Ref.4203: atypisch wijnhuis te koop in Anjou, met een oude caviermolen.
We bevinden ons op een steenworp afstand van Saumur in het hart van het Regionaal Natuurpark Loire Anjou Touraine, dicht bij een klein historisch stadje in Anjou dat we te danken hebben aan Foulques Nera, beroemde heer van de Middeleeuwen en graaf van Anjou in de 10e en 11e eeuw, die er een bolwerk van maakte door kerkers en leengoederen te bouwen. Het is hier, in deze omgeving die bestaat uit prachtige woningen en land bedekt met wijnstokken zover het oog reikt, dat deze charmante 18e-eeuwse windmolen staat, volledig gerestaureerd. Op minder dan 5 minuten afstand zijn vele winkels van noodzaak en voorzieningen (winkels, postkantoor, trein, diensten, enz.). Niet ver daarvandaan bieden de belangrijke steden Saumur (18 minuten) en Doué la Fontaine (13 minuten) alle voorzieningen, evenals diverse toeristische, culturele en sportieve activiteiten. Deze inspirerende plek, waar terroirs en "oude stenen" hand in hand gaan, biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland en brengt alle ingrediënten samen die van een gemeenschappelijke plek een uitzonderlijke plek maken.
Deze oude molen uit 1759 is van ingenieuze eenvoud gebouwd van puinstenen, voornamelijk kalksteen (zandsteen, tufsteen), en bekroond met een kegelvormige koepel die ooit diende als ondersteuning voor de wieken van deze molen. Met een oppervlakte van ongeveer 110 m² is het op de begane grond toegankelijk via een brede deur met daarboven een mooie gewelfde hardstenen latei. Op het gelijkvloers maakt een opmerkelijke woon-eetkamer met een halfrond tongewelf plaats voor een zithoek onder het kegelvormige gewelf van de molen. Het wordt doorboord door verschillende openingen en verspreidt een aangenaam licht dat wordt weerkaatst door het natuurlijke licht van de tufsteen. Deze hoofdkamer leidt aan weerszijden naar een kamer die is omgebouwd tot slaapkamer, een andere met een hardstenen open haard die dienst doet als een kleine lounge of boudoir, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt, en vervolgens een keuken en doucheruimte, allemaal grenzend aan privacy. Het dakterras is vervolgens toegankelijk via een charmante mezzanine en een stenen trap in het gebouw. Vanaf dit terras is het uitzicht op de naburige wijngaarden en een van de mooiste architectonische juwelen van het erfgoed van Angers gewoonweg schitterend.
Een wijngaard van iets minder dan 1 hectare siert de caviermolen. Gelegen op een klei-kalksteenbodem die bijzonder bevorderlijk is voor de ontwikkeling van de druivensoort (Cabernet Franc) die daar wordt verbouwd, en profiterend van optimale zonneschijn, produceert dit landgoed dat wordt beheerd door een onafhankelijke wijnmaker die verantwoorde wijnbouwmethoden gebruikt, ongeveer 4000 flessen/jaar van een wijn die algemeen wordt erkend door professionals in de handel, tot het punt dat sommige van deze flessen worden aangeboden op het menu van gerenommeerde gastronomische restaurants, in heel Frankrijk.
Cabinet Le Nail Maine-et-Loire - Dhr. Lodoïs Hubert: Lodoïs Hubert, Ei, ingeschreven in het Bijzonder Register van Handelsagenten onder nummer 792 044 077. Wij nodigen u uit om onze Cabinet Le Nail-website te bezoeken om door onze nieuwste aanbiedingen te bladeren of meer te weten te komen over deze woning.
Belangrijkste kenmerken
110 m² van de woonoppervlakte
2 slaapkamers
GESG (125)
9411 m² terrein
N/C
Aparte keuken
4 kamers
DPEG (415)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 269.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.445,45
andere valuta
Referentie:
na4-1619
Nummer van het mandaat: 4203
Advertentie van profressional
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Saumur, in Maine-et-Loire (regio Pays-de-la-Loire).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.116.38.243) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Cabinet LE NAIL
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 2 20 07 00 93
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Verbruik
(primaire energie)415 kWh/m².jaar
Emissies
125 kg CO₂/m².jaar
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Emissies
125 kg CO₂/m².jaar
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.