Een imposant pand van 234m2, met flexibele accommodatie voor de koper, omdat het is ontworpen als twee afzonderlijke gebieden met accommodatie van de hoofdeigenaar plus privégastenverblijven. Het huis is met succes gerund als een Chambres d'hôtes, maar zou net zo goed één groot familiehuis kunnen zijn. Een vrijstaand huisje op het land biedt een project voor de liefhebber, waardoor de bestaande accommodatie wordt verbeterd. De totale grootte van het perceel is 1543m2. Een oude priorij was vroeger gelegen in het dorp en het lijkt erop dat een deel van het metselwerk en de gebeeldhouwde raamstijlen van de Priorij zijn gebruikt om het huis te bouwen.
Dit stenen huis is gelegen in het hart van dit mooie dorp met uitzicht op de kerk. De dichtstbijzijnde stad is het historische Civray met zijn aanbod aan winkels, bars, restaurants, oude kerk en nieuwe recreatiecentrum / zwembaden. Voor felle lichten, de universiteitsstad Poitiers, met zijn uitstekende vervoersverbindingen rechtstreeks naar Parijs en daarbuiten.
De woning bestaat in het kort uit; op de begane grond
Entree, hal (11m2) met eerste kelder
Kantoor (5m2)
Eetkamer (16m2)
Woonkamer (21m2)
Volledig opnieuw ingerichte keuken (19m2) die leidt naar een verdere droge 'grot'
Bibliotheek of verdere eetzaal (27m2)
Bijkeuken,
Aparte wc,
Een verdere kamer (23m2) te voltooien.
De twee onafhankelijke trappen naar de eerste verdieping lopen respectievelijk vanuit de bibliotheek en vanuit de hoofdgang.
Eerste verdieping; Drie slaapkamers (17m2, 18m2 en 27m2), allemaal hebben een eigen badkamer en zijn momenteel het aparte gastenverblijf.
Slaapkamer vier (24m2) en een familie badkamer zijn toegankelijk via een eigen trap.
Tweede verdieping; Een trap van het eigenaarskwartier leidt u naar slaapkamer vijf (14m2). Dit heeft een groot potentieel en ruimte om een doucheruimte te installeren. Daarnaast is er een aparte nuttige zolderberging.
Buiten is er een mooie voortuin met eigen zithoeken. Aan de achterzijde van het pand vindt u een prachtige binnenplaats met oude hangar en charmante zit/ ontspanningsruimte voor de zeldzame keren dat het weer slecht kan zijn, of om in de schaduw te zitten op warme, zonnige dagen. Er is ook een schuur (32m2) en verdere werkplaats (30m2). Dubbele poorten naar de weg openen om off-road parkeren mogelijk te maken. Achter deze binnenplaats vindt u een grote tuin. De garage aan het pand meet 30m2.
Een tweede huis (128 m2) te renoveren bestaat uit twee kamers (24m2 en 33m2) op de begane grond en twee kamers boven (33m2, 23m2) en een overloop. Dit interessante project, dat een huis van 113m2 zou bieden, plus een zolderruimte van 65m2, het dak lijkt in goede staat te zijn. Deze accommodatie leidt ook naar de tuin.
De aandacht moet worden gevestigd op de grote dubbele beglazing in het pand die veel licht in alle kamers toelaten.
In detail;
Benedenverdieping
Entree, hal met wc uit en deur die leidt naar een grote, droge kelder (6,1 x 2,5 m) die de cv-ketel herbergt. Uit de gang is er een kantoor (2,9 x 1,7 m). Een charmante eetkamer (4,7 x 3,5m) met parketvloer. Deze kamer wordt gebruikt voor B &; B-gasten, heeft een open haard en een radiator. De gang leidt naar een grote kamer (8,7 x 3,1 m) die momenteel een bibliotheek is, maar ook een verdere eetkamer zou kunnen zijn. Openslaande deuren vanuit deze kamer leiden naar de grote binnenplaats. Een handige bijkeuken (3,1 x 2,4 m) heeft sanitair voor wasmachines en ruimte voor drogers en bevat een dubbele wastafel. Een andere kamer (5,9 x 4m) hoeft alleen maar te worden afgewerkt; Het heeft dubbele beglazing en een betonnen vloer. Trappen van de bibliotheek leiden naar de gastenkamers.
Ook vanuit de gang komt men in de prachtige recent ingerichte keuken (5,3 x 3,5 m) met inbouwapparatuur en 'soft-close' tekeningen en kasten. Een aparte bijkeuken heeft een deur die leidt naar een droge 'grot', handig voor het bewaren van wijn en gebottelde conserven en fruit. De keuken heeft ook een buitendeur naar de tuinen in mediterrane stijl
Vanuit de keuken leidt een glazen deur naar de charmante woonkamer (5,1 x 4,1 m), een kamer met zichtbare balken. Openslaande deuren naar een externe privé zit-/eethoek. Naast radiatoren heeft deze kamer een nieuwe houtkachel voor extra sfeer.
Eerste en tweede verdieping
Terug naar de hal, de eerste trap leidt naar de slaapkamer van de privé-eigenaren (5,4 x 4,4 max). Deze lichte kamer heeft uitzicht over de kerk/het dorp, heeft een houten vloer en is voorzien van ingebouwde kasten. Een aparte doucheruimte met betegelde vloer is voorzien van een grote douche, wastafel, Wc. De trap strekt zich uit tot de tweede verdieping waar een vijfde slaapkamer (3,8 x 3,7m) een deur heeft naar een nuttige zolderberging.
Eerste verdieping kamers
Vanuit de bibliotheek leidt een trap naar slaapkamer drie (5,1 x 4,3 m max) die een houten vloer heeft en balken heeft, met een grote en-suite doucheruimte met betegelde vloer. Slaapkamer vier (5 x 4,2 m max) met een houten vloer, is een verdere lichte kamer met een vergelijkbare en-suite badkamer met douche. Een halve trap leidt naar balken slaapkamer vijf (6,8 x 4,6 max)…
Belangrijkste kenmerken
234 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Kelder
Kasten
1543 m² terrein
4 badkamers
DPED (152)
4 parkeerruimtes
Open haard
Ligging Zuiden
10 kamers
Centrale verwarming op olie
GESD (34)
1 parkeerruimte (in garage)
Houten parket
Uitgeruste aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 349.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.491,45
andere valuta
Referentie:
1141619
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Civray, in Vienne (regio Poitou-Charentes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.15.219.130) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1141619
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)152 kWh/m².jaar
Emissies
34 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
34 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.