Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
33750 - Baron - In de buurt van Bordeaux - Entre-deux-Mers - Voormalige boerderij uit de vijftiende eeuw volledig gerenoveerd - 200M² woonoppervlak - Groen perceel van 3000M² - Rustig - Bovengronds zwembad - BIJGEBOUWEN
EffiCity, het pioniersbureau voor online taxaties, presenteert dit prachtige stenen pand, met een rijke geschiedenis en gerehabiliteerd door de opeenvolgende eigenaren.
Een voormalige boerderij uit de vijftiende eeuw die toebehoorde aan de beroemde denker Montesquieu en vervolgens aan zijn nakomelingen, het gebouw is volledig gerehabiliteerd om er een op zichzelf staand woonhuis van te maken. De opeenvolgende eigenaren zijn erin geslaagd om de ziel van deze plek te behouden en er tegelijkertijd een resoluut moderne en eigentijdse kant aan te geven.
De ruimtes zijn verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond leidt een inkomhal met een prachtige antieke stenen gootsteen naar een slaapkamer, een kantoor, een badkamer en een apart toilet aan één kant. Aan de andere kant is er een grote en lichte woonkamer met in het midden een monumentale open haard. Een ruime aangrenzende keuken met dubbele toegang tot de tuin belooft goede momenten van gezelligheid. Een mooie stenen trap leidt vervolgens naar de eerste verdieping waar een grote overloop leidt naar 4 slaapkamers, evenals een doucheruimte, een apart toilet en een kleine linnenkamer-wasruimte.
De buitenkant, onderbroken door hoge bomen en overvloedige vegetatie, biedt op bijna 3000 m² een perfecte setting voor deze prachtige boerderij. Twee stenen terrassen grenzen aan het huis en breiden de leefruimte binnen. Een werkplaats, een tuinhuisje, een geboorde waterput en een bovengronds zwembad maken het pand compleet.
Het pand is gemakkelijk bereikbaar, dicht bij het dorp Baron op de hoogten van de Lieu-dit Coudret, zonder naaste buren en zonder vis-à-vis. Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto om het centrum van Bordeaux te bereiken, 20 minuten om Saint-Émilion te bereiken en 1 uur naar Bergerac en de Dordogne.
De plaats is onberispelijk onderhouden, er is geen werk aan de winkel, de diensten zijn van hoge kwaliteit (hoge plafonds, balkenplafonds, dubbele beglazing, warmtepomp, enz.) en de 80 cm dikke stenen muren zorgen voor controle van het energieverbruik (Dpe D).
Dit pand is een echte favoriet en wacht gewoon op de toekomstige bewoners om door te gaan met het schrijven van een aantal mooie pagina's over zijn geschiedenis.
Als bonus: mogelijkheid om tot 4,5 hectare extra grond te verwerven voor een concurrerende prijs (landbouwgebied, ideaal voor paarden, gewassen, enz.)
Voor meer informatie en/of om een plaatsbezoek in te plannen, kunt u terecht bij Pierre Oudot. Engels gesproken.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisque: georisques. Govt. Fr
Efficity Vereenvoudigde Naamloze Vennootschap, met een kapitaal van € 132.373,05 -
Beroepskaart Cpi 002 025 afgegeven door de prefectuur van politie van Parijs Ile de France -
Hoofdkantoor: 48 avenue de Villiers - 75017 Parijs -
Galian Assurances Financiële Garantie voor een bedrag van €500000 -
Rcs: Parijs 497 617 746 -
Pierre Oudot, Ei, handelsagent van het effiCity vastgoednetwerk is geregistreerd bij de Rsac van Bordeaux n°
Ad ref: 137300
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 550.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.750,00
andere valuta
Referentie:
137300
Nummer van het mandaat: 137300
Advertentie van profressional
Kantoor: efficity - Pierre Oudot
De tarieven van de makelaar bekijken