91m2 bewoonbare oppervlakte
Beide woningen zorgen voor lichte en luchtige ruimtes. Veel van de kamers zijn goed geproportioneerd, sommige vrij groot en ruim.
Buiten geniet het pand een dominante positie met uitzicht op een 14e-eeuws kasteel (oorsprong vermoedelijk uit de 11e eeuw - Willem de Veroveraar) en uitzicht op het wijdere prachtige landschap van Pays D'Auge. De tuinen zijn passend bij de schaal van de bebouwing en bieden aantrekkelijke volwassen struiken, borders, gazons en bomen. Er is een ongewone natuurlijke wilde tuin aan de achterzijde. In de achtertuin bevindt zich een grote houten garage/werkplaats.
De woningen zijn in de loop der jaren gevoelig verbeterd door de huidige eigenaar, met behoud van de authentieke originele kenmerken die de woningen bieden. Daarnaast zijn er belangrijk onderhoud en verbeteringen uitgevoerd.
Specifieke beschrijvingen:
Pastorie:
Benedenverdieping:
Indrukwekkende centrale entree (7.1 x 1.18) naar de grote hal die aparte toegang biedt tot: Lounge/bureau, keuken, eetkamer en toilet. Met een originele tomette tegelvloer, half houten lambrisering, traditionele kroonlijst en een plafondkap. Originele eikenhouten trap naar de eerste verdieping.
Lounge/Bureau (4,1 x 5,3 en 2,8 x 1,9) – Een grote kamer die handig is opgesplitst door twee kolommen om een comfortabele lounge en een aparte studeer-/bureauruimte te bieden. Kenmerken zijn onder meer: dubbele raampartijen, houten gebeeldhouwde open haard met houtkachel en terracotta betegelde haard, grote originele houten kasten, traditionele sierlijke kroonlijst met plafondrozet. De toegang tot het bureau wordt omlijst door twee sierlijke zuilen met een houten geprofileerde latei, uitzicht op de achtertuin.
Keuken (3,8 x 3,5) – Een vierkante, goed geproportioneerde kamer. Bestaande uit ingerichte keuken, elektrische kookplaat/dubbele oven/grill. Centraal eiland/ontbijtbar. Tomette vloertegels, kroonlijst, schouw met gemetselde schoorsteenboezem. Doorkijk naar voortuin.
Eetkamer (4,3 x 3,6) – Betreden vanuit de keuken. Een mooi geproportioneerde kamer. Originele schouw met houtkachel, twee hoekkasten, koof en plafondkap. Uitzicht en deur naar achtertuin.
Toilet – Toilet met fonteintje. Boiler in kast.
Trap naar Eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Alle kamers zijn voorzien van originele gestripte grenen plankenvloeren.
Centrale overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers (waarvan één ensuite) en de master badkamer. Originele eikenhouten trap naar de tweede verdieping.
Hoofdslaapkamer - En suite (4,1 x 4,7) - Originele open haard met betegelde haard. Sierlijst met plafondkap. Doorkijk naar voortuin en chateau. En suite bestaande uit douche, wastafel en toilet. Kleine slaapkamer uit (2,8 x 2,4).
Slaapkamer 3 (4,2 x 3,4) - Originele schouw met gegoten metalen inzetstuk, kroonlijst en plafondkap. Opbergkasten. Uitzicht op het kasteel.
Slaapkamer 4 (4,5 x 3,7)) – Originele gietmetalen schouw, kroonlijst met plafondkap. Uitzicht op achtertuin.
Originele eikenhouten trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Enorme zolderruimte (10 x 4,9) – Originele dakkapel en twee grote velux met uitzicht op het kasteel en de weidse landerijen. Originele balkenstructuur. Uitstekende stahoogte. Karakteristieke houtskeletbouw dakopbouw. Deze kamer biedt meerdere mogelijkheden, een speelkamer, een bioscoop, een mancave, maar kan indien nodig worden omgebouwd tot extra accommodatie.
Huisje:
Aangrenzend aan het hoofdgebouw en betreden via een houten veranda. Tuinterras aan de zijkant en bevestigd aan de achterzijde van het huisje.
Entree naar kleine hal met tomette tegelvloer.
Toilet/wastafel en bijkeuken (3 m2)
Toegang tot grote lounge:
Lounge (6,3 x 4,7) - Originele houten plankenvloer, monumentale stenen schouw met houtkachel, originele balken. Openslaande deuren naar voortuin…
Belangrijkste kenmerken
259 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Open haard
Uitgeruste keuken
2640 m² terrein
3 badkamers
DPEN/C (571)
4 parkeerruimtes
Kasten
10 kamers
Verwarming op hout
GESN/C
1 parkeerruimte (in garage)
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 399.500 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.542,47
change currency
Referentie:
1378465
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Vimoutiers, in Orne (regio Laag-Normandië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.147.84.123) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1378465
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.