Welkom in deze liefdevol gerenoveerde voormalige watermolen, gelegen naast het charmante Château Javarzay, in de stad Chef Boutonne, in de Deux-Sèvres. Deze unieke residentie biedt een harmonieuze mix van historische charme en modern comfort.
Het pand beslaat 290m2 woonoppervlak en heeft aan drie zijden prachtige tuinen, waardoor een oase van rust ontstaat. De kristalheldere rivier de Boutone stroomt door de tuin en onder het huis door en versterkt de rustige sfeer.
Aan de achterzijde van het pand leidt een travertijnterras vanuit de woonkamer naar een zwembad van 7x3m dat slechts twee jaar geleden werd gebouwd. Aan de voorzijde van het huis is een pittoreske molenvijver, waar het water door het molenkanaal stroomt dat onder het pand loopt. Naast de vijver staat een grote schuur met hoogwaardige bestrating, die een overdekte en schaduwrijke plek biedt die perfect is voor het ontvangen van gasten.
Aan de zijkant van het huis is een charmante tuin, waar de rivier aan beide kanten stroomt, met een schilderachtig uitzicht op het meer vanaf Chateau Javarzay. Hier dient een met wijnranken begroeide pergola als decor voor heerlijk dineren in de buitenlucht. Een houten brug overspant de rivier en verbindt de achtertuin en de zijtuin.
Binnen
Als u het huis binnenkomt via de voordeur, wordt u begroet in een kleine hal. Aan de rechterkant wacht u een grote doucheruimte, die gemak en functionaliteit biedt. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer/keuken. Met een raam met uitzicht op de voortuin en openslaande deuren naar het achterterras, baadt deze ruimte in natuurlijk licht.
De nieuw ingerichte keuken met voldoende ruimte voor een tafel en stoelen maakt deze kamer tot het hart van het huis. Keramische tegels bedekken elegant de vloeren van de keuken en woonkamer. Een bijkeuken en toilet zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit de keuken, met een deur die leidt naar de uitgestrekte schuur die ruimte biedt aan meerdere auto's en/of motoren.
De woonkamer heeft een enorme dubbelzijdige houtkachel die communiceert met een andere woon/eetkamer. Met een raam met uitzicht op de voortuin en openslaande deuren naar het terras, biedt deze kamer een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes.
Vanuit deze kamer leidt een trap naar een mezzanine kantoor/woonkamer met een geschilderde houten vloer. De ramen in deze kamer bieden een prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin, waardoor het mogelijk is om in alle rust te werken of te ontspannen.
Een gang leidt vanuit deze kamer naar vier slaapkamers en een badkamer. Aan de linkerkant wacht u een ruime vijfde slaapkamer, met balkenplafond, houten vloeren, openslaande deuren naar een Frans balkon en een prachtig uitzicht op de tuinen en de rivier beneden. Deze slaapkamer heeft ook een kleedkamer en een grote badkamer.
Als u vanuit deze kamer de trap afdaalt naar de benedenverdieping, vindt u nog een lounge/kantoor, met openslaande deuren naar een Frans balkon met een betoverend uitzicht op de rivier en een raam met uitzicht op de achtertuin. De witte laminaatvloer, de met hout beklede muren en de zichtbare balken zorgen voor een elegante toets. In de kamer staan de grote stenen van de molen die ooit werden gebruikt om meel te malen toen de molen in bedrijf was.
Vanuit deze kamer leidt een deur naar een grote niet-verbouwde kamer die talloze mogelijkheden biedt, zoals een klein zelfstandig appartement of een speelkamer. Vanaf hier kunt u een glimp opvangen van het originele watermolenrad, dat desgewenst een onderscheidend element aan de ruimte toevoegt.
Een kleine overloop geeft toegang tot een trap die leidt naar de molenfaciliteiten op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin aan de voor- en achterzijde van het pand. Naast de molen is er een kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor/logeerkamer, en een aparte ruimte in de semi-kelder waarin de ketel en olietank zijn ondergebracht en die extra opslagruimte biedt.
De woning profiteert van oliegestookte centrale verwarming in de meeste kamers, en de grote slaapkamer heeft een eigen elektrisch verwarmingssysteem. Houten ramen met dubbele beglazing sieren het hele pand (behalve de niet-gerenoveerde slaapkamer) en zorgen voor zowel isolatie als charme.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.16.82.92) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)204 kWh/m².jaar
Emissies
17 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
17 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.