Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Liefde op het eerste gezicht! 10 tot 15 minuten van Lombez/Samatan! Het bureau Findhouse Consulting biedt u dit prachtige T5 karakterhuis in industriële stijl met een woonoppervlakte van 162 m2 op een volledig omheind perceel van 2590 m2.
Op een paar minuten van het stadscentrum bestaat dit prachtige gebouw met uitzonderlijke charme met alle gewenste comfort uit een entree, hal met kast, een grote woonkamer van 47 m2 in kathedraalvorm die een L vormt, met zijn prachtige open haard met houten inzethaard en omkeerbare airconditioning, een keuken uitgerust met een prachtige kachel open naar de woonkamer. Verschillende toegangen tot 2 terrassen, waarvan één overdekt en uitgerust (barbecue/plancha, gootsteen, werkblad enz...). Twee charmante slaapkamers, een ruime badkamer (bad/Italiaanse douche), een toilet en een wasruimte verfraaien de begane grond.
Een trap leidt u naar boven, een mezzanine omgebouwd tot een kantoor met opbergkasten, een loopbrug met uitzicht op de woonkamer verdeelt 2 slaapkamers waaronder 1 master suite met doucheruimte en toilet.
U zult verleid worden door de buitenkant, een prachtige tuin met bloemen en bomen met een prachtige eik en andere variëteiten, een prachtig traditioneel verwarmd en beveiligd 8x4 zwembad (onlangs voltooid in 2021) vergezeld van het poolhouse zal u toelaten om te ontspannen en zeer goede tijden door te brengen met familie/vrienden. Een petanquebaan voor beginners en gevorderden! De droom, aperitief petanque, het is niet aan iedereen gegeven, maar je zult dit voorrecht hebben! Bonus: parkeerplaats voor meerdere voertuigen, opslagloods, moestuin of beveiligd kippenhok, genoeg om uw activiteiten te diversifiëren!
Zoals u kunt zien, is dit prachtig gerenoveerde en perfect onderhouden huis niet zomaar een eenvoudig huis, maar een oude schuur die van A tot Z is gerenoveerd tot een woning. Houten schrijnwerk, dubbele beglazing, aluminium schuifbaai, verwarming met houten inzetstukken, airconditioning en elektrische traagheidsradiatoren, conforme sanitaire voorzieningen voor microstations, cumulus voor warmwaterproductie. Hoogwaardige materialen!
Rustige locatie!
Mis zo'n kans niet! Zeer zeldzaam in de stad!
Geen werk aan de winkel!
DPE: energieverbruik in C (141 Kw/m2/jaar) en broeikasgasemissies in A (4 Kg CO2/m2/jaar). Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning tussen € 1250 en € 1760 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op abonnementen inbegrepen).
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Onroerende voorheffing : 1700 €
Carol Niewidziala voor meer informatie.
Kosten koper
Hai Verkoopprijs: 275 000 €
Makelaarskosten: € 15.000 incl. btw (6% van de verkoopprijs exclusief kosten)
Verkoopprijs exclusief kosten: 260.000 €
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 275.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
change currency
Referentie:
v590-590
Advertentie van profressional
Kantoor: FINDHOUSE CONSULTING
De tarieven van de makelaar bekijken