Mooi eigendom: huis 153 m², gîte 46 m², privé zwembad en grote hangar 136 m² op omheind terrein van 4000 m²
Rustige omgeving, op slechts 15 km van Cahors en 5 km van de A20.
Het huis te koop in Nadillac, 100 km boven Toulouse
Functies:
- Regio: Lot, Midi-Pyrénées
- Type: Vrijstaand Landhuis / Villa met bijgebouw en schuur
- Locatie: Dorp
- Slaapkamers: 6
- Oppervlakte bewoonbaar 153m2 + 46m2
- Landoppervlakte: 4000m2 ( + 2,3 ha op 5 verschillende locaties rond het dorp)
- Extra's: bijgebouw, grote berging, privé zwembad, internet 4G, glasvezel internetkabelaansluiting mogelijk, grote omheinde tuin,
- 4 slaapkamers main + 2 slaapkamers in bijgebouw
- 2 badkamers hoofd + 1 badkamer in het bijgebouw
- 3 toiletten: 2 + 1 in bijgebouw
- privé zoutwater zwembad 4,5 x 9 m met nieuwe liner 2022
- Recent volledig gerenoveerd Fosse Septique 2021
- Pvc dubbele beglazing in beide woningen.
- Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting.
Verkoop zonder makelaar € 315.000
Verkoop van meubilering, waaronder veel tuingereedschap, zitmaaier, diverse zwembadattributen, is bespreekbaar.
1. Het hoofdgebouw is volledig gerenoveerd. Huis met ruime kamers en dikke muren, zodat het ook in de zomer lekker koel blijft. Vrijwel overal Pvc kozijnen voorzien van dubbel glas. Het heeft een volledig ingerichte ruime keuken / eetkamer van ongeveer 40 m2 op de begane grond met oven, magnetron, grote koelkast met vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap. Een separaat toilet, badkamer met ruime douche en badkamermeubel met 2 vaste wastafels. Tevens een grote "bijkeuken" 43 m2, met wasmachine, vaatwasser en 2 grote bergingen. Vanuit de ruime woonkeuken heeft u direct toegang tot het ruime terras van 45 m2 met gedeeltelijke overkapping, waar het goed vertoeven is.
Op de eerste verdieping een zonnige tuinkamer van 22 m2 met prachtig uitzicht, een tv-kamer van 23 m2 met satelliet-tv-aansluiting, 4 slaapkamers (10,5 - 12 m2) en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Internet via een goede 4G verbinding, nog geen WiFi, wel aansluiting mogelijk op het glasvezelnetwerk van het dorp.
Vliering bereikbaar via vlizotrap.
2. Het bijgebouw van 46 m2, heeft een woonkamer van 16 m2 met houtkachel, een keuken van 11 m2 met fornuis, spoelbak, koel/vriescombinatie en diverse keukenkastjes, 2 slaapkamers (10,5 en 8 m2), waarvan 1 met schuifpui naar het terras, een badkamer met wastafel, douche en toilet
De woning met het bijgebouw biedt alle mogelijkheden voor een B&B. Jaren geleden, voor de verbouwing, werd de woning in het hoogseizoen al verhuurd voor 1500 euro per week.
3. Een grote berging bestaande uit een opslagruimte en een multifunctionele ruimte (garage, berging, atelier, werkplaats) van 8 x 12 m (werd in een afgeschermd deel gebruikt voor o.a. yogalessen) en een naastgelegen werkruimte/garage/berging van 8 x 5 m.
De grote, volledig omheinde, grotendeels vlakke tuin (zeldzaam in Zuid-Frankrijk) is opgedeeld in een deel met veel fruitbomen (appels, peren, pruimen) en een deel met gras, waar zich ook het zwembad bevindt. Je kunt er zonnen, lezen, je kunt de hele dag luieren in de ligstoelen rondom het grote privé zwembad (4,5 x 9 m) en genieten van een geweldig uitzicht, de vogels en de rust.
Nadillac is een klein dorpje op 5 km van de A20 met ongeveer 75 inwoners, nog niet verwend door het toerisme. De streek van de Lot (Midi-Pyrénées) heeft vele gezichten. Bossen, akkers en karakteristieke boerderijen worden afgewisseld met wijngaarden en eeuwenoude kastelen. Je vindt er overblijfselen uit alle tijdperken zoals kastelen, kerken, ruïnes en rotstekeningen. De grote diversiteit van het landschap maakt het gebied tot een gebied dat uitermate geschikt is voor wandelaars en fietsers. Er zijn veel bewegwijzerde wandelpaden in de regio, autoritten over kleine D-wegen (verder goed onderhouden), landweggetjes voor eindeloze fietstochten en vele mooie oude dorpjes en gehuchten. Ook worden hier met enige regelmaat markten, brocantes en festivals gehouden. De Lot is een ideaal gebied voor liefhebbers van rust, zon, wijngaarden, bergen en ruimte. Een regio waar in het hoogseizoen zeker niet elke tweede auto een vreemde is. Het klimaat van de Lot wordt gekenmerkt door zonnige droge zomers en door een voor- en najaar met ook veel zon en aangename temperaturen.
De dichtstbijzijnde grote stad is Cahors op 15 km. Hier vind je alle mogelijke winkels, supermarkten, waaronder Lidl, Action, Leclerc etc. Daarnaast heeft Cahors veel culturele activiteiten (o.a. klassieke concerten, blues festival) en bezienswaardigheden, ook in Gourdon, een oude middeleeuwse stad, in het kunstenaarsdorp St. Cirq-Lapoupie, een van de vijf mooiste dorpen van Frankrijk, in Rocamadour, wereldberoemd bedevaartsoord dat als het ware aan een 120 meter hoge rots hangt, een stad tegen de rotswand aan, waar ook een grote vogelshow wordt gehouden met condors, in Sarlat, een sprookjesachtig, middeleeuws stadje met een zeer bekende markt op zaterdag, en in Toulouse, een prachtige grote oude stad met veel moderne invloeden. Op 15 minuten met de auto in Catus ligt 'le lac Vert', een heerlijk meer om te recreëren…
Belangrijkste kenmerken
200 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
2 parkeerruimtes (in garage)
Ligging Zuiden
4000 m² terrein
3 badkamers
DPEN/C
Terras
Kasten
Uitgeruste keuken
12 kamers
Elektrische verwarming
GESN/C
4 parkeerruimtes
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 315.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.575,00
andere valuta
Referentie:
2448771
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Nadillac, in Lot (regio Midi-Pyrénées).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.146.152.53) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 2448771
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.