Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Prijs bespreekbaar. Gelegen in het centrum van een historisch Pyreneeëndorp, op 10 minuten van de grens met Spanje, vindt u deze gerenoveerde, prachtige 200+ jaar oude woning met een binnenplaats en een groot terras.
Uitstekend vakantiehuis met een hoog verhuurpotentieel.
Met een prachtig uitzicht op de rivier de Garonne en de omliggende bergen, over de grens in Bossost zijn 3 Michelin * restaurants met een uitstekende keuken.
Deze woning is zorgvuldig gerenoveerd om zijn prachtige karakter te behouden en tegelijkertijd moderne gemakken te integreren.
Toulouse en Tarbes / Lourdes luchthaven zijn binnen 1 uur 15 minuten en op slechts 20 minuten naar het treinstation van Montrejeau, de snelweg, Bossost in Spanje en Luchon waardoor het een ideale locatie voor een B &B.
Ski Info
• 16 minuten naar het skigebied Le Mourtis (11 km)
• 22 minuten naar Superbagneres Ski Resort (20 km)
• 45 minuten naar Peyragudes Ski Resort (35 km
• 50 minuten naar Baqueira/Beret in Spanje (48 km)
De eigenaren hebben dit pand liefdevol gerestaureerd met behulp van hoogwaardige materialen met behoud van veel originele kenmerken.
Het is perfect gelegen om te profiteren van skiën, ongeëvenaard wandelen, kamperen, fietsen en andere buitenactiviteiten.
De renovaties omvatten:
* Nieuw begrenzingssysteem in alle woonruimtes en slaapkamers met verwarming, koeling en ontvochtiging
* Nieuw elektrisch systeem in overeenstemming met de Franse elektrische code en een gecentraliseerd tableau
* Satelliet/kabel televisie en Cat-5 ethernet (voor televisie en internet) door het hele huis
* Nieuw sanitair systeem in overeenstemming met de Franse loodgieterscode
* Hoge capaciteit nieuwe warmwatercilinder
* Milieuvriendelijke groene pelletkachel in de salon
* Hele huis Vmc voor luchtcirculatie
* Nieuwe vloeren overal geïnstalleerd
* Volledig gerenoveerde badkamers en waterkasten
* Vier-persoons hot tub
* Nieuwe Amerikaanse keuken
* Isolatie voor de tweede verdieping en zolder
* Nieuwe Velux ramen op zolder
* Nieuwe verf en decoratie overal
Benedenverdieping
Dit lichte en luchtige niveau omvat een grote open salon en keuken, een wasruimte / bijkeuken, een garderobe en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee dubbele glazen deuren die leiden naar de binnenplaats. Er zijn twee climitisatie-units geïnstalleerd voor verwarming, koeling en ontvochtiging.
Vestibule Entree (3,2 m2)
U komt het huis binnen via dubbele voordeuren die leiden naar een afgesloten vestibule met Pyrenese marmeren vloeren. Een tweede set deuren met dubbele beglazing dient als een klimaatbarrière en toegang tot het hoofdgebouw. Het herbergt een gecentraliseerd tableau voor alle elektrische, satelliet / kabeltelevisie en Cat-5 ethernetfuncties.
Grote open salon en keuken (41,5 m2)
De begane grond biedt een grote open salon en een gastronomische keuken. Er is nieuwe keramische tegel (2021) geplaatst, maar het oorspronkelijke historische Pyreneeënmarmeren pad is behouden gebleven. De salon is voorzien van een milieuvriendelijke groene pelletkachel inzetstuk in de originele open haard. De kamer wordt geaccentueerd door originele kasten van vloer tot plafond met sierpleisterreliëfs en neoklassieke details. Drie sierpleisters turen van boven de open haard naar beneden (we denken aan de gelijkenissen van de familie die het huis oorspronkelijk bouwde!). De salon wordt verlicht door een grote kroonluchter opgehangen aan een plafond erboven.
De keuken is ontworpen in 2021 met een enorm Frans eiken middeneiland met een koperen gootsteen, vaatwasser, magnetron en veel laden uitgerust met aangepaste opslag. Boven het middeneiland bevinden zich twee kristallen en koperen verlichtingsarmaturen die de kamer verankeren.
De keuken is voorzien van een ardoise grijze 110cm Falcon Elise (gemaakt door Rangemaster) dubbele oven met aparte vleeskuiken en warmhoudlade met een inductiekookplaat (4.900 euro), een gemonteerd uitlaatsysteem en een Amerikaanse side-by-side koelkast. De originele werkende houtgestookte open haard dient als een prachtige achtergrond voor de keuken. De keuken is bedraad voor satelliet / kabel televisie, en Cat-5 ethernet (voor televisie / internet).
Garderobe (9.8 m2)
Deze kamer heeft nieuwe keramische tegelvloeren die vanuit de salon naar binnen stromen om de ruimte te verenigen. Het is de perfecte plek om winterjassen / laarzen, fietsen en ski's op te bergen als je van de kou komt. Het heeft een gesloten open haard en een kristallen kroonluchter.
Wc (2.6 m2)
Uit de garderobe is een nieuw ontworpen en geïnstalleerd toilet met een wastafel, nieuwe tegelvloer, nieuw toilet en een sfeervolle wandverwarming.
Wasruimte/Bijkeuken (9.4 m2)
De kamer heeft een nieuw geïnstalleerde warmwatercilinder en is het sanitaircentrum van het huis.
Trap
Aan de achterzijde van de begane grond is een grote trap met gebogen trapleuningen en originele balustrades die overeenkomen met die gevonden in het dorp Mairie. De trap wordt verlicht door armaturen op beide overlopen op de bovenste verdieping en een enorm raam.
Binnenplaats (43 m2)
De binnenplaats is een flexibele ruimte die dient als een kruidentuin in pot, een eethoek met drie seizoenen en een hot tub. De hoge privacymuur is voorzien van ramen die uitzicht bieden op de rivier de Garonne. Een waterdichte metalen deur biedt toegang tot de rivier…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 495.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.229,73
andere valuta
Referentie:
1134054
Advertentie van particulier