Zeldzame kans: Binnenplaats aan de oevers van de rivier op de grens van de Dordogne en de Gironde Een uitzonderlijke kans doet zich voor met dit prachtige landhuis, genesteld aan de oevers van de rivier aan de samenvloeiing van de Dordogne en de Gironde. Ideaal gelegen tussen Bergerac en Saint Emilion, in de buurt van een charmant dorpje van 1600 inwoners met een school, biedt dit zestiende-eeuwse pand een bevoorrechte leefomgeving. Alle eerste diensten zijn binnen 4 km te bereiken, met een apotheek, artsen, tandartsen, bakker, minimarkt en nog veel meer. Voor golfliefhebbers wachten de Golf des Vigiers en zijn 27-holes golfbaan op een steenworp afstand, evenals een luxueus hotel en een sterrenrestaurant. Er zijn ook vele andere activiteiten voor u beschikbaar, of het nu gaat om kanoën, paardrijden in de plaatselijke maneges of culturele ervaringen dankzij de nabijheid van de steden Bergerac en Saint Emilion. De residentie zelf ligt vredig aan de oevers van de Dordogne en biedt een ongeëvenaarde omgeving, rustig en bewaard gebleven. Merk op dat er een buurman aanwezig is ten oosten van het pand, maar voor de rest is dit huis omgeven door gecultiveerd land, met de rivier die door een vlak perceel kronkelt. Het landgoed werd in 2011 volledig met passie gerestaureerd door de huidige eigenaren, waarbij de tuinen werden benadrukt en edele materialen werden gebruikt. Deze woning functioneert ook als een high-end vakantieverhuurbedrijf, dat liefhebbers van stenen architectuur en een prachtig uitzicht op de rivier zal aanspreken. Het bestaat uit een hoofdgebouw met 3 slaapkamers, 5 onafhankelijke gastenkamers en 2 huisjes. Het hoofdgebouw biedt een totale oppervlakte van 270 m2, waarvan 140 m2 op de eerste verdieping is gewijd aan privéruimtes. Op de begane grond verwelkomt een Gironde tegel entree met hoge plafonds en balkenplafond (14m2) u. U vindt er ook een woon / eetkamer (51m2) met grote openingen met uitzicht op de rivier en de tuin, evenals een stenen open haard in het midden. De ingerichte keuken (14m2) is professioneel uitgerust en heeft granieten bladen. Verder is er een technisch gedeelte met wasruimte, stookruimte en een toilet met fonteintje. Buiten, een opslagruimte en toegang tot de gewelfde stenen wijnkelder in de kelder (17 m2). Op de eerste verdieping, gereserveerd voor privéruimtes, is de parketvloer in uitstekende staat en is het raamwerk zichtbaar. U vindt er een overloop en een hal met 3 slaapkamers (van 9 tot 35 m2), een badkamer, een toilet en een werkruimte (54 m2) met hoge plafonds en een stenen open haard. Het gastenverblijf bevindt zich op de begane grond, rond de centrale binnenplaats met zwembad, die van buitenaf toegankelijk is. Ze bestaan uit een slaapkamer met zichtbare stenen, doucheruimte en toilet (28m2), een tweede slaapkamer met open haard en stenen wastafel, doucheruimte en toilet (28m2), een slaapkamer met terracotta vloer, balkenplafond, open haard, doucheruimte en toilet (22m2), evenals een slaapkamer met woonkamer en badkamer (45m2), en tenslotte een slaapkamer met en-suite badkamer (35m2). Ten westen van het perceel vindt u op traditionele wijze (gestuukte) bijgebouwen met een grachtdak. Deze gebouwen herbergen twee gîtes, een fietsenstalling en een wasruimte (72 m2). Het pand heeft ook een prachtig zwembad in het hart van een omheinde tuin die harmonieus lijkt op te gaan in het water van de Dordogne. De eigenaar heeft bijzondere aandacht besteed aan de inrichting van het park, met een verscheidenheid aan soorten, rozen, oleanders, Indiase seringen, maar ook eeuwenoude bomen. Het complex heeft een oppervlakte van 1,3 hectare en biedt een uitzonderlijke en unieke leefomgeving. Mis deze zeldzame kans niet om zo'n prestigieus en authentiek pand te verwerven. Het agentschap Guerin Bruno Immobilier, specialist in karaktervolle woningen in de Dordogne en de Périgord, staat tot uw beschikking om u te helpen deze woning te ontdekken, neem contact op met: Bruno Guérin: +33 (0)6 Volledig dossier op aanvraag, goed gepresenteerd in het kader van het exclusieve samenwerkingspartnerschap door delegatie van mandaat van Cabinet le Nail. Karakteristiek onroerend goed
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.220.58.179) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar GUERIN IMMOBILIER
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
0953
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
266
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
24
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.