Dit Maison de Maître in Saint Nazaire d'Aude dateert uit de jaren 1880 en combineert historische charme met moderne luxe.
Gelegen op slechts een klein eindje rijden van Narbonne en de stranden van de Middellandse Zee, beschikt het landgoed over een zorgvuldig gerenoveerd hoofdverblijf met 7 slaapkamers van 391m², een succesvolle gîte met 3 slaapkamers van 96m², een stenen schuur van 360m² met twee verdiepingen, allemaal gelegen op een ommuurd perceel van 1513m².
Het Maison de Maître heeft 7 slaapkamers, 6 bad/doucheruimtes, originele tegelvloeren en een sierlijke trap. De volledig uitgeruste keuken, ruime woonkamers, bioscoopzaal en bar versterken de luxe woonervaring.
Een aparte, succesvolle gîte van 96 m² biedt 3 tweepersoonsslaapkamers en 2 doucheruimtes, ideaal voor gebruik als gîte/chambre d'hôte bedrijf of voor gebruik door uitgebreide familie/vrienden.
Op het landgoed is ook een stenen schuur van 360 m² op twee verdiepingen met originele wijnvaten, een verwarmd zwembad van 32 m² met een gemotoriseerde afdekking, aangelegde tuinen met een vijver, een buitenbar en een pergola om buiten te dineren.
Met parkeergelegenheid voor 5+ auto's biedt dit landgoed een perfecte mix van elegantie, comfort en gemak in de pittoreske Aude-regio.
Binnenste:
Hoofdverblijfplaats:
Het hoofdverblijf, verdeeld over 4 verdiepingen, toont een volledige renovatie met een sierlijke gebogen trap die door het midden van het huis loopt.
Hoofdverblijf - Begane grond:
Op de begane grond is er een keuken van 46 m² met een 5 meter lange ontbijtbar, high-end, inbouwapparatuur, een marmeren open haard in de woonkamer en een geheime deur naar een grote bijkeuken. Als aanvulling op de keuken op de begane grond is een kantoor, een ruime woonkamer, een grote gang die leidt naar een sierlijke dubbele voordeur en een groot damestoilet beneden.
Hoofdverblijf - 1e verdieping:
Boven zijn er 3 grote slaapkamers, allemaal met marmeren open haarden en een eigen badkamer met bad / douche. De hoofdslaapkamer is voorzien van een aparte kleedkamer met veel bergruimte.
Hoofdverblijf - 2e verdieping:
4 extra grote tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met een ruime ensuite badkamer met douche, plus een gedeelde badkamer. Alle kamers bieden een prachtig uitzicht op de bergen.
GÎTE:
De charmante gîte met 3 slaapkamers en 96 m² is een bewezen, succesvol bedrijf dat accommodatie biedt voor maximaal 6 personen.
Gîte - Begane grond:
Ingang:
De voordeur komt uit in een ruime, rolstoeltoegankelijke entree, die toegang biedt tot de keuken, een slaapkamer beneden, een toilet en een waskast.
Gîte - Keuken:
De volledig uitgeruste keuken is ontworpen met zitplaatsen voor zes personen en is voorzien van dubbele deuren die openen naar de tuin op het zuiden, waardoor een naadloze binnen-buitenwoonervaring ontstaat.
Gîte - Slaapkamer 1:
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een ensuite badkamer met douche, met uitzicht op de tuin op het zuiden.
Gîte - Eerste verdieping:
Gîte - Slaapkamer 2:
Een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed uitgerust met warme/koele airconditioning zorgt het hele jaar door voor comfort.
Gîte - Slaapkamer 3:
Een ruime tweepersoonsslaapkamer met warme/koele airconditioning zorgt het hele jaar door voor comfort.
Gîte - Woonkamer:
De leefruimte van 28 m² is voorzien van twee sets dubbele deuren die leiden naar het balkon, dat uitkijkt op de rustige tuin op het zuiden aan de achterzijde en het uitzicht daarachter.
Gîte - Tuin:
De tuin van 42 m² op het zuiden omvat een verfrissend dompelbad en een beschutte loungeruimte, perfect om te ontspannen. Bovendien is er toegang tot de boulodrome van 40 m², wat een vleugje lokale charme aan de buitenruimte toevoegt.
Buitenkant:
De buitenkant van het hoofdverblijf is een mix van functionaliteit en schoonheid. Een 30+ m lange oprit, toegankelijk via dubbele, elektrische poorten, leidt naar voldoende parkeergelegenheid voor ten minste 5 auto's.
Het terrein omvat een met blauwe regen afgezette buitenbar, een stenen schuur van 360 m² met originele wijnvaten die een aanzienlijk opslag- of ontwikkelingspotentieel bieden en een groot kippenhok.
De achtertuin is voorzien van een gazon, een verwarmd zwembad van 32 m² met opslag voor zwembaduitrusting, een verhoogde loungeruimte en een overdekte eethoek om buiten te eten.
De voortuin heeft een verscheidenheid aan gevestigde bomen, waaronder een oude Sephora-boom.
De gîte heeft een eigen tuin op het zuiden van ongeveer 42m² met een ingebouwde loungeruimte en een dompelbad, die een perfect toevluchtsoord biedt voor de gasten. Er is ook toegang tot de boulodrome van 40m².
Opmerkingen:
Het prachtige Maison de Maître, de gîte en de grote schuur bieden veelzijdige mogelijkheden. Het hoofdverblijf kan een luxe gezinswoning zijn of een charmante chambre d'hôte, gezien het aantal ensuite bad-/doucheruimtes.
De gîte kan worden geïntegreerd in het hoofdverblijf of worden gebruikt als een aparte woning voor uitgebreide familie of vrienden.
De ruime schuur kan worden omgebouwd tot een ander huis, extra gîtes of een ander bedrijfsmodel kan worden benut, bijvoorbeeld een yoga-retraite (onder voorbehoud van toestemming).
Dit landgoed biedt tal van mogelijkheden voor verschillende behoeften en ambities, waardoor het een ongelooflijk veelzijdige investering is…
Belangrijkste kenmerken
487 m² van de woonoppervlakte
10 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
5 parkeerruimtes
Kasten
Uitgeruste open keuken
1513 m² terrein
8 badkamers
DPEC (174)
Terras
Kelder
Airconditioning
17 kamers
N/C
GESA (5)
1 balkon
Open haard
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 899.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.846,00
andere valuta
Referentie:
1397353
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Saint-Nazaire-d'Aude, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.145.34.209) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1397353
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)174 kWh/m².jaar
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
5 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.