Deze woning wordt te koop aangeboden in het hart van het zuiden van de Aveyron en het Regionaal Natuurpark Grands Causses, meer bepaald in de regio Rougier en de bevoorrechte locatie van Roquefort.
Voormalige schaapskooi uit de 19e eeuw, geplant op de heuvel op + 500m hoogte, hier is een prachtig familielandgoed met zijn bijgebouwen (schuur, moestuin, kiosk en kippenhok...), genietend van een echte authenticiteit, als een maagdelijk en uitstekend bewaard gebleven canvas in steen en natuurlijk hout.
Dagelijks kunt u, op het ritme van de 4 seizoenen, genieten van een 360° panorama, op een dominante positie van het middeleeuwse dorp Combret sur Rance, geclassificeerd als een stad met karakter.
Verlichte liefhebbers van rust en sereniteit, een enorm potentieel om op dezelfde plek te kunnen werken en wonen wacht op u, op dit pure en wilde terroir tegelijkertijd, dat zich leent voor alle activiteiten van vissen, jagen, bijenteelt en paardensport met vertrek voor wandelingen.
Dicht bij winkels (Albi, Millau, Saint-Affrique) en de Middellandse Zeekust, genesteld tussen rivieren en heuvels, op een oppervlakte van 20 ha natuurlijke en landbouwgrond zonder huur, van een enkele landeenheid met het landgoed, is het een zeldzaam pand dat bevorderlijk is voor allerlei projecten.
Geen vis-à-vis, geen buurt mogelijk (beschermd gebied / natuurpark).
Beschrijving van de woning:
Versierd met al zijn netwerken (inclusief glasvezel), onmiddellijk bewoonbaar en zonder enige vorm van restauratie, bestaat dit pand van 150 m2, met zijn lichteilanden die u terug in het verleden zullen dompelen, uit:
Benedenverdieping:
- 1 inkomhal met een zomerkeuken.
- 1 ingerichte keuken.
- 1 woonkamer (met apart toilet).
- 1 balkon gemaakt van smeedijzer van lokale ambachten.
Aangrenzend aan dit deel is een naaiatelier (voorheen omgebouwd tot slaapkamer en master suite), met doucheruimte en toilet.
Boven:
- 2 slaapkamers en een doucheruimte met toilet.
Op tuinniveau:
- 1 garage en een stookruimte/kruipruimte.
De muren (60 cm dik) zijn van droge steen en verbonden, het houtwerk is van eikenhout en dubbel glas.
Sanitaire voorzieningen zijn individueel en zijn onderhevig aan doorlopend onderhoud.
Het pand heeft, volgens de huidige diagnostische normen, 3 verwarmingsmiddelen: 1 warmtepomp, 1 olieketel (in perfecte staat) en een Godin-kachel, met onbeperkt hout dat van het land wordt verzameld.
De configuratie van het land kan de installatie van een zwembad mogelijk maken (na het verkrijgen van administratieve vergunningen).
Het geklasseerde land, waarvan een groot deel in een natuurgebied ligt (weiden, eikenbossen, kastanjebomen, enz.), is verfraaid met talrijke fruitbomen en wandelpaden.
Op een van de vele percelen, met tuinhuisje, heeft u toegang tot de rivier de Rance en een bevoorrechte hoek om te vissen en te jagen.
Met betrekking tot afhankelijkheden:
- 1 schuur met paardenbox en zonnepanelen,
- 1 kiosk (voor liefhebbers van sterrenhemel),
- 1 moestuin van 140m2,
- 1 kippenhok met stenen hut.
De prijs van het aangevraagde onroerend goed is vastgesteld door verschillende schattingen van onroerend goed, volgens de lokale markt, en in vergelijking met vergelijkbare eigendommen in het gebied op € 390.000 (vrij van alle makelaarskosten).
Rekening houdend met het mobiliteitsproject van de huidige eigenaars, zal het overgrote deel van het materieel en de roerende goederen ter plaatse worden achtergelaten (voorbeeld van een 1 tractor van 80 pk uitgerust met vork en cirkelmaaier...).
Een lijst met apparatuur en meer informatie, foto's van de accommodatie, worden op verzoek verstrekt.
Belangrijkste kenmerken
150 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Open haard
Airconditioning
Uitgeruste keuken
200 m² terrein
2 badkamers
DPEN/C
1 balkon
Houten parket
Zonder inkijk
8 kamers
Centrale verwarming op olie
GESN/C
Kelder
Kasten
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 372.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.480,00
autre devise
Referentie:
1145384
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Combret, in Aveyron (regio Midi-Pyrénées).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.117.103.255) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1145384
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
83 47
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.