In Saint Marcel sur Aude, een dorp in de buurt van Narbonne en het gehucht Somail (Canal du Midi), burgerlijk huis met een hoofdgedeelte ~305m² en een gerenoveerd stenen rijtjeshuis ~83m², allemaal op een perceel ~1460m² met zwembad, garage/werkplaats ~70m², onafhankelijke kamer ~42m² die kan worden gebruikt als studio/kantoor/showroom/2e garage mogelijk. Dorp met veel winkels, supermarkten, 2 bakkerijen, apotheek, medisch centrum, restaurants, markt, fitnessruimte, school en universiteit. Het hoofdgebouw werd ontworpen door een architect die het oorspronkelijke formaat van een voormalig auditorium dat op de site had bestaan, respecteerde. Robuuste traditionele structuur met tijdloze edele materialen. De hoge plafonds en royale volumes zullen worden gewaardeerd door elk gezin dat op zoek is naar een ruime en warme plek om te verblijven. Mogelijkheid tot verkoop van alleen het hoofdgebouw - neem contact met ons op voor de voorwaarden.
Hoofdgebouw:
Begane grond: zomerkeuken met uitzicht op het zwembad, terras, individueel toilet, garage/werkplaats, kamer met eigen ingang die kan worden gebruikt als studio/kantoor/showroom of een eventuele 2e garage.
1e verdieping: terras, ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, master suite met douche en toilet.
2e verdieping: 2e woonkamer, 2e master suite met bad en toilet, 2 individuele slaapkamers, aparte doucheruimte met toilet.
Glasvezel aanwezig, verzonken hifi-kabels, hark- en satellietantennes (Astra 1 en 2), voorzien van airconditioning.
Secundair stenen huis (onafhankelijk en aangrenzend op een perceel van ~200m²):
Begane grond: woonkamer/keuken, individueel toilet, eigen toegang tot de tuin.
1e verdieping: 2 slaapkamers, doucheruimte met toilet.
Glasvezel op zijn plaats, voorzien van airconditioning.
Let op: zeer goede huurverhouding het hele jaar door of seizoensgebonden gîte (vrij van bewoning).
Bebost land (verschillende fruitbomen) met waterput, moestuin, zwembad in renovatie te voltooien (schaal moet worden vernieuwd of mogelijkheid tot verwijdering). Recent elektrisch paneel en cumulus, dubbele beglazing, open haarden. Inbouwkasten in alle slaapkamers. Parkeerplaats voor maximaal 5 of 6 auto's. Landweggetje voor wandelingen in de buurt.
Directe verkoop eigenaar. Neem contact met ons op voor meer informatie.
We kunnen Engels spreken. Mann kann Deutsch sprechen.
——————————-
Gelegen in Saint Marcel sur Aude, dorp in de buurt van Narbonne en het gehucht "Le Somail" (Canal du Midi), "maison bourgeoise" met een hoofdgedeelte van ~305m² en een aangrenzend gerenoveerd stenen huis van ~83m², beide op een perceel van ~1460m² met zwembad, garage/werkplaats ~70m², aparte ruimte van ~42m² die kan worden gebruikt als atelier/kantoor/tentoonstellingsruimte/mogelijke 2e garage. Dorp met veel winkels, 2 bakkers, apotheek, medisch centrum, restaurants, markt, sportcentrum, basis- en middelbare scholen. Het hoofdgebouw werd getekend door een architect die het oorspronkelijke ontwerp van een voormalig theater dat op de site stond, respecteerde. Solide traditionele structuur met edele tijdloze materialen. De hoge plafonds en royale volumes zullen worden gewaardeerd door alle gezinnen die op zoek zijn naar een warme en ruime plek om te wonen. Mogelijkheid om alleen het hoofdgebouw te kopen - neem contact met ons op voor de voorwaarden.
Hoofdgebouw:
Begane grond : zomerkeuken met uitzicht op het zwembad, terras, apart toilet, garage/werkplaats/tentoonstellingsruimte (mogelijkheid tot 2e garage) met individuele ingang.
1e verdieping : terras, ruime woonkamer, keuken, kelder, ensuite slaapkamer met doucheruimte en toilet.
2e verdieping: 2e zitkamer, 2e slaapkamer met eigen badkamer en toilet, 2 aparte slaapkamers, aparte doucheruimte met toilet.
Glasvezel geïnstalleerd, in-wall-hifi-kabel, antennes (klassiek + satelliet voor Astra 1 en 2), airconditioning.
Secundair stenen huis (onafhankelijk en aangebouwd):
Begane grond: woonkamer met keukenhoek, apart toilet, toegang tot een eigen kleine tuin.
1e verdieping : 2 slaapkamers, doucheruimte met toilet.
Glasvezel geïnstalleerd, airconditioning.
Let op: uitstekende huurverhouding voor jaar- of seizoensverhuur (vrij van bewoning).
Land met volwassen bomen (veel fruitbomen) met waterput, moestuinhoek, zwembad wordt gerenoveerd om af te werken (kuip om opnieuw te doen of mogelijkheid tot verwijdering). Recente elektrische panelen en waterkokers, dubbele beglazing, open haarden. Kledingkasten in alle slaapkamers. Parkeerplaats voor 5 tot 6 auto's.
Directe verkoop door de eigenaar. Neem contact met ons op voor meer informatie.
(We kunnen Engels spreken. Mann kann Deutsch sprechen.)
Belangrijkste kenmerken
350 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
DPED (210)
Terras
1 parkeerruimte (in garage)
Airconditioning
1260 m² terrein
3 badkamers
GESC (13)
1 balkon
Open haard
Ligging Zuiden
9 kamers
Elektrische verwarming
Zwembad
6 parkeerruimtes
Kasten
Uitgeruste keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 590.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.685,71
andere valuta
Referentie:
1162516
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Saint-Marcel-sur-Aude, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.142.166.249) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1162516
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 4 23 47 28 86
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)210 kWh/m².jaar
Emissies
13 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
13 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.