Dit charmante en ruime huis, is gelegen in een rustig dorp op slechts 10 minuten van Maubourguet in de typische stijl van de Béarn-regio. Het huis is prachtig gerenoveerd en heeft meer dan 200 m² woonoppervlak met vier slaapkamers. Er is ruim een hectare grond met een zwembad en een luxe poolhouse.
Dit prachtig onderhouden huis is zorgvuldig gerenoveerd om zijn authentieke charme te behouden met zichtbare balken en natuurstenen muren met alle moderne voorzieningen, waaronder een geïntegreerd muzieksysteem.
Twee sets dubbele elektrische poorten en een voetgangerspoort geven toegang tot het pand.
In het hoofdgebouw bevindt zich de hal van 14 m² met prachtige vloertegels, een toilet en opslagruimte. De hal geeft toegang tot de garage/werkplaats aan de linkerkant, de tuin aan de achterzijde en tot de prettige en gezellige woonkamer van 45 m². Deze is voorzien van een houtkachel die voor voldoende warmte door het hele huis zorgt.
Een deur aan de linkerkant leidt naar de ingerichte keuken van 21 m² met centrale werkruimte, veel opbergruimte en drie sets openslaande deuren die veel natuurlijk licht en toegang tot het terras mogelijk maken. Helemaal links leidt een deur naar een bijkeuken, toilet en douche en een prachtige bibliotheek met toegang tot de tuin. Aan het uiteinde bevindt zich de eetkamer van 18 m² en toegang tot het overdekte terras buiten met zitgedeelte en zomerkeuken. Perfect voor het ontvangen van vrienden en familie.
Terug naar de hal en een bewerkte houten trap leidt naar een overloop en de slaapgedeeltes. Aan de linkerkant bevindt zich de schitterende master bedroom suite van 20 m² met ingebouwde berging, uitzicht op de tuin en een eigen badkamer van 10 m² met dubbele wastafel, douche, toilet en ligbad.
Op de overloop bevindt zich een luxe badkamer van 9m² met bubbelbad, toilet en douche. Aan de rechterkant is een slaapkamer van 9m², een slaapkamer van 10m² en een slaapkamer van 20m² met prachtige natuurstenen muren.
De tuin direct rondom de woning is aangelegd.
Een trap leidt vanaf het overdekte terras buiten naar het zeer elegante zwembad. Het met zout behandelde zwembad is perfect om te sporten en heeft een afmeting van 15 x 3 meter en een kinderglijbaan. Er is een terrasgedeelte waar u kunt genieten van een koel drankje en een prachtig poolhouse met 5-persoonsbubbelbad, douche, Villeroy Bosch 6-8-persoonssauna en verlichting op dimmer. Daaronder is ruimte voor het stallen van een tractor/grasmaaiers.
De garage-/werkplaatswoningen hebben een warmwatertank van 100 liter die zorgt voor een aanvullende watertoevoer naar de badkamer op de eerste verdieping. Er zijn uitgebreide kasten en bergingen, stopcontacten en verlichting.
Het terrein is ruim 1,1 hectare groot en omvat onder meer een moestuin, een carport voor twee voertuigen (perfect voor een camper), opslagruimte en een gerenoveerd kippenhok.
Dit huis heeft tal van technische verkoopargumenten, het is direct bewoonbaar en de bouw is traditioneel:
-Het pand is na aankoop in 2011 volledig gerenoveerd, waarbij het merendeel van de renovaties plaatsvond tussen 2014 en 2017, inclusief volledige herbedrading van de elektra, vervanging of
installatie van loodgieterswerk en verwarming en anti-parasietbehandeling van het dakhout.
-Zowel het dak van de hoofdwoning als het schuurgedeelte zijn in 2014-2015 door een vakman geheel ontlast, gerepareerd en geïsoleerd.
-De begane grond is van beton en de bovenste verdiepingen van hout.
-Het huis heeft een geïntegreerd muzieksysteem met individuele volumeregelaars voor de meeste kamers en de buitenkant.
-Verwarming wordt verzorgd door de houtkachel en een moderne centrale verwarming op elektriciteit.
-Er is een luchtafzuigsysteem met dubbele luchtstroom.
-In de hal bevindt zich een warmwatertank van 200 liter die het toilet beneden en de badkamer op de eerste verdieping voedt. In de dubbele kasten onder de trap kunnen extra vries- en koelkastunits worden geplaatst.
-De woonkamer heeft een bekabelde soundbar en een automatisch uitrolbaar scherm voor bioscoop-tv. Er zijn twee plafondventilators en dimlichtschakelaars. De houtkachel is 12 kW.
-De keuken en eetkamers zijn voorzien van twee plafondventilators en de deuren en ramen zijn voorzien van horren.
-De bijkeuken is voorzien van een warmwatertank van 300 liter, dubbele spoelbak, werkblad en aansluiting/ventilatie voor wasmachines en drogers.
-De slaapkamers zijn voorzien van horren en talrijke opbergruimtes. Drie slaapkamers hebben plafondventilators.
-De woning beschikt over een fietsen-/tuinspullenberging. Het is, evenals de overige bijgebouwen en de tuin, voorzien van buitenstroompunten, waterpunten en verlichting.
- De accommodatie beschikt over een individueel rioleringssysteem dat voldoet aan de geldende regelgeving op het moment van publicatie.
Deze prachtige en goed onderhouden woning wordt uw nieuwe thuis. U bevindt zich in een slaperig dorp op 10 minuten van Maubourguet met alle winkels, diensten en scholen. Marktstad Lembeye ligt op 15 minuten. Pau op 1 uur en Toulouse, Bordeaux en Biarritz op +/-2 uur. Tarbes bereikt u in 45 minuten voor de luchthaven en Tgv. Argelès-Gazost is 1 uur rijden en ligt aan de voet van talrijke skigebieden.
Belangrijkste kenmerken
200 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
GESN/C
1,11 hectare terrein
N/C
8 kamers
DPEN/C
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 350.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.750,00
andere valuta
Referentie:
af26301
Advertentie van profressional
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Lembeye, in Pyrénées-Atlantiques (regio Aquitanië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.216.55.20) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Abafim Immobilier
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Bericht verzonden
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.