Een gewild dorp aan de oevers van de rivier de Orb met alle winkels, cafés, restaurants, supermarkten, apotheek, bakkers, slagerij, scholen... Gelegen op 10 minuten van Roquebrun, 25 minuten van Béziers en 30 minuten van het strand !
Ruime gelijkvloerse villa uit de jaren 80 om op te frissen, met ongeveer 110m² woonoppervlak bestaande uit een ruime open keuken en woonkamer van ongeveer 60 m² met eethoek en open haard, 4 slaapkamers, 3 badkamers en garage, op een omheind perceel van 1440 m² met zwembad en uitzicht. Slechts een paar minuten lopen naar alle winkels en de rivier. Een comfortabele villa, een perfect vakantiehuis of gîte, klaar om in te trekken, met een aantal basisupdates, verfrissingen en reparaties.
Binnen = Entree in de woonkamer van ongeveer 50 m² met een insert open haard en leidt naar de open keuken van ongeveer 12 m² + gang + slaapkamer van 12 m² met doucheruimte (douche, Wc, wastafel) + gang naar de garage + 3 slaapkamers van elk 12 m² + badkamer (bad, wc, wastafel) + doucheruimte (douche, wc, wastafel) + garage van ongeveer 30 m², Toegang van buiten en van binnen.
Exterieur = Omheind perceel van 1440 m² met een poort naar de rivier + lange oprijlaan, die privacy garandeert + groot zwembad van 5x10 m met een intrekbare overkapping + poolhouse + bijgebouw voor opslag + grote terrassen aan 3 zijden van het huis, om op elk moment van de dag van te genieten.
Diversen = Elektrische verwarming + houtgestookte insert + leidingwater en riolering + glasvezel beschikbaar + jaarlijkse onroerende voorheffing 1644 € + verkocht met enkele meubels indien gewenst + uitstekend verhuurpotentieel + onmiddellijk bewoonbaar + voorzien van cosmetische verfrissingen en enkele reparaties + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1180 € en 1630 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + dak in goede staat + niet in overstromingsgebied.
Prijs = 330.000 € (Geweldige locatie en potentieel - een must see !)
De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De erelonen van de notaris moeten bovenop worden betaald tegen het werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Belangrijkste kenmerken
4 slaapkamers
DPED (200)
Terras
3 badkamers
GESA (6)
Geen verwarming
Zwembad
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 330.000 €
andere valuta
Referentie:
345a
Advertentie van profressional
Kantoor: Freddy Rueda Sarl
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Cazouls-lès-Béziers, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.139.103.74) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Freddy Rueda Sarl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)200 kWh/m².jaar
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.