Exclusief! Het bureau Findhouse Consulting biedt u deze prachtige eigentijdse Amerikaanse villa van 8 kamers met een bewoonbare oppervlakte van 325 m2 (totale vloeroppervlakte van 444 m2) gelegen in het hart van een mooi bosrijk park van 4.490 m2 omheind. Badend in het licht en genietend van een panoramisch uitzicht op de Pyreneeën, omvat deze villa gebouwd op 2 niveaus op de begane grond, een entree, apart toilet, een ingerichte kamer in kleedkamer van 12 m2 (mogelijkheid om er een slaapkamer van te maken met toegang tot het terras), een grote ingerichte en recente keuken van 31 m2, een woonkamer van 42 m2 met open haard, houtkachel, een tweede apart toilet, 1 doucheruimte, stookruimte/wasruimte, wijnkelder. Deze villa wordt uitgebreid met een prachtige kathedraalvormige woonkamer van 68 m2 (woonkamer) met een mezzanine van 59 m2 (omgebouwd tot slaapkamer). Een mooi terras met uitzicht op het zwembad met uitzicht op het park, de Pyreneeën en de Cagire. Boven leidt een gang met ingebouwde kasten naar 4 slaapkamers van 13 tot 30 m2 en een badkamer. Buiten wordt u verleid door de prachtige terrassen van ongeveer 100 m2, een traditioneel 11x5 zwembad met romaanse trap + uitgerust poolhouse (keuken, sanitair...) + barbecue. 2 afgesloten garages + werkplaats + 2 tuinhuisjes en een grote carport maken dit geheel compleet. Op een parkeerplaats kunnen meerdere voertuigen worden geparkeerd. Het perceel is volledig omheind en beveiligd. De site is zeer aangenaam, in een rustige omgeving en zonder vis-à-vis. Het park is prachtig, bebost, verfraaid met verschillende vegetatie. Uw vrienden/familie/gasten zullen versteld staan van uw recepties! Als bonus is er een recente spa in het huis. Ideaal voor een gezin, investeerder/gite activiteit/bed and breakfast en anderen. Het enige wat u hoeft te doen is uw koffers neer te zetten om te genieten van al deze prachtige ruimtes en volumes terwijl u geniet van het uitzicht op de Pyreneeën. Gelegen ten oosten van St Gaudens (10 km) en buiten een klein stadje, dicht bij de A64 in 10 minuten in de richting van Toulouse / Biarritz / Spanje / Pyreneeën skigebieden (Bagnères de Luchon op 30 km - Aspet). Om snel ontdekt te worden! Uitrusting: automatische poort, elektrische rolluiken, horren, scharnierende houten luiken, velux, olieketelverwarmingssysteem, extra platte elektrische cumulus. Septic tank sanering. DPE: energieverbruik 107 KW/m2/jaar (klasse C) en broeikasgasemissie 32 Kg Co2/m2/jaar (klasse D). Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning tussen 2136 € en 4000 €. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Carol Niewidziala Kosten koper. Prijs Hai : 620 000 € Makelaarskosten: 25.000 € (4,2% van de verkoopprijs exclusief kosten) Prijs exclusief kosten: 595 000 €
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
8 kamers
1 doucheruimte
GESC (29)
Terras
Ligging Zuiden
325 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
Centrale verwarming op olie
Makelaarskosten inbegrepen: 4,2% van de prijs
1 parkeerruimte
4490 m² terrein
1 badkamer
DPEC (103)
Zwembad
Kelder
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 620.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,2% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.129.39.152) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar FINDHOUSE CONSULTING
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Voer de volgende woningcode in:
40 91
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)103 kWh/m².jaar
Emissies
29 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
29 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.