Mooie stenen boerderij aan de rivier, gelegen in prachtige tuinen, met een eigen meer en een rustige omgeving aan de rivier.
Deze voormalige fruitboerderij heeft veel van de oorspronkelijke fruitbomen en het karakter behouden, terwijl het op een sympathieke manier is gemoderniseerd en bijgewerkt.
Gelegen op het rustige platteland en toch binnen handbereik van vele winkels en steden en gunstig voor toegang tot hoofdwegen en snelwegen.
• 140 m² woonkamers.
• 2 slaapkamers met nog eens twee kamers geschikt voor incidenteel gebruik / kinderkamer etc.
• Nog twee kamers hebben potentieel voor conversie.
• 2 badkamers
•Kleedkamer
• Amerikaanse keuken
• Grote bijkeuken
• Grote open woonkamer en eetkamer, met balkenplafond.
• Privé meer van ongeveer 1200m²
• 10.135 m² grond aan de rivier
• 2 putten
• Diverse bijgebouwen. Met 36 m² abris de Jardin, gereedschapsschuur, schuur en garage.
Een lange oprit naar de voorzijde van het huis leidt naar parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Het huis heeft grote lichte en comfortabele kamers, een prachtige tuin en een prachtig goed gevuld meer. In een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers.
Het aanzienlijke privéterrein met een gevestigde tuin en veel fruitbomen, waaronder appel, peer, kers, Mirabel, vijg, kiwi en kweepeer. Een overvloed aan dieren in het wild kan worden waargenomen vanaf het grote terras, dat uitkijkt over het meer.
De woning ligt op 10 minuten van Sainte-Foy-La-Grande en op 15 minuten van de prachtige stad Bergerac met zijn internationale luchthaven en op anderhalf uur van Bordeaux.
Dubbele beglazing op alle begane gronden. Elektrische rolluiken aan drie zijden en houten rolluiken aan de achterzijde van het huis.
Accommodatie
Benedenverdieping.
Entree, hal (1,5 m x 5,8 m) Laminaatvloer, deur naar slaapkamer 1, badkamer, woonkamer en trappen aan de voorkant leiden naar de master suite.
Slaapkamer 1 (3.88m x 3.66m) openslaande deuren met uitzicht op voortuin en terras. Ingebouwde kasten en kleerkasten.
Woonkamer (5,8 m x 4 m) Dubbele glazen deuren leiden naar de hal. Openslaande deuren kijken uit op de voortuin, waterput en terras. Inbouw houtgestookte inzet (14Kwh) met warme luchtverwarming erboven naar meerdere kamers. Laminaatvloer. Leidend tot -
Eetkamer (3,5m x5,8m) leidt vanuit de woonkamer. Twee openslaande deuren en vaste vitrinekast. Voorzien van stenen decoratie. Laminaat vloeren
Keuken (3,2 m x 5,2) Ingebouwde kasten, bestaande uit lichte houtlook units met zilverkleurige handgrepen. Vitrinekasten met ondertoonbank verlichting. Afzuigkap, inductiekookplaat en elektrische oven. Vinyl vloeren. Vmc naar een badkamer, keuken en bijkeuken. Roestvrijstalen spoelbak. Openslaande deuren naar terras.
Bijkeuken (4,7 m x 3,4 m) roestvrijstalen spoelbak. Inbouwkasten en aansluiting voor vaatwasser en wasmachine. Openslaande deuren naar terras. Betegelde vloer.
Badkamer (3,6m x 1,8m) Betegelde vloer en wanden. Glazen blokken naar douchecabine, bijpassende glazen wastafel en wit toilet. Verwarmd handdoekenrek.
2 treden naar beneden naar;-
Ouderlijke suite bestaande uit: Slaapkamer 2 (master) (4m x 3,6m) Grote lichte kamer met grote openslaande deuren naar de zijkant van het huis. Laminaatvloer.
3 stappen naar beneden naar: -
Kleedkamer (2,5m x 2,7m) laminaatvloer, raam naar achtertuin en ingebouwde kasten.
En suite badkamer met douche (2,3m x 2,9m) Douche, volledig betegelde muur, witte wastafel, wit toilet en raam naar achtertuin. Verwarmd handdoekenrek.
Kantoor / opslagruimte (2,6 m x 2,6 m), deze kamer bevat up-to-date elektrisch bord en ballon. Laminaatvloer. Velux raam.
Kleine kamer geschikt voor occasionele logeerkamer/kwekerij (2,7m x 2,3m) raam op de achtertuin.
Trap naar boven: -
Kleine gerenoveerde kamer met uitzicht over de tuin. (3,7M x 3,3m) geïsoleerd en gestuukt dak en wanden. Geschikt voor diverse toepassingen.
Verder twee zolderkamers die zijn bevloerd en het dak is geïsoleerd, gestuukt en geschilderd. Klaar om verder te renoveren tot slaapkamers of bergingen.
Verder uitzonderlijk grote dakruimte geïsoleerd maar niet bevloerd, die verder gerenoveerd zou kunnen worden.
Buiten:-
4 bijgebouwen om op te nemen: -
Stenen schuur (2,4 m x 3,8 m)
De loods van het steenwerktuig
Houten werkplaats met betonnen vloer (6m x 6m)
Metalen garage 16m²
Prachtig aangelegde tuinen met meerdere bomen, struiken en bloeiende planten. groot goed gevuld meer (karper) van 1200 m².
Fosse Septique.
Moestuin en polytunnel.
Belangrijkste kenmerken
140 m² van de woonoppervlakte
2 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
Open haard
Toegang invalide personen
Uitgeruste aparte keuken
1,02 hectare terrein
2 badkamers
DPEN/C (240)
Terras
Houten parket
Zonder inkijk
6 kamers
Verwarming op hout
GESN/C
5 parkeerruimtes
Kasten
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 270.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.217.107.229) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 2426581
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.