Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Prachtige unieke boerderij, bestaande uit 3 gites, clubhuis, diensten, workshop en andere bijgebouwen, gelegen op ruim 17 hectare vruchtbare grond grenzend aan 1 Km van de rivier de L'Isle en een kleine visvijver. Het is gelegen in de "Purple Perigord" van de Dordogne medio manier (~ 70Kms) tussen Bordeaux en Perigueux met gemakkelijk toegang tot de nieuwe snelweg verbinden. Montpon het lokale dorp is slechts een paar km afstand (5 minuten per auto) vindt u alle faciliteiten van het moderne leven (banken, supermarkten etc), dichter is het dorp van Menesplet, die is in gemakkelijk loopafstand van het hotel en beschikt over vele voorzieningen: gezellige café/bar , Tabakswinkel, enz. Lokale luchthavens Bergerac (~ 30 Mins) en Bordeaux (~ 1 Hr) worden onderhouden door bekende low-cost airlines.
Les Baillargeaux (uitgesproken "door-Ar-Jo") is in de afgelopen 20 jaar met overhellen naar de belangen in de visserij als gevolg van de uitstekende overvloed van prime specimens in de rivier en de lokale meren voor vele verschillende toeristische doeleinden gebruikt. Een sfeer van de familie type met een focus op koken lekkernijen werd aangemoedigd door de eigenaren die liep van de eigenschap.
De toekomstige eigenaar heeft een enorm potentieel voor de ontwikkeling van het bedrijf op hun eigen manier; de eigenschap bijzonder leent zich voor: Hengelsport vakantie, natuur activiteiten, Camping en caravan of een Horse-riding stables met het mooie land en meer met seizoensgebonden 7 volledig uitgeruste visserij hutten gelegen aan de voorzijde van de rivier. De gites kunnen ofwel worden verhuurd voor self-catering vakantie-accommodatie of deel van een complex type van volpension. In de afgelopen plannen had opgesteld om te installeren een zwembad en de lay-out een 8-holes golfbaan. Vele zeer winstgevende ideeën zijn mogelijk en de eigenschap waarde rekening houdt het feit dat sommige investeringen is nodig om te herstellen en de wederopbouw, ongeveer 50K€ en 2-3 maanden voorbereiding is nodig om het volledig operationeel zijn.
Het is een uitstekende investeringskans, gewoon herstellen naar een volledig operationeel staat (relatief lage investering/inspanning) en benutting van alle natuurlijke functies zou sterk veranderen zowel de waarde van de eigenschap overweegt haar plaats en bieden ook een gezonde inkomen.
Een heleboel regionale ontwikkeling had plaatsgevonden in de afgelopen 10 jaar om te herstellen van de sluisdeuren in verschillende delen van de rivier l'Isle in een poging om opnieuw volledig bevaarbaar maken van de rivier
Het kleine gebied in de buurt van de rivier op het Noord-Westen (aangeduid als "Poort van Menesplet") zou 1 dag gebruikt kan worden gebruikt in de toekomst haven boten of andere activiteit.
Reden voor verkoop: deze verkoop is te wijten aan de pensionering van de eigenaren hebben draaien voor meer dan 20 jaar, wat onderhoud nodig is om de terreinen en gebouwen en de prijs is ingesteld zodat het nu verkopen. Ernstige aanbiedingen aanvaard; mis dit niet als dit zal niet verwacht te worden op de markt voor zeer lang.
Vindt u niet gemakkelijk andere mogelijkheden zoals dit:
Zeer vriendelijke winstgevendheid hoeft weinig te heropenen
Gemakkelijk uitbreidbaar tot eigenaren plannen/ideeën
Nabijheid van Montpon stad (banken, winkels, Entertainment etc.), 5 minuten met de auto.
Gemakkelijke toegang tot de lokale dorp, grenzend aan eigendommen door boot/foot of 1 min in auto Transport:
2 lokale luchthavendiensten van low-cost airlines,
In de buurt van snelweg / main wegen, Tgv
Uitgebreide rivier voorzijde met uitstekende Hengelsport,
Oudere Lake gevulde met exemplaren en geschikt voor familie vissen
Vele toeristische attracties
Bevaarbare "L'Isle" River (sessies tussen Perigueux en Libourne) Massive potentieel met de terreinen en gebouwen: (nodig voor de schoonmaak en restauratie)
17Hcts vruchtbare grond (omgeven door 1 Km van het prachtige vissen / bevaarbare rivier)
Ongeveer 1 acre (0,5 Hectare) van meer voorradig met geselecteerde specimen vis
Rose Gite: 44.7 m2
Kastanje marmer Gite: 40 m2
Northview Gite: 39.4 m2
Clubhuis (inclusief keuken en administratief gebied): 70 m2
Workshop: 60 m2
Diepvries kamer en installaties voor Water verwarmers 6 m2
Douches toiletten bouwen: 15 m2
Opslag en Service bouw (onvoltooide): 40 m2
7 houten hutten in de buurt van rivier (sommige uitgerust met: 2beds, fornuis, koelkast, licht): elke 12 m2
2 schapen werpt (repareren): 45 m2
Koe gebied uitgerust voor voeding en melken enz.
Andere dierlijke huizen en kooien
Om te veranderen alle of een deel van de gebouwen een bouwvergunning nodig is om te worden ingediend bij de Marie die kan een maximum van 3 maanden te verkrijgen op het aangewezen gebied van het huidige bebouwbaar (indien het gebouw gebied).
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 245.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 816,67
andere valuta
Referentie:
85231
Advertentie van particulier