[ Exclusively at Propriétés-Privées ] Protec+ 12-month warranty insurance offered to the buyer. Contact Wendy Mousset - Professional in the sale of real estate in old and prestigious properties: Groupe Propriétés-Privées (Fnaim). Any additional information after 1st telephone contact.
I exclusively present to you "Hortense", a contemporary villa of approximately 354.81 m² (285 m² of living space) and its duplex apartment, benefiting from very qualitative services, 500m from the village and 950m from the beach, in the heart of the Rhuys Peninsula.
It is composed of a main house of more than 227 m² of living space with swimming pool plus a duplex apartment of 57.61 m² with private balcony and terrace. This house extends over a building plot of about 1634 m². Quiet and out of sight, this property is unique and a real place of rejuvenation, both by the art of living it exudes, it will meet all your expectations. Ideal for a family grouping, intergenerational or to operate in bed and breakfast.
The main house benefits on the garden level from a large cathedral entrance with its cloakroom cupboard and invites you to join the beautiful living room. Volumes and light characterize this spacious double-living room of approximately 52 m² with fireplace, ideal for large receptions, facing south, which extend pleasantly onto a large terrace and allowing you to enjoy this magnificent garden hidden from view. An independent kitchen and a perfectly fitted and equipped scullery are organized with plenty of storage space. You will also find a magnificent wine cellar, a cellar and a separate Wc.
You can enjoy a single-storey life thanks to the master suite which offers a bedroom, a top-of-the-range dressing room, a "spa-style" relaxation area consisting of a jacuzzi, an Italian shower, a heated towel rail, a dressing table and cupboards.
Take a magnificent staircase to reach the first floor. It is composed of four beautiful bedrooms, two of which have access to the balcony (6,345 m²), an attic, a terrace with an integrated storage cupboard. The landing also leads to a bathroom (shower/heated towel rail) and a separate toilet.
Adjoining cottage - In the extension of the main house, you will discover the charming outbuilding of 57.61 m². It has on the ground floor a shower room/laundry room with shower, a separate toilet. The first floor has a living room, a fitted and equipped kitchen, a bedroom and a private balcony of 1.60 x 2.80 m. An intimate wooden terrace for the gîte is located behind the swimming pool.
The splendid landscaped garden that surrounds the house has a heated swimming pool (year 2012) of good dimensions (8M x 4M) with high telescopic pool enclosure in black lacquered aluminum with double glazing and honeycomb polycarbonate on the roof. It is not only a shelter worthy of the pool, but a space for multifunctional use.
- Garage with sink and shelves
- Asphalt car park
- Parking spaces outside
- Covered patio
- Wooden terrace with pergola
- Garden shed of 16.08 m²
-Kitchen garden
- Covered porch
- Technical room
- Air/water heat pump
- Enclosed and landscaped grounds
- Solar panel panels (Weishaupt brand) connected to a 400-litre DHW tank
Situation:
- 3 min bike ride / 950m to the sea and coastal path
- 4 min by bike / 1.2km from the beach
- 2 min by bike / 500m from all shops and amenities: Health centre, Ostreapolis, Carrefour Contact, bakery, nursery and primary school, Relais Poste, Sunday market, Gr-34 coastal path, Nature reserves, the banks of the Pénerf River, the Burgundy Marshes, an exceptional living environment.
- Moorings for pleasure boats 3 minutes away.
- 7 minutes from the beaches of Penvins / 10 minutes from the beaches of Landrezac and Château de Suscinio
- 25 minutes from Vannes
- 1 hour 15 minutes from Nantes airport
- 20 minutes from the Port of Crouesty: the largest marina in Brittany
MANDATE N° 371605 - Sale price: 1,211,000 euros Hai so 3 % fees to be paid by the buyer, i.e. 1,175,728 euros net seller.
DPE: B
GES: A
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2020: 845 euros
To visit and assist you in your project, contact Wendy Mousset, or by email at
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Wendy Mousset acting under the status of commercial agent registered with the Rsac vannes 894 614 528 with the Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card Transactions on buildings and business assets (T) and Property management (G) n° Cpi 440 (3.00 % fees including VAT to be paid by the buyer…
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.12.71.134) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Proprietes Privees
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.